二零二五年度物业财务预算管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业财务预算管理合同本合同目录一览1.预算编制原则与依据1.1编制原则1.2编制依据2.预算编制范围与内容2.1编制范围2.2编制内容3.预算编制程序与方法3.1编制程序3.2编制方法4.预算执行与监控4.1执行要求4.2监控措施5.预算调整与变更5.1调整条件5.2变更程序6.财务报表编制与审核6.1报表编制要求6.2审核程序7.预算执行情况分析与评估7.1分析内容7.2评估标准8.预算执行结果反馈与报告8.1反馈要求8.2报告格式9.预算执行过程中的沟通与协调9.1沟通机制9.2协调措施10.预算执行与成本控制10.1成本控制目标10.2控制措施11.预算执行与风险管理11.1风险识别11.2风险应对12.预算执行与绩效评价12.1评价标准12.2评价程序13.合同履行期限与终止条件13.1履行期限13.2终止条件14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决第一部分：合同如下：1.预算编制原则与依据1.1编制原则1.1.1遵循国家相关法律法规和政策要求；1.1.2符合物业管理实际情况；1.1.3保障业主利益，维护物业服务企业合法权益；1.2编制依据1.2.1《物业管理条例》及相关政策法规；1.2.2物业服务企业上一年度财务预算执行情况；1.2.3物业服务合同约定内容；1.2.4物业服务项目及收费标准；1.2.5物业服务区域内的实际情况及发展趋势。2.预算编制范围与内容2.1编制范围2.1.1物业服务范围内的各项支出；2.1.2物业设施设备更新改造费用；2.1.3物业服务企业日常运营费用；2.1.4物业服务企业人员薪酬及福利；2.2编制内容2.2.1费用预算；2.2.2人员预算；2.2.3设备预算；2.2.4营业外收支预算。3.预算编制程序与方法3.1编制程序3.1.1收集相关资料；3.1.2分析历史数据；3.1.3预测未来发展趋势；3.1.4编制预算草案；3.1.5审核与修改；3.1.6最终审批；3.2编制方法3.2.1按项目分类编制；3.2.2按费用性质编制；3.2.3按时间进度编制；3.2.4采用零基预算方法。4.预算执行与监控4.1执行要求4.1.1物业服务企业应严格按照预算执行；4.1.2定期对预算执行情况进行分析；4.1.3发现问题及时调整；4.2监控措施4.2.1设立预算执行监控小组；4.2.2定期召开预算执行分析会；4.2.3对预算执行情况进行通报；4.2.4对预算执行结果进行考核。5.预算调整与变更5.1调整条件5.1.1预算编制时所依据的法律法规、政策发生变化；5.1.2物业服务项目及收费标准发生变化；5.1.3物业服务区域内的实际情况发生重大变化；5.2变更程序5.2.1提出调整申请；5.2.2经预算执行监控小组审核；5.2.3报送相关主管部门审批。6.财务报表编制与审核6.1报表编制要求6.1.1严格按照国家相关法律法规和政策要求编制；6.1.2确保报表真实、准确、完整；6.1.3按时完成报表编制；6.2审核程序6.2.1物业服务企业内部审核；6.2.2相关主管部门审核；6.2.3对审核意见进行整改。7.预算执行情况分析与评估7.1分析内容7.1.1预算执行进度；7.1.2预算执行效果；7.1.3预算执行中存在的问题；7.2评估标准7.2.1预算执行进度是否符合预期；7.2.2预算执行效果是否达到预期目标；7.2.3预算执行过程中存在的问题是否得到有效解决。8.预算执行结果反馈与报告8.1反馈要求8.1.1物业服务企业应定期向业主委员会或业主大会反馈预算执行情况；8.1.2反馈内容应包括预算执行进度、执行效果、存在的问题及改进措施；8.1.3反馈方式可包括书面报告、会议讨论等；8.2报告格式8.2.1报告应包含预算执行概况、项目预算执行情况、费用支出情况、收入情况等；8.2.2报告应附有相关数据表格和图表；8.2.3报告应按年度、季度或月度进行编制。9.预算执行过程中的沟通与协调9.1沟通机制9.1.1建立预算执行沟通小组，负责预算执行过程中的沟通协调工作；9.1.2定期召开预算执行沟通会议，讨论预算执行中遇到的问题及解决方案；9.1.3设立沟通渠道，确保信息及时传递；9.2协调措施9.2.1协调各部门之间的工作，确保预算执行顺利；9.2.2协调业主委员会或业主大会，确保预算执行符合业主利益；9.2.3协调外部资源，确保预算执行所需物资和服务。10.预算执行与成本控制10.1成本控制目标10.1.1严格控制各项费用支出；10.1.2优化资源配置，提高资金使用效率；10.1.3避免浪费，降低运营成本；10.2控制措施10.2.1实施费用预算管理，对各项费用进行事前控制；10.2.2加强对预算执行情况的监控，及时发现并纠正偏差；10.2.3优化采购流程，降低采购成本；10.2.4强化内部审计，确保成本控制措施有效执行。11.预算执行与风险管理11.1风险识别11.1.1识别预算执行过程中可能出现的风险；11.1.2评估风险发生的可能性和影响程度；11.2风险应对11.2.1制定风险应对策略，降低风险发生概率；11.2.2建立风险应急预案，确保风险发生时能够及时应对；11.2.3定期对风险应对措施进行评估和调整。12.预算执行与绩效评价12.1评价标准12.1.1预算执行进度是否符合预期；12.1.2预算执行效果是否达到预期目标；12.1.3成本控制措施是否有效执行；12.2评价程序12.2.1制定绩效评价方案；12.2.2收集评价所需数据；12.2.3对预算执行情况进行综合评价；12.2.4根据评价结果提出改进措施。13.合同履行期限与终止条件13.1履行期限13.1.1合同履行期限为一年，自合同签订之日起计算；13.1.2合同期满后，双方可协商续签或终止；13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件；13.2.2违约方提出终止；13.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.1.1违约方应承担相应的违约责任；14.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决争议；14.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于预算编制、预算执行、财务报表编制、审计、风险评估、咨询、技术服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；2.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利；2.3.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方的职责和可能承担的风险进行确定。3.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的赔偿责任；3.2.2第三方因违反协议约定造成损失的赔偿责任；3.2.3第三方因不可抗力导致损失的免责条款。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在协议约定的范围内代表甲乙双方履行职责。4.2第三方不得超越协议约定的权限，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的划分说明如下：4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由协议约定；4.3.2第三方与业主委员会或业主大会之间的关系由业主委员会或业主大会与第三方签订的协议约定；4.3.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方应遵守国家相关法律法规和政策要求；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方应按照协议约定的时间节点提交工作成果；5.1.4第三方应接受甲乙双方的监督和检查。6.第三方介入后的合同变更与终止6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入合同终止条件如下：6.2.1协议约定的终止条件；6.2.2第三方或甲乙双方违约；6.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的后续服务9.1第三方介入结束后，如甲乙双方有后续服务需求，可另行协商签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预算编制依据文件国家相关法律法规和政策文件；物业服务合同；物业服务项目及收费标准；物业设施设备清单；物业服务企业上一年度财务报表；物业服务区域内的实际情况调查报告。2.预算编制草案及最终审批文件预算编制草案；预算编制说明；预算审批会议纪要；预算审批文件。3.预算执行监控报告预算执行监控报告；预算执行监控分析图表；预算执行监控整改措施。4.预算调整申请及审批文件预算调整申请报告；预算调整说明；预算调整审批文件。5.财务报表月度财务报表；季度财务报表；年度财务报表；财务报表附注。6.审计报告审计报告；审计意见书；审计整改报告。7.预算执行情况分析报告预算执行情况分析报告；预算执行情况分析图表；预算执行情况分析整改措施。8.第三方介入协议第三方介入协议；第三方职责说明书；第三方工作成果。9.违约行为处理文件违约行为通知书；违约责任认定书；违约责任处理决定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按预算执行；预算执行过程中出现重大偏差；未按时提交财务报表；未按规定进行预算调整；未履行保密义务；违反合同约定提供虚假信息；未按约定提供第三方介入服务；未按约定进行整改。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间；违约方的主观故意性。3.违约责任示例说明若物业服务企业未按时提交财务报表，将按照合同约定支付违约金；若第三方未按约定提供技术服务，物业服务企业有权要求第三方承担违约责任；若业主委员会未按约定反馈预算执行情况，物业服务企业有权要求业主委员会承担违约责任。全文完。二零二四年度物业财务预算管理合同1本合同目录一览1.预算编制原则1.1编制依据1.2编制方法1.3编制程序2.预算内容2.1物业管理费用预算2.1.1人工成本2.1.2物料消耗2.1.3设备维护2.1.4其他费用2.2财务费用预算2.2.1利息支出2.2.2财务费用2.3收入预算2.3.1物业服务费2.3.2其他收入3.预算执行3.1预算执行责任3.2预算执行控制3.3预算执行监督4.预算调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整权限5.预算考核5.1考核指标5.2考核办法5.3考核结果应用6.预算编制与执行责任追究6.1违规编制责任追究6.2违规执行责任追究6.3违规调整责任追究7.预算信息公开7.1信息公开范围7.2信息公开形式7.3信息公开时间8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：预算编制说明13.2附件二：预算编制表格13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条预算编制原则1.1编制依据1.1.1依据国家相关法律法规和政策；1.1.2依据物业管理合同及相关管理规定；1.1.3依据物业管理服务项目及收费标准；1.2编制方法1.2.1采用零基预算编制方法；1.2.2基于历史数据及市场行情；1.2.3结合物业实际情况和未来发展规划；1.3编制程序1.3.1成立预算编制小组；1.3.2收集相关资料；1.3.3编制预算草案；1.3.4审核预算草案；1.3.5发布预算。第二条预算内容2.1物业管理费用预算2.1.1人工成本2.1.1.1依据物业管理服务项目及收费标准确定人工成本；2.1.1.2考虑员工工资、福利及社会保险等；2.1.2物料消耗2.1.2.1根据历史消耗数据和未来需求预测；2.1.2.2考虑市场行情及价格波动；2.1.3设备维护2.1.3.1设备运行维护成本；2.1.3.2设备更新改造预算；2.1.4其他费用2.1.4.1考虑物业管理过程中可能产生的其他费用；2.2财务费用预算2.2.1利息支出2.2.1.1根据银行贷款利率及贷款额度计算；2.2.2财务费用2.2.2.1考虑财务费用支出项目及金额；2.3收入预算2.3.1物业服务费2.3.1.1根据物业管理服务项目及收费标准确定；2.3.2其他收入2.3.2.1考虑物业增值服务及其他收入来源。第三条预算执行3.1预算执行责任3.1.1物业管理方负责预算执行；3.1.2确保预算执行符合合同约定及法律法规要求；3.2预算执行控制3.2.1定期对预算执行情况进行监控；3.2.2发现偏差及时调整；3.3预算执行监督3.3.1由甲方对预算执行进行监督；3.3.2甲方有权要求物业管理方提供预算执行相关资料。第四条预算调整4.1调整条件4.1.1因市场行情、政策调整等原因导致预算执行困难；4.1.2经甲方同意，可对预算进行调整；4.2调整程序4.2.1物业管理方提出调整申请；4.2.2甲方审核并同意调整；4.2.3重新编制预算；4.3调整权限4.3.1甲方为预算调整的最终决定者。第五条预算考核5.1考核指标5.1.1预算执行完成率；5.1.2费用控制效果；5.1.3服务质量；5.2考核办法5.2.1定期对物业管理方进行考核；5.2.2根据考核结果进行奖惩；5.3考核结果应用5.3.1考核结果作为物业管理方绩效考核依据；5.3.2考核结果影响物业管理方业绩。第六条预算编制与执行责任追究6.1违规编制责任追究6.1.1违规编制预算，造成经济损失的，由物业管理方承担相应责任；6.1.2违规编制预算，影响甲方权益的，甲方有权要求物业管理方承担相应责任；6.2违规执行责任追究6.2.1违规执行预算，造成经济损失的，由物业管理方承担相应责任；6.2.2违规执行预算，影响甲方权益的，甲方有权要求物业管理方承担相应责任；6.3违规调整责任追究6.3.1违规调整预算，造成经济损失的，由物业管理方承担相应责任；6.3.2违规调整预算，影响甲方权益的，甲方有权要求物业管理方承担相应责任。第七条预算信息公开7.1信息公开范围7.1.1预算编制依据及原则；7.1.2预算编制内容；7.1.3预算执行情况；7.2信息公开形式7.2.1通过物业管理网站公开；7.2.2通过物业管理公告栏公开；7.2.3应甲方要求，提供纸质预算资料；7.3信息公开时间7.3.1预算编制完成后立即公开；7.3.2预算执行过程中定期公开；7.3.3预算调整完成后立即公开。第八条合同期限8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2合同生效前，双方应完成相关手续的办理；8.2合同终止时间8.2.1本合同期限为一年；8.2.2合同期满后，如双方无异议，自动续签一年；8.2.3合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予纠正；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知后，另一方应在五个工作日内书面回复；9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定进行财产清算；9.3.2合同解除不影响双方在合同履行期间产生的权利和义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按照合同约定履行预算编制和执行责任的；10.1.2未按照合同约定履行信息公开义务的；10.1.3其他违反合同约定的行为；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；10.2.3如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.2.2除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决；11.3.2如协商不成，任何一方有权向争议解决机构提起诉讼。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：预算编制说明13.2附件二：预算编制表格13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要，由甲方或乙方邀请或委托第三方提供专业服务或参与决策。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于预算编制、审计、评估、法律咨询、项目管理等方面。第十六条第三方介入的程序16.1提出需求16.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，提出第三方介入的需求；16.1.2提出需求时应明确介入的目的、范围、时间及费用预算。16.2选择第三方16.2.1甲方或乙方根据需求，通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等方式选择合适的第三方；16.2.2选择第三方时应考虑其资质、经验、信誉等因素。16.3签订协议16.3.1甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；16.3.2服务协议应包含但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款等。第十七条第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地提供专业服务；17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应责任；17.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需经甲方或乙方同意。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定，由甲方或乙方在合同中明确；18.1.2责任限额应合理，能够覆盖第三方可能产生的责任风险。18.2责任承担18.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照服务协议的约定承担相应责任；18.2.2甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间，应按照服务协议的约定进行合作；19.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间，应按照服务协议的约定进行合作；19.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任。19.3第三方与合同其他方19.3.1第三方与其他合同方之间，应按照各自的权利和义务进行合作；19.3.2如第三方与其他合同方之间存在争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致终止服务；20.1.3出现合同约定的终止情形。20.2终止程序20.2.1双方应按照服务协议的约定，办理终止手续；20.2.2第三方应在终止后，向甲方或乙方提供服务报告及相关资料。20.3终止后的责任20.3.1第三方应按照服务协议的约定，承担相应的责任；20.3.2甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预算编制说明2.预算编制表格详细要求：包含预算编制所需的各类表格，如收入预算表、费用预算表、现金流量表等。说明：此附件用于展示预算的具体数据，便于甲方了解预算的详细情况。3.物业管理服务项目及收费标准详细要求：列出物业管理服务的具体项目及对应的收费标准。说明：此附件用于明确物业管理服务的范围和收费标准，确保双方权益。4.物业管理合同及相关管理规定详细要求：包括物业管理合同的主要内容、双方的权利义务，以及适用的相关管理规定。说明：此附件用于明确合同的适用法律和规定，保障合同的合法有效性。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体细节，确保第三方服务的质量和效果。6.预算执行情况报告详细要求：包括预算执行过程中的实际数据、偏差分析、调整措施等。说明：此附件用于展示预算执行的实际情况，便于甲方了解预算执行情况。7.预算调整申请及批复详细要求：包括预算调整的原因、调整内容、调整后的预算等。说明：此附件用于记录预算调整的过程，确保预算调整的透明性。8.第三方服务报告详细要求：包括第三方服务的执行情况、服务效果、存在的问题及建议等。说明：此附件用于展示第三方服务的整体情况，便于甲方评估第三方服务的质量。9.考核报告详细要求：包括考核指标、考核结果、奖惩措施等。说明：此附件用于记录考核过程和结果，确保考核的公正性。10.违约责任追究记录详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此附件用于记录违约行为和责任追究情况，保障合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时编制或提交预算责任认定标准：违反合同约定，未按时完成预算编制或提交。示例说明：乙方未在合同约定的时间内提交预算编制报告，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.预算编制不符合规定责任认定标准：预算编制不符合合同约定或相关法律法规的规定。示例说明：乙方编制的预算未按照合同约定的原则和方法进行，甲方有权要求乙方重新编制。3.未按时执行预算责任认定标准：违反合同约定，未按时执行预算。示例说明：乙方未按照预算执行计划进行费用支出，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.预算调整未按规定程序进行责任认定标准：预算调整未按照合同约定或相关法律法规的规定程序进行。示例说明：乙方未经甲方同意擅自调整预算，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的质量标准或效果。示例说明：第三方提供的服务未达到预期效果，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.违反保密条款责任认定标准：违反合同约定的保密条款，泄露商业秘密。示例说明：乙方泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四年度物业财务预算管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景3.合同目的4.合同期限5.财务预算编制原则5.1预算编制依据5.2预算编制方法5.3预算编制内容6.预算编制流程6.1预算编制启动6.2预算编制调研6.3预算编制编制6.4预算编制审核6.5预算编制审批7.预算执行与管理7.1预算执行计划7.2预算执行监控7.3预算执行调整7.4预算执行报告8.财务预算调整8.1调整原因8.2调整流程8.3调整审批9.财务预算考核9.1考核指标9.2考核方法9.3考核结果运用10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.合同变更与解除11.1变更原因11.2变更程序11.3解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：________1.1.2财务管理方：________1.2合同双方地址1.2.1物业服务方地址：________1.2.2财务管理方地址：________1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务方联系人：________1.3.2物业服务方联系电话：________1.3.3财务管理方联系人：________1.3.4财务管理方联系电话：________2.合同签订背景2.1本合同签订基于双方在________（物业名称）的物业管理服务及财务管理需求。2.2为明确双方的权利义务，确保物业管理及财务管理的规范运行，经双方友好协商，达成一致意见。3.合同目的3.1本合同旨在明确双方在________年度的物业财务预算管理工作中的权利义务，确保财务预算的合理编制、执行和监督。4.合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自____年____月____日至____年____月____日。5.财务预算编制原则5.1预算编制依据5.1.1国家相关法律法规5.1.2物业管理行业规范5.1.3本物业管理项目的实际情况5.2预算编制方法5.2.1采用零基预算法进行编制5.2.2以历史数据为基础，结合市场行情和项目特点进行调整5.3预算编制内容5.3.1人员费用5.3.2物料费用5.3.3设备维修费用5.3.4公共设施维护费用5.3.5其他费用6.预算编制流程6.1预算编制启动6.1.1物业服务方提出编制预算的要求6.1.2财务管理方成立预算编制小组6.2预算编制调研6.2.1收集相关资料，了解项目实际情况6.2.2咨询行业专家，获取专业建议6.3预算编制编制6.3.1按照编制原则和方法，制定详细的预算方案6.3.2提交预算编制小组审核6.4预算编制审核6.4.1预算编制小组对预算方案进行审核6.4.2提交物业服务方审批6.5预算编制审批6.5.1物业服务方审批预算方案6.5.2双方签字盖章，预算方案正式生效7.预算执行与管理7.1预算执行计划7.1.1根据预算方案，制定详细的预算执行计划7.1.2明确各部门职责，确保预算执行到位7.2预算执行监控7.2.1定期对预算执行情况进行检查7.2.2发现问题及时调整，确保预算执行效果7.3预算执行调整7.3.1根据实际情况，对预算进行适当调整7.3.2调整需经双方协商一致，并签署书面文件7.4预算执行报告7.4.1定期编制预算执行报告，向物业服务方汇报7.4.2报告内容包括预算执行情况、存在的问题及改进措施8.财务预算调整8.1调整原因8.1.1国家政策调整8.1.2行业标准变动8.1.3项目实际情况变化8.2调整流程8.2.1财务管理方提出调整建议8.2.2物业服务方进行审核8.2.3双方协商确定调整方案8.2.4签署调整协议8.3调整审批8.3.1调整方案需经物业服务方审批8.3.2审批程序按照合同约定执行9.财务预算考核9.1考核指标9.1.1预算执行率9.1.2成本控制率9.1.3财务风险控制9.2考核方法9.2.1定期收集相关数据9.2.2与预算目标进行对比分析9.2.3综合评估考核结果9.3考核结果运用9.3.1对预算执行情况进行奖惩9.3.2对财务管理方进行绩效考核9.3.3改进预算管理方法10.风险管理10.1风险识别10.1.1分析预算编制过程中的风险点10.1.2识别可能影响预算执行的风险因素10.2风险评估10.2.1评估风险发生的可能性和影响程度10.2.2确定风险等级10.3风险应对措施10.3.1制定风险应对策略10.3.2落实风险应对措施11.合同变更与解除11.1变更原因11.1.1合同双方协商一致11.1.2法律法规变动11.1.3项目实际情况变化11.2变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3签署变更协议11.3解除条件11.3.1合同双方协商一致11.3.2违约行为11.3.3法律法规规定12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时完成预算编制12.1.2预算执行不到位12.1.3未按规定进行预算调整12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2承担赔偿责任12.2.3采取补救措施13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3法院诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方约定的仲裁机构13.2.2法院14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规要求14.2生效时间14.2.1合同签订之日起生效14.3终止条件14.3.1合同期限届满14.3.2合同双方协商一致解除14.3.3违约行为导致合同解除14.4终止程序14.4.1提出终止合同申请14.4.2双方协商确定终止条款14.4.3签署终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、专业评估机构、法律顾问或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3预算编制或执行过程中，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，按照服务协议履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务协议中的条款与本合同相符，不得损害本合同的权益。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，供乙方审查。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三