2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同附件及补充条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同附件及补充条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租金支付违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.合同解除及终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3解除合同后的处理8.商铺转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益9.商铺押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还时间10.合同附件及补充条款10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：商铺装修协议10.3补充条款一10.4补充条款二11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：_____________________1.2承租方信息（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_____________________2.2商铺面积：_____________________平方米2.3商铺用途：_____________________2.4商铺现状：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。银行名称：_____________________账号：_________________________3.4付款时间：每月__日前4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2调整方式：调整后的租金为原租金的__%。4.3调整时间：每__年调整一次。5.租金支付违约责任5.1违约情形：承租方未按照约定时间支付租金。5.2违约责任：承租方应向出租方支付__%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制：商铺仅用于__用途，不得改变原用途。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺内外整洁，如因承租方原因造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前__日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修，装修费用由承租方自行承担。7.合同解除及终止7.1解除合同的条件：经双方协商一致，可解除本合同。7.2终止合同的条件：因不可抗力导致商铺无法继续使用，或出租方将商铺收回自用，或承租方连续__个月未支付租金等情形，出租方有权解除本合同。7.3解除合同后的处理：解除合同后，承租方应立即搬离商铺，并结清所有应付费用。出租方应退还承租方已支付的租金。8.商铺转租8.1转租条件：承租方如需转租商铺，应提前__日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可转租。8.2转租审批：出租方收到承租方转租申请后，应在__日内给予答复。如出租方不同意转租，应说明理由。8.3转租收益：转租期间，商铺租金收益归承租方所有，承租方应于每月__日前将租金支付给出租方。9.商铺押金9.1押金金额：租赁商铺时，承租方应向出租方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。9.2押金退还条件：合同期满或承租方提前解除合同时，如商铺及设施无损坏，且租金、水电费等费用结清，出租方应在__日内退还押金。9.3押金退还时间：承租方提出退还押金申请后，出租方应在__日内退还。10.合同附件及补充条款10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：商铺装修协议10.3补充条款一：_____________________10.4补充条款二：_____________________11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：__仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__人民法院管辖。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.中介方协助甲乙双方达成租赁关系；2.评估机构对商铺进行价值评估；3.维修服务提供者对商铺进行维修服务；4.法律顾问提供法律咨询和协助解决争议。15.3第三方介入的程序：1.甲乙双方应书面同意第三方介入；2.第三方应具备相应的资质和条件，并签订书面协议；3.第三方介入的具体事宜应在书面协议中明确约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不影响甲乙双方责任的基本划分。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。16.3第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由责任方承担。17.第三方责任限额1.第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方因故意或重大过失导致商铺损失或损坏，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方因专业能力不足或操作失误导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的具体数额，甲乙双方应根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确约定。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。18.第三方权利18.1第三方有权根据书面协议约定，获得甲乙双方提供的必要协助和配合。18.2第三方有权根据其专业能力和职责，独立开展相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合作伙伴，不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方的合同责任。19.2第三方与商铺租赁合同的关系：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，不改变商铺租赁合同的基本内容。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自的职责和合同约定确定。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方介入的职责和权利，以及甲乙双方的责任划分。20.2甲乙双方应根据实际情况，在书面协议中对第三方介入的具体事宜进行详细约定。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议要求：详细列明商铺的租赁双方、租赁期限、租金、押金等基本条款。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的基本依据。2.附件二：商铺装修协议要求：包括装修方案、费用、时间、责任划分等。说明：本附件针对商铺装修事宜，明确双方在装修过程中的权利和义务。3.附件三：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、付款方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。4.附件四：商铺押金收据要求：包括押金金额、收据日期、收款人等。说明：本附件作为押金收据，证明押金已交付。5.附件五：商铺使用说明要求：包括商铺使用规则、维护要求等。说明：本附件指导承租方正确使用和维护商铺。6.附件六：第三方服务协议要求：包括第三方介入的事宜、费用、责任等。说明：本附件明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺用途。承租方未按约定进行商铺维护。承租方未按约定进行装修。出租方未按时交付商铺或提供相关设施。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准可根据违约行为对对方造成的实际损失确定。赔偿损失的标准应根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付__%的违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。承租方擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方未按约定进行商铺维护：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因维修造成的损失。承租方未按约定进行装修：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此造成的损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同附件及补充条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺使用规则6.3商铺维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造审批流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1租赁合同附件11.2补充条款12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同履行地点13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.商铺基本情况2.1商铺地址：2.2商铺面积：平方米2.3商铺结构：独立商铺2.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、水电接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月的日5.押金及退还5.1押金金额：人民币元5.2押金支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户5.3押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在接到退还押金通知后日内退还押金6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限经营行业6.2商铺使用规则：6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途6.2.2承租方应保持商铺的整洁，不得在商铺内堆放杂物6.3商铺维护责任：6.3.1商铺的日常维护责任由承租方承担6.3.2商铺的维修责任由出租方承担，但承租方有责任报告损坏情况7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请：承租方需提前天向出租方提交装修及改造申请，包括装修方案、改造内容等7.2装修及改造费用承担：未经出租方同意的装修及改造费用由承租方自行承担7.3装修及改造审批流程：出租方在收到申请后日内给予答复，同意装修及改造的，承租方需在取得相关许可后方可施工8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过天；8.1.1.2承租方违反商铺使用规定，造成商铺或周边环境严重损害；8.1.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺；8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；8.3.2在合同解除或终止前，承租方应妥善保管商铺，确保其完好无损；8.3.3合同解除或终止后，双方应在日内办理商铺移交手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反商铺使用规定；9.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺；9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；9.2.2承租方违反商铺使用规定的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；9.3违约赔偿9.3.1承租方违约给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后日内向争议解决机构提出书面申请；10.3.2争议解决机构在收到申请后日内组织调解或审理。11.合同附件11.1租赁合同附件11.1.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议；11.1.2商铺租赁合同附件二：商铺使用规则；11.2补充条款11.2.1本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址；13.2合同履行地点13.2.1本合同履行地为商铺所在地；13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.4合同生效日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道14.3签署人员：14.3.1出租方代表（签字）：14.3.2承租方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1.1商铺租赁中介服务；15.2.1.2商铺市场评估服务；15.2.1.3商铺装修监理服务；15.2.1.4商铺租金担保服务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供第三方资质证明；16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯他人的合法权益；16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明和服务内容确定；17.2.2第三方责任限额应不低于本合同租金总额的%。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任；17.3.2第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在履行中介服务、评估服务、监理服务等职责过程中，因自身原因给甲方造成损失的，第三方应承担全部责任；18.1.2第三方在履行担保服务职责过程中，因自身原因给甲方造成损失的，第三方应承担相应的担保责任。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在履行中介服务、评估服务、监理服务等职责过程中，因自身原因给乙方造成损失的，第三方应承担全部责任；18.2.2第三方在履行担保服务职责过程中，因自身原因给乙方造成损失的，第三方应承担相应的担保责任。18.3第三方与其他各方责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前天通知对方，并经对方同意；19.1.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天通知甲方或乙方；19.2.2第三方退出后，甲方或乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议说明：详细记录双方租赁商铺的条款，包括租赁期限、租金、押金、使用规则等。2.商铺租赁合同附件二：商铺使用规则说明：明确商铺的使用范围、维护责任、装修限制等。3.商铺租赁合同附件三：商铺配套设施清单说明：详细列出商铺所配备的设施，如水电、空调、卫生间等。4.商铺租赁合同附件四：租金支付计划表说明：明确租金的支付时间、金额及支付方式。5.商铺租赁合同附件五：押金退还协议说明：详细说明押金的退还条件、流程及时间。6.商铺租赁合同附件六：第三方中介服务协议说明：如涉及第三方中介服务，需签订本协议，明确中介方的权利义务。7.商铺租赁合同附件七：商铺市场评估报告说明：如涉及第三方评估服务，需提供本报告，评估商铺的市场价值。8.商铺租赁合同附件八：商铺装修监理协议说明：如涉及第三方监理服务，需签订本协议，明确监理方的权利义务。9.商铺租赁合同附件九：租金担保协议说明：如涉及第三方担保服务，需签订本协议，明确担保方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定支付租金超过天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若租金为人民币10,000元/月，承租方未在每月的5日前支付租金，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：承租方违反商铺使用规定责任认定标准：承租方违反商铺使用规定，造成商铺或周边环境严重损害，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方在商铺内进行非法经营活动，导致商铺被相关部门查封，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自转租或分租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未告知出租方，将商铺转租给第三方，出租方发现后可解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。4.违约行为：出租方未按约定提供符合合同约定的商铺责任认定标准：出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方提供的商铺存在安全隐患，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营责任认定标准：出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未按约定提供水电设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含租赁合同附件及补充条款）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁条件及权利义务2.1租赁用途2.2租赁保证金2.3交付及接收商铺2.4乙方使用商铺的权利2.5甲方管理责任2.6乙方维护责任2.7乙方装修及改造3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2水电费用承担3.3税费承担3.4租金调整3.5支付时间及方式4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金的计算及支付5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违法责任7.1违法情形7.2违法责任承担7.3违法处罚8.补充条款8.1补充条款一8.2补充条款二8.3补充条款三9.附件9.1租赁商铺平面图9.2租赁商铺设备清单9.3其他附件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行地点10.3合同履行时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2商铺恢复原状12.3违约责任承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1租赁方（甲方）名称：________________1.1.2租赁方（甲方）法定代表人：____________1.1.3租赁方（甲方）联系方式：________________1.1.4承租方（乙方）名称：________________1.1.5承租方（乙方）法定代表人：____________1.1.6承租方（乙方）联系方式：________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：________________1.2.2商铺面积：________________平方米1.2.3商铺用途：________________1.2.4商铺产权证号：________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________1.3.2租赁终止日期：________________1.3.3租赁期限共计：________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币________________元/月1.4.2租金支付方式：________________1.4.3首付金额：人民币________________元1.4.4首付支付日期：________________1.4.5保证金金额：人民币________________元1.4.6保证金支付日期：________________2.租赁条件及权利义务2.1租赁用途2.1.1乙方在租赁期间仅可用于________________用途2.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途2.2租赁保证金2.2.1乙方在签订合同时需支付人民币________________元作为保证金2.2.2保证金在合同终止后无息退还乙方2.3交付及接收商铺2.3.1甲方应于________________日前将商铺交付乙方使用2.3.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施及附属设备2.4乙方使用商铺的权利2.4.1乙方有权在租赁期限内使用商铺2.4.2乙方在租赁期限内有权对商铺进行合理装修2.5甲方管理责任2.5.1甲方应保证商铺的合法使用权2.5.2甲方应维护商铺的公共设施及环境2.6乙方维护责任2.6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构2.6.2乙方应保持商铺的清洁卫生2.7乙方装修及改造2.7.1乙方在装修及改造前应向甲方提出申请2.7.2乙方应遵守国家有关装修及改造的规定3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月________________日支付3.1.2租金按实际使用面积计算3.2水电费用承担3.2.1水电费用由乙方自行承担3.2.2乙方应合理使用水电，不得浪费3.3税费承担3.3.1与商铺租赁相关的税费由乙方承担3.4租金调整3.4.1租金在租赁期限内不可调整3.4.2如遇特殊情况，需调整租金的，双方应协商一致3.5支付时间及方式3.5.1租金支付时间为每月________________日3.5.2租金支付方式为________________4.违约责任4.1违约情形4.1.1乙方未按时支付租金4.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途4.1.3乙方违反租赁合同的其他约定4.2违约责任承担4.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金4.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任4.3违约金的计算及支付4.3.1违约金按未支付租金的________________%计算4.3.2违约金在违约行为发生之日起________________日内支付5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1甲方违约，乙方有权解除合同5.1.2乙方违约，甲方有权解除合同5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2一方提出解除合同，另一方应在________________日内答复5.3合同终止条件5.3.1租赁期限届满5.3.2合同解除5.4合同终止程序5.4.1双方签署合同终止协议5.4.2乙方应在合同终止后________________日内将商铺恢复原状6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2仲裁或诉讼6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2人民法院6.3争议解决程序6.3.1双方协商解决6.3.2提交争议解决机构处理8.补充条款8.1补充条款一8.1.1乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。8.1.2装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至原状，并承担相关费用。8.2补充条款二8.2.1甲方应保证商铺的消防设施、安全通道等符合国家规定，乙方在使用过程中应确保安全。8.2.2乙方不得占用消防通道，不得擅自改动消防设施。8.3补充条款三8.3.1乙方在租赁期间，如需进行分租，应事先取得甲方书面同意。8.3.2分租方应遵守本合同条款，并承担相应的责任。9.附件9.1租赁商铺平面图9.1.1本合同附件一为租赁商铺平面图，乙方在接收商铺时应核对无误。9.2租赁商铺设备清单9.2.1本合同附件二为租赁商铺设备清单，乙方在接收商铺时应核对无误。9.3其他附件9.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：房产证复印件、租金支付凭证等。10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行地点10.2.1本合同履行地点为租赁商铺所在地。10.3合同履行时间10.3.1本合同租赁期限自________________开始计算，至________________结束。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.3合同解除条件11.3.1出现本合同第五条规定的解除条件。11.4合同解除程序11.4.1一方提出解除合同，另一方应在________________日内答复。12.合同解除后的处理12.1租金退还12.1.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。12.2商铺恢复原状12.2.1乙方应在合同解除后________________日内将商铺恢复至原状。12.3违约责任承担12.3.1双方应根据本合同第四条的规定承担违约责任。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1同第六条规定的争议解决方式。13.2争议解决机构13.2.1同第六条规定的争议解决机构。13.3争议解决程序13.3.1同第六条规定的争议解决程序。14.其他约定事项14.1其他约定一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其在合同中承诺的或法律规定的责任限额为限。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在本合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方在本合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.3.1第三方与甲方的关系：15.3.3.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的要求。15.3.3.1.2第三方在履行职责时，不得损害甲方的合法权益。15.3.3.2第三方与乙方的关系：15.3.3.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的要求。15.3.3.2.2第三方在履行职责时，不得损害乙方的合法权益。15.3.3.3第三方与甲乙双方的关系：15.3.3.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，公正处理甲乙双方的关系。15.3.3.3.2第三方在处理甲乙双方争议时，应依据事实和法律，维护双方合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应在________________日内予以批准或拒绝。16.3第三方介入协议16.3.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2第三方介入费用支付方式