专属地下室公寓租赁合同（2024年修订版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属地下室公寓租赁合同（2024年修订版）版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用与管理4.1租赁物的使用4.2维护与维修4.3变更或改造5.保险责任5.1物业保险5.2租赁物保险6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他条款10.1租赁物的交付10.2租赁物的退还10.3附加费用11.附件11.1物业照片11.2租赁物清单11.3其他相关文件12.签署日期12.1租赁方签署12.2出租方签署13.附加条款13.1特别约定13.2修改与补充14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物为位于【地址】的专属地下室公寓，公寓内含有【具体设施清单】。公寓的面积为【面积】平方米，租赁方享有该公寓的独立使用权。1.2租赁目的租赁方租赁该公寓的目的为【租赁目的】，包括但不限于自住、办公、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前【提前通知期限】内，签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付频率租金按月支付，租赁方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.使用与管理4.1租赁物的使用租赁方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护与维修出租方负责租赁物的正常维护与维修，租赁方负责日常使用中的小修小补。4.3变更或改造如租赁方需要对租赁物进行变更或改造，应提前【提前通知期限】书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。5.保险责任5.1物业保险物业已由出租方投保，保险期间内发生的意外损失，按保险合同约定处理。5.2租赁物保险租赁方应自行投保租赁物的保险，并承担保险费用。6.转租与分租6.1转租条款未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。6.2分租条款租赁方不得将租赁物分租给第三方，不得改变租赁物的居住和使用性质。8.违约责任8.1租赁方违约如租赁方违反本合同的任何条款，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2出租方违约如出租方违反本合同的任何条款，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1租赁物的交付租赁物在合同签订后的【指定日期】交付给租赁方使用。10.2租赁物的退还租赁期满后，租赁方应按照合同约定的条件退还租赁物给出租方。10.3附加费用如租赁方需使用物业提供的额外服务或设施，可能产生额外费用，具体费用按双方协商的标准计算。11.附件11.1物业照片附件中包含物业的外景和内部照片，以证明物业的实际情况。11.2租赁物清单附件中详细列明租赁物的名称、数量和状态。11.3其他相关文件包括物业管理规定、使用指南等与租赁相关的文件。12.签署日期12.1租赁方签署租赁方在此合同上签字或盖章，代表同意本合同的所有条款。12.2出租方签署出租方在此合同上签字或盖章，代表同意本合同的所有条款。13.附加条款13.1特别约定如双方对本合同有任何特殊的约定，应以书面形式附加在本合同后。13.2修改与补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。14.3合同终止后的处理租赁期满后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：包含物业的外景和内部照片，以证明物业的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出物业的整体状况和细节。附件二：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、数量和状态。清单应由双方共同确认，并在签订合同后如有变更，应及时更新。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业的管理规定、使用指南等与租赁相关的文件。文件应明确租赁方的权利和义务，以及物业管理的具体要求和限制。附件四：周边设施和服务介绍详细要求：提供周边设施和服务的介绍，如交通、购物、医疗等，以帮助租赁方了解和生活便利性。附件五：租赁物维护和维修服务说明详细要求：详细说明出租方提供的租赁物维护和维修服务的内容和范围，以及租赁方应承担的维护和维修责任。附件六：保险条款和保险单详细要求：提供租赁物保险的条款和保险单，明确保险的范围和责任，以及保险费用的承担方。附件七：转租和分租相关规定详细要求：提供转租和分租的相关规定，明确租赁方转租或分租的条件和程序，以及相关的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按时支付租金、未按照合同约定使用租赁物、未经出租方同意转租或分租等。责任认定：租赁方应按照合同约定支付违约金，违约金为租金的【倍数】。具体违约行为的违约金金额和计算方式详见合同第八条。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。违约行为：出租方未按照合同约定提供租赁物、未按时进行维护和维修、未履行保险责任等。责任认定：出租方应按照合同约定支付违约金，违约金为租金的【倍数】。具体违约行为的违约金金额和计算方式详见合同第八条。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁物，出租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方使用的物业，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方