2024物业服务无限连带担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务无限连带担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2服务1.3连带担保第二条物业服务内容2.1物业管理2.2物业维修2.3物业维护第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1服务等级4.2服务响应时间4.3服务满意度第五条物业费用5.1物业管理费5.2维修费用5.3其他费用第六条连带担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保责任期限第七条担保人的权利与义务7.1权利7.2义务第八条物业服务方的权利与义务8.1权利8.2义务第九条违约责任9.1物业服务方的违约9.2连带担保方的违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2服务：指物业服务方根据本合同约定，为物业提供物业管理、维修和维护等服务。1.3连带担保：指担保人对于物业服务方在履行合同过程中产生的债务承担连带责任。第二条物业服务内容2.1物业管理：包括物业的日常管理、公共区域维护、公共设施保养、绿化养护、环境卫生、安全保障等工作。2.2物业维修：对物业的建筑物及其附属设施进行必要的维修、保养和更换。2.3物业维护：保证物业的正常使用状态，对物业进行定期检查、保养和维修，确保物业的安全、舒适和便利。第三条服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为【填写合同期限】年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1服务等级：根据物业的性质和特点，确定为【填写服务等级】。4.2服务响应时间：对于物业服务方的服务请求，应在【填写响应时间】小时内作出响应，并尽快解决问题。4.3服务满意度：物业服务方应确保物业服务的质量，达到【填写服务满意度】的标准。第五条物业费用5.1物业管理费：物业服务方应按照【填写物业管理费标准】向业主收取物业管理费。5.2维修费用：物业服务方应按照【填写维修费用标准】向业主收取维修费用。5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务方产生的其他费用，物业服务方应按照实际情况向业主收取。第六条连带担保责任6.1担保范围：担保人对物业服务方在履行合同过程中产生的债务承担连带责任。6.2担保方式：担保人应以【填写担保方式】的方式提供担保。6.3担保责任期限：担保责任期限为【填写担保责任期限】年，自本合同生效之日起计算。第八条担保人的权利与义务8.1权利8.1.1担保人享有要求物业服务方按照合同约定履行义务的权利。8.1.2担保人享有在物业服务方违约时要求其承担违约责任的权利。8.1.3担保人享有在物业服务方未按照约定提供服务时要求其改正或赔偿的权利。8.2义务8.2.1担保人应保证其提供的担保措施有效，确保能够对物业服务方的债务承担连带责任。8.2.2担保人应协助物业服务方履行合同，提供必要的支持和服务。8.2.3担保人应按照合同约定承担连带责任，确保物业服务方的债务能够得到及时清偿。第九条物业服务方的权利与义务9.1权利9.1.1物业服务方享有要求业主按照合同约定支付费用的权利。9.1.2物业服务方享有要求业主配合履行合同的权利。9.1.3物业服务方享有在业主违约时要求其承担违约责任的权利。9.2义务9.2.1物业服务方应按照合同约定提供服务，保证服务质量达到约定的标准。9.2.2物业服务方应定期对物业进行检查、保养和维修，确保物业的安全、舒适和便利。9.2.3物业服务方应按照合同约定及时响应业主的维修请求，并尽快解决问题。第十条违约责任10.1物业服务方的违约10.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2物业服务方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2连带担保方的违约10.2.1连带担保方未按照合同约定提供担保的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2连带担保方未按照约定承担连带责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同的变更不得影响业主和物业服务方的权益。11.2终止条件11.2.1合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.2.2合同终止后，物业服务方应按照合同约定办理相关手续，将物业及相关资料移交给业主。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。12.2.2泄露方应采取一切必要的措施，防止进一步的泄露。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法规、政策发生变化，应以变化后的法律、法规、政策为准。13.2争议管辖13.2.1双方在签订合同时约定，如发生争议，应提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。13.2.2如双方未约定仲裁机构，发生争议时，应提交【填写人民法院名称】所在地的人民法院管辖。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不影响双方在合同中约定的其他生效条件的履行。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.2.2合同的修改不得影响业主和物业服务方的权益。14.3合同解除条件14.3.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修服务提供方、保险方等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的所有责任和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，需另行签订协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等。5.2甲乙方应确保第三方的介入不影响其他合同当事人的权益。5.3甲乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并书面确认。6.3如第三方因履行合同义务不当而造成损失，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方可按照合同约定提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。7.3如双方未约定仲裁机构，发生争议时，应提交【填写人民法院名称】所在地的人民法院管辖。第八条第三方与物业服务方的关系8.1第三方作为协助方，应遵守物业服务方的规章制度和管理要求。8.2第三方应接受物业服务方的监督和检查，确保服务质量。第九条第三方与业主的关系9.1第三方应尊重业主的权益，不得擅自泄露业主个人信息。9.2第三方应按照合同约定提供服务，不得影响业主的正常生活。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响物业服务方与业主之间的合同关系，物业服务方仍应按照合同约定提供服务。第十一条第三方介入的合同变更与终止11.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应遵守甲乙方之间的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。12.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十三条第三方介入的法律适用与管辖13.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入的争议管辖，按照本合同争议解决的约定执行。第十四条第三方介入的合同生效、修改与解除14.1第三方介入的合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同修改与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同有冲突之处，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述文件附件2：服务内容详细说明附件3：物业管理费收费标准附件4：维修费用收费标准附件5：第三方服务提供者名单及资质证明附件6：连带担保人提供的担保证明文件附件7：合同履行过程中的相关证明文件和单据附件的详细要求和说明：附件1：应详细描述物业的地址、面积、设施等情况，包括物业的结构、用途、附属设施等。附件2：应详细列出服务内容，包括物业管理、维修和维护的具体工作内容和要求。附件3：应明确物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费方式、收费周期等。附件4：应明确维修费用的收费标准，包括维修项目的费用、维修材料的费用等。附件5：应列出第三方服务提供者的名单，包括中介方、评估方、维修服务提供方等，并提供其资质证明。附件6：连带担保人应提供担保证明文件，包括担保人的身份证明、财产状况证明等。附件7：合同履行过程中的相关证明文件和单据，包括支付凭证、服务记录、维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务方未按照合同约定提供服务。2.物业服务方未按照约定履行维修义务。3.连带担保方未按照合同约定提供担保。4.连带担保方未按照约定承担连带责任。5.业主未按照合同约定支付费用。6.业主未按照约定配合物业服务方的服务。7.第三方服务提供方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.物业服务方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.连带担保方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.业主的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方服务提供方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若物业服务方未按照合同约定提供服务，导致业主损失，物业服务方应承担赔偿责任。2.若连带担保方未按照合同约定提供担保，导致物业服务方无法履行合同，连带担保方应承担赔偿责任。3.若业主未按照合同约定支付费用，导致物业服务方无法提供服务，业主应承担违约责任。4.若第三方服务提供方未按照约定提供服务，导致业主损失，第三方服务提供方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.服务：指物业服务方根据本合同约定，为物业提供物业管理、维修和维护等服务。3.连带担保：指担保人对于物业服务方在履行合同过程中产生的债务承担连带责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组