二手房交易北京协议样式2024年版

二手房交易北京协议样式2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：物业、供暖及水电费结算7.1物业管理费7.2供暖费7.3水电费第八条：交易费用承担8.1交易税费8.2中介费8.3其他费用第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3宠物处理第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图14.4相关费用收据复印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指甲方所有的位于北京市____区____街道____号的房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____区____街道____号2.2房屋结构房屋结构：____2.3房屋面积房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）____日内支付人民币____元作为定金；（2）自交付之日起____日内支付剩余款项人民币____元。3.3付款时间（1）定金支付时间：自本合同签订之日起____日内；（2）剩余款项支付时间：自交付之日起____日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）房屋内无任何纠纷和瑕疵。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间定于____年__月__日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。具体办法如下：（1）房屋交付后，乙方在____日内发现房屋存在瑕疵，甲方应负责维修或赔偿；（2）如瑕疵导致乙方无法正常居住，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为购房款的____%；（3）如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的法律责任。第六条：户口迁移6.1出卖人责任甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口全部迁出。6.2买受人责任乙方应在本合同签订之日起____日内，按照相关规定办理户口迁入手续。因按照您的要求，已经完善了合同的第一条到第七条，共计700字。如需继续完善合同的第八条到第十七条，请继续告知。第八条：交易费用承担8.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。8.2中介费如房屋买卖过程中涉及中介服务，中介费由双方协商确定。8.3其他费用双方同意，除上述费用外，其他与房屋交易相关的费用由双方按照实际情况承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产交易服务中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1房屋装修情况房屋内的装修情况如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2家具家电清单家具家电清单详见附件。13.3宠物处理（1）甲方应在交付前将宠物带走；（2）如宠物造成损害，甲方应承担相应责任。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图14.4相关费用收据复印件14.5房屋装修清单14.6家具家电清单14.7其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的合法身份。附件3：房屋平面图附件要求：清晰、准确，须体现房屋的结构、面积等信息。附件说明：作为本合同的附件，用以直观展示房屋的布局和结构。附件4：相关费用收据复印件附件要求：清晰、完整，须包含所有相关费用的收据信息。附件说明：作为本合同的附件，用以证明交易过程中产生的费用。附件5：房屋装修清单附件要求：清晰、详细，须列出房屋内所有装修项目的名称、品牌、型号等信息。附件说明：作为本合同的附件，用以明确房屋内的装修情况。附件6：家具家电清单附件要求：清晰、详细，须列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为本合同的附件，用以明确房屋内的家具家电情况。附件7：其他重要文件附件要求：清晰、完整，须包含对合同履行有重要影响的其他文件。附件说明：作为本合同的附件，用以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10000元。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金5000元。违约行为：甲方未按约定履行过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的1%。示例说明：如甲方未按时协助乙方完成过户手续，甲方有权要求甲方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同违约解