二零二五年度健康养老产业设施建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康养老产业设施建设与运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的和范围2.建设项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及结构2.3项目总投资及资金来源2.4项目建设进度及节点3.运营管理3.1运营模式及组织架构3.2运营团队及人员配置3.3运营管理制度及规范3.4运营目标及考核指标4.资金管理4.1资金投入及使用计划4.2资金监管及审计4.3资金结算及支付方式5.权利义务5.1合同双方的权利5.2合同双方义务5.3违约责任及处理6.合作关系6.1合作双方地位及职责6.2合作方式及期限6.3合作变更及终止7.技术支持与保障7.1技术支持内容7.2技术保障措施7.3技术更新与升级8.市场推广与宣传8.1市场推广策略8.2宣传内容与渠道8.3市场反馈与调整9.数据管理与分析9.1数据收集与存储9.2数据分析与利用9.3数据安全与保密10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：土地使用证明12.3附件三：相关资质证书13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同生效条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2适用法律及争议解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3合同签订日期：____年____月____日1.1.4合同生效日期：____年____月____日第二条合同签订日期及生效日期2.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（1）甲方提供项目相关批准文件；（2）乙方提供营业执照、相关资质证书等；（3）双方签订保密协议。第三条合同期限3.1.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前____个月书面协商续签事宜。第四条合同目的和范围4.1.1本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度健康养老产业设施建设与运营中的权利义务，确保项目顺利实施。4.1.2合同范围包括：（1）甲方负责项目立项、审批、土地使用等前期工作；（2）乙方负责项目建设、运营及维护等工作；（3）双方共同推进项目发展，实现互利共赢。第五条建设项目概况5.1.1项目名称：____健康养老产业设施建设项目5.1.2项目地点：____省____市____区____街道5.1.3项目规模：____平方米，包括____栋____层楼5.1.4项目总投资：____万元5.1.5项目建设进度及节点：（1）____年____月前完成前期手续；（2）____年____月前完成主体结构封顶；（3）____年____月前完成内部装修及配套设施建设；（4）____年____月前完成项目验收及交付使用。第六条运营管理6.1.1运营模式：乙方负责运营管理，甲方提供必要的支持与配合。6.1.2运营团队及人员配置：（1）乙方应组建一支专业运营团队，包括项目经理、运营经理、财务经理等；（2）乙方负责招聘、培训、考核及解聘运营团队人员。6.1.3运营管理制度及规范：（1）乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定完善的运营管理制度；（2）乙方应定期对运营管理制度进行修订和完善。第七条资金管理7.1.1资金投入及使用计划：（1）甲方负责提供项目所需资金，乙方负责资金使用；（2）资金使用应遵循专款专用原则，确保资金安全。7.1.2资金监管及审计：（1）甲方应委托具有资质的审计机构对乙方资金使用情况进行审计；（2）审计结果应报送甲方，甲方有权要求乙方整改。7.1.3资金结算及支付方式：（1）双方应按照合同约定，定期进行资金结算；（2）支付方式可采用银行转账、支票等形式。第八条运营管理（续）7.1.4运营目标及考核指标：（1）乙方应确保项目运营安全、稳定，服务质量达到行业领先水平；（2）运营目标包括入住率、客户满意度、项目收益等；（3）考核指标应具体、量化，包括但不限于入住率、客户投诉率、员工满意度等。第九条资金管理（续）7.1.5资金监管及审计（续）：（1）审计报告应在每个财务年度结束后一个月内提交给甲方；（2）甲方有权随时要求乙方提供资金使用情况的详细报告。第十条权利义务8.1.1甲方的权利：（1）监督乙方按照合同约定进行项目建设与运营；（2）对乙方的运营情况进行定期评估；（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方整改或解除合同。8.1.2甲方的义务：（1）按照合同约定提供项目所需资金；（2）协助乙方办理项目相关手续；（3）保障项目的合法权益。8.1.3乙方的权利：（1）按照合同约定进行项目建设与运营；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在甲方违约时，有权要求赔偿。8.1.4乙方的义务：（1）按照合同约定完成项目建设与运营；（2）保证项目质量符合国家及行业标准；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第十一条合作关系9.1.1合作双方地位及职责：（1）甲方为项目投资方，乙方为项目运营方；（2）双方应本着平等、互利、诚信的原则进行合作。9.1.2合作方式及期限：（1）本合同期限为____年，自合同生效之日起计算；（2）合作期满后，如双方同意继续合作，应提前____个月书面协商续签事宜。9.1.3合作变更及终止：（1）合作期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；（2）如一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条技术支持与保障10.1.1技术支持内容：（1）乙方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于建筑设计、设备选型、运营管理等；（2）甲方有权要求乙方提供技术咨询服务。10.1.2技术保障措施：（1）乙方应确保项目技术先进、可靠，符合国家及行业标准；（2）乙方应定期对项目进行技术更新和维护。10.1.3技术更新与升级：（1）乙方应跟踪行业技术发展，定期对项目进行技术升级；（2）技术更新与升级所需费用由乙方承担。第十三条市场推广与宣传11.1.1市场推广策略：（1）乙方应制定市场推广计划，包括广告宣传、活动策划等；（2）市场推广费用由乙方承担。11.1.2宣传内容与渠道：（1）宣传内容应真实、合法，不得误导消费者；（2）宣传渠道包括但不限于网络、电视、报纸、户外广告等。11.1.3市场反馈与调整：（1）乙方应收集市场反馈，及时调整宣传策略；（2）甲方有权对市场推广活动进行监督。第十四条数据管理与分析12.1.1数据收集与存储：（1）乙方应建立完善的数据收集、存储和管理制度；（2）数据应确保真实、准确、完整。12.1.2数据分析与利用：（1）乙方应定期对数据进行统计分析，为运营决策提供依据；（2）数据分析结果应报送甲方。12.1.3数据安全与保密：（1）乙方应采取必要措施确保数据安全，防止数据泄露；（2）未经授权，乙方不得向任何第三方泄露数据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目建设的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、服务商等。第二条第三方介入的审批程序2.1.1任何第三方介入本项目前，必须获得甲乙双方的书面同意。2.1.2甲方或乙方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和安全。3.1.3第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同金额等因素确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方共同确认。4.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确界定，避免责任不清。5.1.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决。5.1.3若协商不成，第三方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，可能需要对原合同内容进行变更。6.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的项目管理7.1.1第三方介入后，项目管理由甲方或乙方指定专人负责。7.1.2项目经理应定期召开会议，协调甲乙双方与第三方之间的关系。7.1.3项目经理有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。第八条第三方介入后的费用承担8.1.1第三方的服务费用由甲方或乙方支付，支付方式按合同约定执行。8.1.2第三方的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.1.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.1.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并按照合同约定退还已收取的费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同应终止。11.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于移交工作成果、退还预付款等。第十二条第三方介入后的合同续签12.1.1如第三方介入后，项目需要继续合作，甲乙双方可与第三方协商续签合同。12.1.2续签合同应遵循原合同约定的原则和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具备资质的第三方机构出具。2.附件二：土地使用证明要求：提供项目用地相关证明文件，包括土地使用权证、土地规划许可证等。说明：土地使用证明是项目合法建设的前提，需由相关政府部门出具。3.附件三：相关资质证书要求：提供乙方及第三方（如设计单位、施工单位等）的资质证书，证明其具备相应的业务能力。说明：资质证书是乙方及第三方参与项目的基础，需由相关政府部门颁发。4.附件四：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本，证明合同已正式签订。说明：合同签订证明是合同生效的标志，需由双方代表签字盖章。5.附件五：资金使用情况报告要求：详细记录项目资金的使用情况，包括资金来源、支出项目、余额等。说明：资金使用情况报告是监督资金使用的重要文件，需由乙方定期提交。6.附件六：运营管理报告说明：运营管理报告是评估项目运营效果的重要依据，需由乙方定期提交。7.附件七：技术支持报告要求：记录项目技术支持情况，包括技术更新、设备维护等。说明：技术支持报告是确保项目技术先进性的重要文件，需由乙方定期提交。8.附件八：市场推广报告说明：市场推广报告是评估项目市场影响力的重要文件，需由乙方定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供资金，导致项目进度延误。乙方未按合同约定完成项目建设，影响项目交付。第三方提供的服务不符合合同要求，造成项目损失。2.责任认定标准：甲方未按时提供资金，每延误一天，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定完成项目建设，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。第三方提供的服务不符合合同要求，每发生一次，应向甲乙双方各支付_____%的违约金。3.违约责任示例说明：甲方因资金问题导致项目延误5天，应向乙方支付5天的违约金，即项目总投资的_____%。乙方因施工质量问题导致项目延误10天，应向甲方支付10天的违约金，即项目总投资的_____%。第三方因设备故障导致项目损失，经评估损失金额为项目总投资的_____%，甲乙双方各承担_____%的损失。全文完。二零二四年度健康养老产业设施建设与运营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1合同双方名称2.2合同双方法定代表人2.3合同双方住所地3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.项目投资与资金来源4.1项目总投资4.2资金来源及构成4.3资金使用计划5.项目建设与运营期限5.1建设期限5.2运营期限6.项目建设内容与标准6.1建设内容6.2建设标准6.3建设进度安排7.运营管理与服务7.1运营管理7.2服务内容7.3服务标准8.项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.运营费用与收益分配9.1运营费用9.2收益分配10.项目的维护与保养10.1维护责任10.2保养责任11.项目的保险与风险11.1保险责任11.2风险承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及《健康养老产业设施建设与运营管理办法》等政策文件订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度健康养老产业设施建设与运营项目，包括但不限于项目的设计、建设、验收、运营和维护等全过程。2.双方基本信息2.1合同双方名称甲方：健康养老产业有限公司乙方：建设集团有限公司2.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号3.项目概述3.1项目名称二零二四年度健康养老产业设施建设项目3.2项目地点省市区街道3.3项目规模项目占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米。3.4项目建设内容项目建设内容包括养老公寓、医疗康复中心、休闲娱乐设施、餐饮服务等。4.项目投资与资金来源4.1项目总投资项目总投资为人民币壹亿元整。4.2资金来源及构成资金来源包括甲方自筹资金、乙方垫资及政府补助。资金构成如下：（1）甲方自筹资金：人民币伍仟万元整；（2）乙方垫资：人民币肆仟万元整；（3）政府补助：人民币壹仟万元整。4.3资金使用计划资金使用计划详见附件。5.项目建设与运营期限5.1建设期限项目建设期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。5.2运营期限项目运营期限自项目竣工验收合格之日起至2036年12月31日止。6.项目建设内容与标准6.1建设内容（1）养老公寓：提供单人间、双人间、套间等不同类型的居住空间；（2）医疗康复中心：设立内科、外科、康复科等科室，配备专业医疗设备；（3）休闲娱乐设施：设置健身房、游泳池、图书馆等；（4）餐饮服务：提供营养均衡的餐饮服务。6.2建设标准项目建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体详见附件。6.3建设进度安排项目建设进度安排详见附件。8.项目验收与交付8.1验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于建筑工程质量验收规范、设备安装调试规范等。具体验收标准详见附件。8.2验收程序8.2.1甲方在收到乙方提交的验收申请后，应在5个工作日内组织验收。8.2.2验收过程中，甲方有权要求乙方提供相关资料和证明文件。8.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.2.4验收不合格的，乙方应在10日内整改，并重新提交验收申请。8.3交付条件8.3.1项目竣工验收合格；8.3.2甲方提供的土地、规划、环评等手续齐全；8.3.3双方签署的验收报告已签字确认。9.运营费用与收益分配9.1运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、物业管理等。具体运营费用标准详见附件。9.2收益分配9.2.1运营收益的分配比例由双方协商确定，并应在合同中明确。9.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由双方另行约定。10.项目的维护与保养10.1维护责任10.1.1甲方负责项目的日常维护和保养。10.1.2乙方应在项目运营期间，按照合同约定对项目进行定期检查和维护。10.2保养责任10.2.1甲方应确保项目设施设备的正常运行，定期对设施设备进行检查和保养。10.2.2乙方应在项目运营期间，按照合同约定对项目设施设备进行定期检查和维护。11.项目的保险与风险11.1保险责任11.1.1甲方应按照国家规定和项目实际情况，购买必要的保险。11.1.2乙方应协助甲方办理保险事宜。11.2风险承担11.2.1因不可抗力导致的项目损失，双方应协商解决。11.2.2因一方违约导致的项目损失，由违约方承担全部责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务；12.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；12.1.3一方违反合同约定的保密义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体赔偿金额和违约金比例由双方协商确定。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约。13.2终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同。14.争议解决与合同生效14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章；14.2.2合同签订地的人民政府相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和效率，提高合同履行的质量和安全性。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙双方协商一致引入；（2）根据合同约定或法律规定自动引入；（3）在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方主动介入。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、能力及信誉；16.2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的协助。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对甲乙双方和合同履行的结果承担相应的责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行结果不符合约定或法律规定，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据合同约定或法律规定，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的预期效果；（3）第三方在合同履行过程中的职责范围；（4）合同双方的风险承受能力。18.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议或委托书中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分19.2.1第三方对甲乙双方和合同履行的结果承担直接责任；19.2.2甲乙双方对第三方的工作承担间接责任，但应限于第三方因故意或重大过失造成的损失。19.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因故退出。20.2终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方应提前通知第三方；（2）第三方应在接到通知后，妥善处理其职责范围内的事宜；（3）甲乙双方应与第三方共同确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容。附件说明：本报告为项目立项依据，需由具备相应资质的单位出具。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。附件说明：设计文件需符合国家相关标准和规范，由具备相应资质的设计单位出具。3.附件三：项目投资预算详细要求：包括项目建设总投资、分项投资预算、资金使用计划等。附件说明：投资预算需详细列出各项投资费用，确保项目资金合理使用。4.附件四：项目施工合同详细要求：包括工程范围、施工工期、工程质量标准、付款方式等内容。附件说明：施工合同需明确甲乙双方的权责，确保施工顺利进行。5.附件五：项目监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理费用等。附件说明：监理合同需明确监理单位的职责，确保项目质量。6.附件六：项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。附件说明：验收报告需由具备相应资质的验收单位出具。7.附件七：项目运营管理方案详细要求：包括运营组织架构、运营管理制度、服务标准等。附件说明：运营管理方案需确保项目运营的规范性和高效性。8.附件八：项目保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同需确保项目在运营过程中的风险得到有效保障。9.附件九：项目财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：财务报表需真实反映项目资金状况，确保资金合理使用。10.附件十：项目变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更审批流程等。附件说明：变更记录需确保项目变更的合规性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目款项责任认定标准：甲方应按照合同约定支付项目款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在每月15日前支付当月款项，但甲方在每月20日支付，则视为违约，需支付相应违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设责任认定标准：乙方应按照合同约定完成项目建设，如未按时完成，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定乙方应在2026年12月31日前完成项目建设，但乙方在2027年1月5日完成，则视为违约，需承担违约责任。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定监理单位应在每月10日前提交监理报告，但监理单位在每月15日提交，则视为违约，需承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行项目验收责任认定标准：甲方或乙方应按照合同约定进行项目验收，如未验收或验收不合格，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲方应在项目竣工后15日内进行验收，但甲方在竣工后20日进行验收，则视为违约，需承担违约责任。全文完。二零二四年度健康养老产业设施建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1建设项目概述2.2运营服务内容2.3项目地理位置与规模3.合同期限与生效3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同生效条件4.项目投资与资金来源4.1投资总额4.2资金来源4.3投资比例5.建设工程要求5.1工程设计标准5.2施工质量要求5.3工期安排6.运营管理与服务标准6.1运营管理模式6.2服务内容与标准6.3质量控制体系7.人员配备与培训7.1人员配置要求7.2培训计划与内容7.3人员资质要求8.物业管理与服务8.1物业管理范围8.2服务标准与内容8.3物业收费标准9.费用结算与支付9.1费用构成9.2结算方式9.3支付期限10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3运营方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊条款14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：健康养老产业有限公司乙方：建设集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1建设项目概述项目名称：健康养老产业综合体项目地点：省市区项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.2运营服务内容老年公寓服务医疗保健服务康体娱乐服务生活照料服务2.3项目地理位置与规模项目位于市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全3.合同期限与生效3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2029年12月31日3.3合同生效条件：双方签署合同并履行完相关手续后生效4.项目投资与资金来源4.1投资总额：人民币5亿元4.2资金来源甲方自筹资金：人民币3亿元乙方自筹资金：人民币2亿元4.3投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%5.建设工程要求5.1工程设计标准按照国家相关设计规范和标准执行采用绿色环保材料，注重节能降耗5.2施工质量要求达到国家优质工程标准确保工程安全、可靠、耐用5.3工期安排工程总工期为36个月，分阶段实施6.运营管理与服务标准6.1运营管理模式采用现代化管理手段，实行标准化、规范化服务6.2服务内容与标准提供全方位、多层次、个性化的养老服务确保服务质量达到国家相关标准6.3质量控制体系建立健全质量管理体系，定期进行质量检查和评估8.物业管理与服务8.1物业管理范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、停车场管理、客户服务等8.2服务标准与内容环境卫生：每日两次清扫，垃圾每日清运，保持环境整洁绿化养护：定期修剪树木，浇水施肥，保持绿化美观公共设施维护：定期检查维修公共设施，确保设施正常运行安全保卫：24小时巡逻，确保项目安全停车场管理：合理规划停车位，维护交通秩序客户服务：设立服务台，提供咨询服务，处理客户投诉8.3物业收费标准根据实际情况制定收费标准，包括但不限于物业管理费、停车费等9.费用结算与支付9.1费用构成建设工程费用运营管理费用物业管理费用其他相关费用9.2结算方式按月结算，每月底前甲方支付当月费用9.3支付期限甲方应在收到乙方开具的正规发票后10个工作日内支付相应费用10.合同变更与解除10.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同国家政策调整，导致合同无法履行10.3变更与解除程序变更：双方签署变更协议，经双方法定代表人签字盖章后生效解除：一方提出解除通知，另一方收到通知后确认，合同自通知送达之日起解除11.违约责任11.1违约情形未能按合同约定完成工程建设未能按合同约定提供运营服务未能按合同约定支付费用11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准违约金按未履行部分合同金额的10%计算，最高不超过合同总额的30%12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行13.合同附件13.1设计文件包括但不限于：建筑设计方案、结构设计图纸、设备选型报告等13.2施工图纸包括但不限于：施工图纸、施工组织设计、施工方案等13.3运营方案包括但不限于：运营管理方案、服务标准、质量控制方案等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜由双方协商解决14.2特殊条款本合同如有特殊条款，应以书面形式另行约定14.3合同份数与效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需引入第三方，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，确保合同各项条款的顺利履行。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够承担相应的服务职责。第三方资质证书应在合同签订前提交甲方审核。16.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商一致。16.3第三方变更如需更换第三方，需经甲乙双方同意，并签订变更协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。17.3责任限额承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方损失。第三方责任限额以合同约定为准，超过部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与其他方的责任划分