2025年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1餐饮店铺描述3.2餐饮店铺位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租金拖欠及违约责任7.1拖欠定义7.2拖欠后果7.3违约责任8.押金及保证金8.1押金金额8.2保证金金额8.3押金和保证金用途8.4押金和保证金退还9.餐饮管理规范9.1经营范围9.2营业时间9.3装修及改造9.4菜品质量9.5卫生要求9.6营业许可10.人员管理10.1员工数量10.2员工资质10.3员工培训10.4劳动合同11.营业额及分成11.1营业额计算11.2分成比例11.3分成支付12.物业管理12.1物业服务内容12.2物业费用12.3维修及维护13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“购物中心”指位于[购物中心名称]的整个商业综合体。1.1.2“餐饮租赁”指租赁方在购物中心内经营餐饮业务的租赁行为。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日期。1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“押金”指租赁方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，用于保证租赁合同的履行。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.租赁标的物3.1餐饮店铺描述3.1.1店铺编号：[店铺编号]3.1.2店铺面积：[面积单位][面积数值]3.1.3店铺位置：[具体位置描述]3.2餐饮店铺位置3.2.1店铺位于购物中心[楼层]区，靠近[相邻区域或设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付时间：每月[支付日]，租赁方应于每月支付日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付方式：租赁方应以银行转账方式支付租金，支付时需注明“[租赁方名称]租金”。6.租金调整6.1调整条件：如市场行情发生变化，出租方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度百分比]%。6.2调整方式：租金调整应以书面形式通知租赁方，租赁方应在收到通知后[通知期限]内书面回复确认。6.3调整通知：出租方应在调整租金前[提前通知期限]书面通知租赁方。7.租金拖欠及违约责任7.1拖欠定义：租赁方未按本合同约定支付租金的行为。7.2拖欠后果：如租赁方拖欠租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]%计算。7.3违约责任：租赁方如有拖欠租金或其他违约行为，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.押金及保证金8.1押金金额8.1.1本合同签订时，租赁方应向出租方支付押金人民币[押金金额]元。8.2保证金金额8.2.1租赁方在经营过程中，如需对店铺进行装修或改造，应向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。8.3押金和保证金用途8.3.1押金主要用于保障租赁合同的履行，包括但不限于租金的支付、设施设备的损坏赔偿等。8.3.2保证金用于确保租赁方按照合同约定进行装修或改造，并在合同终止时无违约行为。8.4押金和保证金退还8.4.1在租赁期限届满或合同终止且无违约行为的情况下，出租方应在[退还期限]内退还租赁方押金。8.4.2保证金在租赁方按照合同约定完成装修或改造，并经出租方验收合格后，出租方应在[退还期限]内退还租赁方保证金。9.餐饮管理规范9.1经营范围9.1.1租赁方经营的餐饮业务应遵守国家相关法律法规，不得超出约定的经营范围。9.2营业时间9.2.1租赁方应按照购物中心统一规定的营业时间进行经营，如需调整，应提前[提前通知期限]向购物中心管理方提出申请。9.3装修及改造9.3.1租赁方如需对店铺进行装修或改造，应提前[申请期限]向出租方提出申请，并获得书面批准。9.4菜品质量9.4.1租赁方应确保所提供菜品的品质，符合国家食品安全标准。9.5卫生要求9.5.1租赁方应保持店铺的清洁卫生，遵守购物中心卫生管理规定。9.6营业许可9.6.1租赁方应取得合法有效的餐饮服务许可证，并在经营过程中保持其有效性。10.人员管理10.1员工数量10.1.1租赁方应根据经营需要确定员工数量，并确保员工符合相关岗位要求。10.2员工资质10.2.1租赁方应确保所有员工具备相应的职业资格证书。10.3员工培训10.3.1租赁方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和业务水平。10.4劳动合同10.4.1租赁方应与员工签订合法有效的劳动合同。11.营业额及分成11.1营业额计算11.1.1营业额以租赁方实际销售金额为准，扣除法定税费后计算。11.2分成比例11.2.1出租方与租赁方按[分成比例]进行营业额分成。11.3分成支付11.3.1出租方应在每月[支付日]将分成款项支付至租赁方指定的账户。12.物业管理12.1物业服务内容12.1.1出租方负责提供购物中心内的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安全保障等。12.2物业费用12.2.1租赁方应按购物中心物业管理规定支付物业管理费用。12.3维修及维护12.3.1租赁方负责店铺内设施的日常维修和维护。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a)租赁方严重违反本合同约定；b)租赁方无力支付租金，经催告后仍不履行；c)法律法规规定的其他情形。13.2合同终止条件13.2.1本合同租赁期限届满，且双方无续租意向时，合同终止。13.3解除或终止程序13.3.1出租方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知租赁方，并说明解除原因。14.违约责任及争议解决14.1违约责任14.1.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。a)协助甲乙双方进行合同谈判和签订；b)提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；c)担保甲乙双方的债务履行；d)监督合同履行情况；e)解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿责任；b)第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；c)第三方因提供虚假信息或故意隐瞒事实给甲乙双方造成的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)在其职责范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督；c)在合同履行过程中，提出合理化建议；d)在甲乙双方协商一致的情况下，提出解决合同争议的建议。4.2第三方义务：a)遵守国家法律法规和本合同的约定；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，确保甲乙双方合同履行的安全和效率；d)如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方介入协议5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其职责仅限于本合同约定的范围，不得干涉甲乙双方的独立权利和自主决策。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方与甲乙双方之间：第三方对甲乙双方承担相应的法律责任；b)第三方与购物中心管理方之间：第三方应遵守购物中心的管理规定，并承担相应的责任；c)第三方与其他第三方之间：第三方之间应根据各自的协议或合同约定承担责任。7.第三方变更和退出7.1第三方如有变更或退出，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，原第三方责任由变更后的第三方或退出后的第三方继承人承担。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定或协商一致的方式承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。9.第三方介入合同的终止a)本合同终止；b)第三方完成其职责；c)第三方自愿退出；d)甲乙双方协商一致。10.第三方介入合同的解除a)第三方严重违反合同约定；b)第三方无法履行其职责；c)甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。附件说明：本协议是第三方介入本合同的基础文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。2.餐饮服务许可证复印件详细要求：提供合法有效的餐饮服务许可证复印件，证明租赁方具备合法经营资质。附件说明：本附件是租赁方经营餐饮业务的必备条件，用于证明租赁方具备合法经营资质。3.员工资质证明详细要求：提供员工的相关职业资格证书，证明员工具备相应岗位所需的技能和资质。附件说明：本附件用于证明租赁方员工符合岗位要求，保证服务质量。4.装修及改造方案详细要求：提供装修及改造方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。附件说明：本附件是租赁方进行装修及改造的依据，用于确保装修及改造符合合同约定。5.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用的缴纳凭证，证明租赁方已支付相关费用。附件说明：本附件用于证明租赁方已履行物业管理费用缴纳义务。6.营业额及分成计算表详细要求：提供营业额及分成计算表，详细记录每月的营业额和分成情况。附件说明：本附件用于证明租赁方已按照约定进行营业额及分成计算。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：本协议用于在合同履行过程中发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金或拖欠租金。b)租赁方超出经营范围经营餐饮业务。c)租赁方未按照约定进行装修或改造。d)租赁方提供的菜品质量不符合国家食品安全标准。e)租赁方未按照约定支付物业管理费用。f)租赁方未按照约定进行营业额及分成计算。2.责任认定标准：a)违约行为的认定：根据本合同约定和相关法律法规进行认定。b)责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，以及合同约定进行认定。3.违约责任认定示例：a)租赁方未按时支付租金：租赁方应按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。b)租赁方超出经营范围经营餐饮业务：租赁方应停止违规经营，并承担相应的违约责任。c)租赁方未按照约定进行装修或改造：租赁方应按照约定进行整改，并承担相应的违约责任。d)租赁方提供的菜品质量不符合国家食品安全标准：租赁方应立即整改，并承担相应的违约责任。e)租赁方未按照约定支付物业管理费用：租赁方应立即支付物业管理费用，并承担相应的违约责任。f)租赁方未按照约定进行营业额及分成计算：租赁方应按照约定进行改正，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同期限2.租赁方信息2.1租赁方名称2.2法定代表人或负责人2.3联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.使用规范7.1经营范围7.2经营时间7.3经营要求7.4装修要求8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理责任8.3物业管理服务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律12.2合同解释13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确购物中心配套餐饮租赁双方的权利、义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于购物中心内所有配套餐饮设施的租赁。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁方信息2.2法定代表人或负责人：____2.3联系方式：电话____，邮箱____3.租赁物信息3.2租赁物位置：购物中心____层____号3.3租赁物面积：____平方米3.4租赁物设施：____4.租赁费用4.1租金计算方式：按月租金____元/平方米计算。4.2租金支付时间及方式：每月____日前支付，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次租金。5.租赁期限及续租5.1租赁期限：本合同租赁期限为____年。5.2续租条件及程序：租赁期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同，续租期限为____年。6.租赁保证金6.1保证金金额：____元。6.2保证金支付及退还：租赁方在签订本合同时一次性支付保证金，租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。6.3保证金用途：用于保证租赁方履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。7.使用规范7.1经营范围：乙方租赁的租赁物仅限于经营餐饮业务。7.2经营时间：每日____时至____时。7.3经营要求：乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营安全，不得从事违法经营活动。7.4装修要求：乙方对租赁物进行装修、改造，须事先获得购物中心管理方的同意，并承担相关费用。8.物业管理8.1物业管理费乙方应按照购物中心管理方的收费标准支付物业管理费，费用包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。8.2物业管理责任购物中心管理方负责租赁物的公共区域管理，乙方负责租赁物内部的经营管理。8.3物业管理服务购物中心管理方提供的基本物业管理服务包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满且双方无续租意向时，合同终止。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并书面确认解除或终止的具体日期。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、违反经营范围、损坏租赁物、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金按未履行部分租金的____%计算，最高不超过____元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过邮寄或电子邮件发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物照片、装修图纸、物业管理规定等。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____14.3合同签署人：甲方（购物中心管理方）：____乙方（租赁方）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入范围第三方介入的范围限于合同约定的事务，包括但不限于：1.评估租赁物的价值及市场行情；2.提供专业咨询意见；3.监督合同履行的过程；4.协助解决合同履行过程中的争议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方责任甲方负责第三方介入的相关费用，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2乙方责任乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息，并按照第三方的建议采取相应措施。17.3第三方责任第三方应遵守合同约定，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责，并对自己的行为负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过失造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算1.以第三方介入相关费用为基数，乘以____%；2.最高不超过____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与购物中心管理方第三方与购物中心管理方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与购物中心管理方之间的权利义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件当合同目的实现、合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同签署终止协议，明确各自的权利义务。20.3终止后的责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方仍应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片详细要求：清晰展示租赁物的现状，包括内部布局、装修状况、设施设备等。说明：租赁物照片作为合同附件，用于证明租赁物的现状和合同履行情况。2.装修图纸详细要求：包括装修设计图、施工图、材料清单等。说明：装修图纸作为合同附件，用于明确租赁物的装修标准和施工要求。3.物业管理规定详细要求：包括购物中心内的各项管理规定，如消防安全、卫生管理、噪音管理等。说明：物业管理规定作为合同附件，用于规范乙方在购物中心内的经营活动。4.租赁合同详细要求：合同文本应完整、准确，包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁费用等。说明：租赁合同作为合同附件，是本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、工作范围、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，明确了第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.保证金收据详细要求：收据应加盖购物中心管理方公章，并注明保证金金额、支付日期等。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明乙方已支付保证金。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照未支付租金金额的____%计算违约金，最高不超过____元。示例：乙方未在每月____日前支付租金，则应支付____元违约金。2.违约行为：违反经营范围责任认定标准：乙方擅自改变经营范围或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非餐饮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：乙方因故意或过失损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物，经评估修复费用为____元，乙方应承担修复费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反购物中心内的管理规定，经警告无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。示例：乙方违反消防安全规定，经警告无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。5.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：乙方未按时支付物业管理费，按照未支付费用金额的____%计算违约金，最高不超过____元。示例：乙方未在规定时间内支付物业管理费，则应支付____元违约金。全文完。2024年度购物中心配套餐饮租赁管理规范合同2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限2.1租赁场地2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁位置3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整3.4租金支付时间4.1租赁保证金4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间5.4经营许可证6.1违约责任6.2违约情形6.3违约处理7.1损害赔偿7.2损害情形7.3赔偿责任8.1合同解除8.2解除条件8.3解除程序9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议处理机构10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.1违法责任11.2法律适用11.3合同解释12.1合同附件12.2附件效力12.3附件内容13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同备案14.1其他约定事项14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据购物中心经营管理的实际情况制定。1.2合同主体1.2.1租赁方：[租赁方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同标的1.3.1租赁场地：位于购物中心[具体楼层/区域]，面积为[具体面积]平方米。1.3.2租赁用途：用于餐饮经营。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.1租赁场地2.1.1租赁场地应为购物中心现有场地，符合餐饮经营条件。2.1.2租赁方保证租赁场地在租赁期限内符合相关法律法规要求。2.2租赁用途2.2.1承租方承诺仅将租赁场地用于餐饮经营，不得擅自改变用途。2.3租赁面积2.3.1租赁场地面积为[具体面积]平方米，具体面积以购物中心提供的相关测量报告为准。2.4租赁位置2.4.1租赁场地位于购物中心[具体楼层/区域]，具体位置以购物中心提供的租赁场地平面图为准。3.1租金3.1.1租金总额为人民币[租金金额]元/月。3.1.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向租赁方支付当月租金。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。3.3租金调整3.3.1租金在合同期限内按年度调整一次，调整幅度根据市场行情和购物中心经营状况确定。3.4租金支付时间3.4.1租金支付时间为每月[具体日期]前。4.1租赁保证金4.1.1租赁保证金总额为人民币[保证金金额]元。4.1.2租赁保证金在签订合同之日起[具体日期]内一次性支付。4.2保证金缴纳方式4.2.1保证金缴纳方式为银行转账，转账账户信息详见附件。4.3保证金退还4.3.1租赁期满或合同解除后，租赁保证金在扣除相关费用后退还承租方。5.1经营范围5.1.1承租方应在租赁场地内经营餐饮业务，包括但不限于中式快餐、西式快餐、小吃、饮品等。5.2经营方式5.2.1承租方应遵守购物中心相关规定，合法经营。5.3经营时间5.3.1承租方应按照购物中心规定的营业时间进行经营。5.4经营许可证5.4.1承租方应取得合法的经营许可证，并确保其有效期内。6.1违约责任6.1.1双方应严格遵守本合同约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。6.2违约情形6.2.1租赁方违约情形：未按时提供租赁场地、擅自改变租赁场地用途等。6.3违约处理6.3.1出现违约情形时，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元/次。7.1损害赔偿7.1.1如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。7.2损害情形7.2.1承租方损害情形：擅自改变租赁场地用途、经营过程中造成他人人身伤害或财产损失等。7.3赔偿责任7.3.1出现损害情形时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于医疗费、财产损失等。8.1合同解除8.1.1合同解除条件：8.1.1.1双方协商一致，达成解除合同协议；8.1.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；8.1.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.1.4合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除合同，任何一方均应提前[提前通知期限]日向对方书面提出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在[确认期限]日内予以书面确认；8.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租金结算、场地移交等。8.3争议解决8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议处理机构9.2.1争议处理机构为购物中心所在地的人民法院。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同终止10.3.1合同期满或解除后，本合同即终止。11.1违法责任11.1.1违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担相应的法律责任。11.2法律适用11.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同解释权11.3.1本合同的解释权归购物中心所有。12.1合同附件12.1.1.1租赁场地平面图；12.1.1.2租金支付账户信息；12.1.1.3合同双方签字（或盖章）页。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件内容12.3.1附件内容为本合同不可分割的组成部分。13.1合同签署13.1.1本合同一式[份数]份，租赁方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案13.3.1本合同需在购物中心备案。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归购物中心所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业咨询或技术服务；15.3.1.2执行合同监督和评估；15.3.1.3协调解决合同履行过程中的争议；15.3.1.4其他经甲乙双方认可的介入方式。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守本合同的约定，其行为对合同履行产生影响的，第三方应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，该限额为第三方在履行本合同过程中可能产生的全部责任的最高赔偿金额。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据本合同的约定，获得甲乙双方提供的必要信息和协助。15.7第三方义务15.7.1.1尊重甲乙双方的合法权益；15.7.1.2按照合同约定的时间和标准提供服务；15.7.1.3保守甲乙双方的商业秘密；15.7.1.4遵守相关法律法规。15.8第三方与其他方的关系15.8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其与甲乙双方之间不构成雇佣或代理关系。15.9第三方变更15.9.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。15.10第三方介入的