二零二五年度房产代持合同范本与房产拆分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持合同范本与房产拆分本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.2房产实际所有人信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属证书编号3.房产代持目的3.1代持原因3.2代持期限3.3代持费用及支付方式4.房产代持期间权利义务4.1房产代持人权利4.2房产代持人义务4.3房产实际所有人权利4.4房产实际所有人义务5.房产拆分事项5.1拆分原因5.2拆分比例5.3拆分方式5.4拆分时间6.房产代持期间变更事项6.1房产代持人变更6.2房产实际所有人变更6.3房产信息变更7.房产代持期间争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产代持期间违约责任8.1代持人违约责任8.2实际所有人违约责任8.3第三方违约责任9.房产代持期间税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付方式10.房产代持期间其他事项10.1通知方式10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2相关证明文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份证号码：056781.1.3代持人联系方式：138xxxx56781.2房产实际所有人信息1.2.1实际所有人姓名：1.2.2实际所有人身份证号码：056791.2.3实际所有人联系方式：139xxxx56791.3合同签订日期：2024年1月1日2.房产基本信息2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产权属证书编号：房权证字第0001号3.房产代持目的3.1代持原因：实际所有人因个人原因无法直接持有房产，委托代持人代为持有。3.2代持期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3代持费用及支付方式：代持费用为每年人民币10,000元，由实际所有人于每年1月1日前支付。4.房产代持期间权利义务4.1房产代持人权利4.1.1代持人有权合法使用、收益房产，但不得进行转让、抵押等处分行为。4.1.2代持人有权在代持期限内，以实际所有人的名义办理房产相关手续。4.2房产代持人义务4.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.2.2代持人应按约定支付代持费用。4.3房产实际所有人权利4.3.1实际所有人有权在代持期限内，随时请求代持人将房产过户至其名下。4.3.2实际所有人有权监督代持人履行代持义务。4.4房产实际所有人义务4.4.1实际所有人应按约定支付代持费用。4.4.2实际所有人应承担房产相关税费。5.房产拆分事项5.1拆分原因：实际所有人因家庭需要，要求将房产拆分为两部分。5.2拆分比例：房产拆分为两份，每份占房产总面积的50%。5.3拆分方式：由代持人协助实际所有人办理拆分手续。5.4拆分时间：自合同签订之日起6个月内完成拆分手续。6.房产代持期间变更事项6.1房产代持人变更6.1.1若代持人因故无法继续履行代持义务，应提前一个月通知实际所有人，并协助办理变更手续。6.1.2实际所有人有权指定新的代持人。6.2房产实际所有人变更6.2.1若实际所有人因故无法继续享有房产权益，应提前一个月通知代持人，并协助办理变更手续。6.2.2代持人有权指定新的实际所有人。6.3房产信息变更6.3.1若房产信息发生变更，代持人应及时通知实际所有人，并协助办理变更手续。7.房产代持期间争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.房产代持期间违约责任8.1代持人违约责任8.1.1若代持人未按约定支付代持费用，实际所有人有权要求代持人立即支付，并支付相应的滞纳金。8.1.2若代持人未经实际所有人同意，擅自处分房产，应赔偿实际所有人因此遭受的全部损失。8.2实际所有人违约责任8.2.1若实际所有人未按约定支付代持费用，代持人有权要求实际所有人立即支付，并支付相应的滞纳金。8.2.2若实际所有人违反合同约定，要求代持人提前解除合同，应向代持人支付相当于剩余代持期限代持费用总额的赔偿金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致房产代持合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。9.房产代持期间税费承担9.1税费种类：房产持有期间产生的税费包括但不限于房产税、契税、印花税等。9.2税费承担比例：税费按照国家相关规定及双方协商结果分担。9.3税费支付方式：税费由实际所有人支付，代持人提供相关票据。10.房产代持期间其他事项10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知以签收日期为准。10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在合同解除之日起30日内办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同而终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理房产过户等相关手续。12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2相关证明文件13.合同签署13.1合同签署人：代持人、实际所有人13.2合同签署日期：2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方：双方各自妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房产代持合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息资料。17.3第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。18.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的具体职责和权利；19.1.3第三方介入的费用承担方式；19.1.4第三方介入的期限和解除条件。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。20.2第三方责任限额的确定方式如下：20.2.1甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；20.2.2若合同未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额；20.2.3若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述限制。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何一方单独签订协议或达成任何协议。21.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式解决。22.2若第三方介入后产生的新争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，甲乙双方可协商对原合同进行变更，变更内容应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。23.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。24.2第三方介入后的合同解除，不影响原合同中未解除部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证正本和副本。说明：用于证明房产的权属情况。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正本和副本。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产拆分时的价值。4.房产拆分协议要求：明确拆分比例、拆分方式、拆分时间等。说明：用于规范房产拆分行为。5.第三方协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，如婚姻证明、继承证明等。说明：用于证明甲乙双方在合同履行过程中的特殊关系。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为未按约定支付代持费用责任认定：代持人应支付相应的滞纳金，并赔偿实际所有人因此遭受的全部损失。示例：代持人未按约定支付代持费用，实际所有人遭受利息损失。2.实际所有人违约行为未按约定支付代持费用责任认定：实际所有人应支付相应的滞纳金，并赔偿代持人因此遭受的全部损失。示例：实际所有人未按约定支付代持费用，代持人遭受利息损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失。4.合同解除违约行为一方未经对方同意解除合同责任认定：违约方应向守约方支付相当于剩余合同期限费用总额的赔偿金。示例：一方未经对方同意单方面解除合同，守约方遭受经济损失。5.争议解决违约行为一方未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付争议解决费用。示例：一方未按约定参与仲裁，导致仲裁程序无法进行。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与房产拆分1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产用途3.代持关系3.1代持人资格3.2代持人权利3.3代持人义务4.房产拆分4.1拆分原因4.2拆分比例4.3拆分方式5.房产权益分配5.1房产权益归属5.2房产权益变动5.3房产权益转让6.房产管理6.1房产维修责任6.2房产租赁管理6.3房产交易管理7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的事项12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方房产代持关系及房产拆分的相关事宜，保障双方权益，确保房产的合理利用和有效管理。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房产信息2.1房产名称甲方名下房产名称为：_______。2.2房产地址甲方名下房产地址为：_______。2.3房产面积甲方名下房产面积为：_______平方米。2.4房产产权状况甲方名下房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房产用途甲方名下房产用途为：_______。第三条代持关系3.1代持人资格乙方具备完全民事行为能力，且无任何违法、犯罪记录。3.2代持人权利1.在本合同有效期内，对甲方名下房产享有占有、使用、收益和处分的权利；2.甲方不得侵犯乙方的合法权益。3.3代持人义务1.依法使用、管理甲方名下房产；2.不得将甲方名下房产用于非法活动；3.不得擅自处置甲方名下房产。第四条房产拆分4.1拆分原因甲方因经营需要，需将名下房产拆分为若干部分。4.2拆分比例甲方名下房产拆分比例为：_______。4.3拆分方式甲方名下房产拆分方式为：_______。第五条房产权益分配5.1房产权益归属甲方名下房产拆分后，各部分房产权益归属甲方。5.2房产权益变动甲方名下房产权益变动，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.3房产权益转让甲方名下房产权益转让，需遵守国家相关法律法规，并经乙方同意。第六条房产管理6.1房产维修责任甲方名下房产维修责任由甲方承担。6.2房产租赁管理甲方名下房产租赁管理由甲方负责。6.3房产交易管理甲方名下房产交易管理由甲方负责。第七条房产税费7.1税费承担甲方名下房产税费由甲方承担。7.2税费缴纳甲方应按照国家相关法律法规规定，及时足额缴纳房产税费。7.3税费争议如遇税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行其义务；2.任何一方擅自改变房产用途或进行违法活动；3.任何一方未按本合同约定缴纳房产税费；4.任何一方违反合同约定导致房产权利受损。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______；2.违约方如给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.违约方如因违约行为导致合同解除，应承担合同解除后的所有责任。8.3违约赔偿1.违约赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付；2.如违约方逾期支付赔偿金，应按日支付______的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。9.3争议解决程序1.双方应按照法律规定，依法提交证据，遵循法定程序进行诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.任何一方违反法律法规，导致合同目的无法实现。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理1.双方应尽快办理房产拆分、权属变更等相关手续；2.合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产；3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.双方签字盖章；3.合同经双方确认无误。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的事项1.双方应按照本合同约定履行各自义务；2.本合同作为双方履行义务的依据。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件包括甲方名下房产证复印件。12.2房产评估报告本合同附件包括甲方名下房产评估报告。12.3其他相关文件本合同附件包括其他双方认为必要的相关文件。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务；2.本合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同到期。14.2合同终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.合同终止自通知到达对方时生效。14.3合同终止后的处理1.双方应尽快办理房产拆分、权属变更等相关手续；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。2.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自过错承担。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、服务内容等进行充分了解和评估。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责。6.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付或约定支付方式。7.3第三方介入费用超出约定范围的，超出部分由甲方和乙方按照各自过错承担。第八条第三方介入的终止1.第三方违反法律法规或本合同约定；2.第三方无法履行职责或履行职责不力；3.甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用、损失等进行清算。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如未明确规定的事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法等。3.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确变更内容、生效时间等。说明：用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方介入的具体事宜。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.房产税费缴纳证明要求：提供甲方缴纳房产税费的正式凭证。说明：用于证明甲方已履行纳税义务，确保房产合法合规。6.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、费用等。说明：用于追踪房产维修情况，保障房产质量。7.房产租赁合同要求：提供甲方与承租人签订的租赁合同。说明：用于明确租赁关系，保障甲乙双方的权益。8.房产交易合同要求：提供甲方与交易对方签订的交易合同。说明：用于明确交易关系，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定缴纳房产税费；甲方擅自改变房产用途或进行违法活动；乙方未按合同约定履行代持义务；乙方擅自处置甲方名下房产；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。3.示例说明：甲方未按合同约定缴纳房产税费，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金______元；乙方擅自处置甲方名下房产，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失______元；第三方未按协议约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与房产拆分2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息1.2拆分方基本信息1.3房产基本信息2.房产代持目的与范围3.房产代持期限4.房产代持权利与义务4.1代持方权利4.2拆分方权利4.3代持方义务4.4拆分方义务5.房产拆分方式与比例5.1拆分方式5.2拆分比例6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房产代持期间收益分配7.1收益类型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房产代持期间风险承担8.1风险类型8.2风险承担方式9.房产代持期间税费承担9.1税费类型9.2税费承担方式10.房产代持期间争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产代持期间合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方名称：______1.1.2代持方住所：______1.1.3代持方法定代表人：______1.1.4代持方联系电话：______1.2拆分方基本信息1.2.1拆分方名称：______1.2.2拆分方住所：______1.2.3拆分方法定代表人：______1.2.4拆分方联系电话：______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：______1.3.2房产产权证号：______1.3.3房产面积：______1.3.4房产性质：______1.3.5房产用途：______2.房产代持目的与范围2.1代持目的：本合同旨在明确代持方代为持有拆分方名下房产，并为拆分方实现房产拆分提供便利。2.2代持范围：代持方应在本合同约定的范围内，代为行使房产所有权及相关权利，包括但不限于房产登记、房产交易等。3.房产代持期限3.1代持期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.房产代持权利与义务4.1代持方权利4.1.1代持方有权以自己的名义行使房产所有权及相关权利。4.1.2代持方有权根据本合同约定，接受拆分方支付的代持费用。4.2拆分方权利4.2.1拆分方有权要求代持方按照本合同约定，代为行使房产所有权及相关权利。4.2.2拆分方有权在代持期限届满后，要求代持方将房产过户至拆分方名下。4.3代持方义务4.3.1代持方应按照本合同约定，妥善保管房产，确保房产安全。4.3.2代持方应按照本合同约定，及时向拆分方报告房产相关事宜。4.4拆分方义务4.4.1拆分方应按照本合同约定，向代持方支付代持费用。4.4.2拆分方应按照本合同约定，承担房产代持期间产生的相关费用。5.房产拆分方式与比例5.1拆分方式：本合同约定的房产拆分方式为______。5.2拆分比例：房产拆分比例为______。6.房产过户手续及费用6.1过户手续：代持方应协助拆分方办理房产过户手续，包括但不限于房产登记、产权转移等。6.2过户费用：过户费用由拆分方承担。7.房产代持期间收益分配7.1收益类型：房产代持期间产生的收益包括但不限于租金、增值等。7.2收益分配比例：房产代持期间产生的收益，按______比例分配给拆分方。7.3收益分配方式：收益分配方式为______。8.房产代持期间风险承担8.1风险类型8.1.1法律法规变更风险：因国家法律法规的变更导致房产代持关系受到影响的风险。8.1.2房产本身风险：因房产本身存在质量问题、权属纠纷等导致的风险。8.1.3市场风险：因房地产市场波动导致房产价值变化的风险。8.2风险承担方式8.2.1代持方风险：代持方应自行承担因房产代持产生的法律风险，包括但不限于诉讼费用。8.2.2拆分方风险：拆分方应自行承担因房产代持产生的市场风险和房产本身风险。9.房产代持期间税费承担9.1税费类型9.1.1房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.1.2房产持有税费：包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2税费承担方式9.2.1房产交易税费：由拆分方承担。9.2.2房产持有税费：由代持方和拆分方按照房产拆分比例共同承担。10.房产代持期间争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：______11.房产代持期间合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在代持期限届满或双方协商一致解除后终止。13.违约责任13.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。14.合同附件14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产代持协议14.1.3房产过户相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的，因本合同履行需要而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房产评估、房产交易代理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方提供专业服务，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方共同决定引入第三方，并确定第三方的基本信息。16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方在获得甲乙双方授权后，按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度和潜在风险等因素综合考虑。17.2.2甲乙双方与第三方在合作协议中应明确约定责任限额，并确保该限额不低于法律规定的最低标准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中产生的责任，原则上由第三方自行承担。19.2责任划分具体说明：19.2.1第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致房产交易失败，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方在提供法律咨询时，如因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.2.