个人商用房出租合同（2024年修订）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商用房出租合同（2024年修订）一本合同目录一览一、租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋现状二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式四、押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程六、合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理八、违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理十一、其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋转租十二、附件12.1房屋平面图12.2租赁合同副本十三、签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，房屋的具体位置和地址应以附件形式提供。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包含但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：房屋主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。二、租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款：租赁合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。三、租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元，租金的标准应以附件形式提供。3.2租金支付周期：租金应按月支付，每月的租金支付日期为每月日。3.3租金支付日期：租金的支付日期为每月日，承租人应按时支付租金。3.4租金支付方式：租金可以通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式应在合同中明确。四、押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额为人民币元。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人可以使用房屋进行合法的商业活动，但不得改变房屋的结构和设施，不得影响房屋的安全和使用功能。5.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.3房屋维修申请流程：如房屋出现损坏或者需要维修，承租人应向出租人提出维修申请，并提供详细的维修内容和费用预算。出租人应在收到申请后的个工作日内回复，并按照双方协商确定的维修方案进行维修。六、合同变更6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面协议。6.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应明确变更的内容、范围、条件和期限等。合同变更协议经双方签字或者盖章后生效。八、违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，如未能按时交付房屋或未能提供合同约定的设施等，应承担违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能按照合同约定使用房屋等，应承担违约责任。违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突处理：如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。十一、其他约定11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。11.2房屋转让：出租人在合同期限内不得将房屋转让给第三方。如出租人需要转让房屋，应提前通知承租人，并尽力确保承租人的利益不受影响。11.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。如承租人需要转租房屋，应提前向出租人提出申请，并征得出租人的书面同意。十二、附件12.1房屋平面图：为本合同的附件，详细展示了租赁房屋的布局和结构。12.2租赁合同副本：为本合同的附件，包含了合同的全部内容和双方的签字或者盖章。十三、签署信息13.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X13.2承租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X13.3合同签署日期：2024年1月1日十四、合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间分布等信息。图中的尺寸、家具摆放、隔断位置等应与实际房屋情况相符。附件一作为合同的一部分，用于确认房屋的具体状况。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含本合同的全部条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金金额、违约责任等。双方签字或盖章后的租赁合同副本具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按时交付房屋：出租人应在合同约定的起始日期前交付房屋给承租人。如因出租人原因未能按时交付，应支付违约金或赔偿损失。未能提供合同约定的设施：出租人应确保房屋内设施齐全并正常使用。如因设施故障或缺失导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：未能按时支付租金：承租人应按合同约定的日期和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，应支付违约金或赔偿损失。未能按照合同约定使用房屋：承租人应按合同约定的范围和目的使用房屋。如承租人未遵守使用规定，出租人可要求承租人改正或解除合同。示例说明：假设出租人未能在合同约定的起始日期前交付房屋，导致承租人无法按时开展商业活动。根据合同约定，出租人应支付违约金人民币10,000元给承租人作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于出租房屋及附属设施的协议，约定了租赁期限、租金、用途等权利和义务。2.违约金：违约金是违约方因违约行为而支付给守约方的经