2024版国家土地出让与使用权协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版国家土地出让与使用权协议版本合同目录一览1.土地出让与使用权协议概述1.1协议主体1.2土地位置与面积1.3土地用途1.4出让方式1.5出让价格与支付方式1.6出让期限2.土地使用权取得条件2.1受让方资格2.2受让方义务2.3土地开发与利用要求2.4土地使用权转让与出租2.5土地使用权期限延长3.土地出让金与税费3.1出让金计算与支付3.2税费承担3.3税费支付方式4.土地开发与建设4.1开发计划与进度4.2建设标准与要求4.3环境保护与安全生产4.4配套设施建设5.土地使用权终止与收回5.1合同解除条件5.2违约责任5.3土地使用权收回方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解与仲裁6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.合同的履行监督与检查8.1监督机构8.2履行检查8.3违约处理9.合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的废止10.其他约定10.1土地使用权抵押10.2土地使用权继承10.3土地使用权共有11.合同附件11.1土地使用权出让证明11.2土地规划许可证11.3受让方资质证明12.合同签订与生效12.1签订日期12.2签订地点12.3合同生效日期13.合同的保管与复印件13.1正本与副本13.2合同保管13.3合同复印件使用14.合同的公示与保密14.1合同公示14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条土地出让与使用权协议概述1.1协议主体1.2土地位置与面积土地位于市区街道，总面积为平方米。具体地块位置、界址及面积以《国有土地使用权出让合同》附件一为准。1.3土地用途土地用途为商业用地，具体用途应以甲方批准的规划为准。1.4出让方式土地使用权出让采用有偿出让方式，乙方依法支付土地使用权出让金。1.5出让价格与支付方式土地使用权出让金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），乙方应在签订本协议之日起个工作日内，将出让金支付至甲方指定的账户。1.6出让期限土地使用权出让期限为年，自本协议签订之日起计算。第二条土地使用权取得条件2.1受让方资格乙方应具备法律法规规定的土地使用权受让条件，并提供相关有效证件。2.2受让方义务（1）按照规划用途进行开发建设；（2）依法支付土地使用权出让金及相关税费；（3）遵守国家法律法规，不得非法转让、出租土地使用权；（4）承担土地使用权范围内的环境保护和安全生产责任。2.3土地开发与利用要求乙方应在土地使用权出让期限内，按照规划要求完成土地的开发与利用。2.4土地使用权转让与出租未经甲方同意，乙方不得转让、出租土地使用权。如确需转让、出租，应依法办理相关手续。2.5土地使用权期限延长土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前半年向甲方申请，并按照当时的土地市场价格支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。第三条土地出让金与税费3.1出让金计算与支付土地使用权出让金根据土地面积、用途、地理位置等因素，按照甲方制定的标准计算。乙方应在签订本协议之日起个工作日内，将出让金支付至甲方指定的账户。3.2税费承担本协议项下土地使用权出让金及相关税费，按照法律法规规定由乙方承担。3.3税费支付方式乙方应按照甲方提供的税务部门要求，采取现金、转账等方式支付税费。第四条土地开发与建设4.1开发计划与进度乙方应按照甲方批准的规划要求，制定土地开发计划，并在规定时间内完成建设。4.2建设标准与要求乙方应按照规划条件和设计方案进行建设，确保工程质量、安全、环保等符合国家相关标准。4.3环境保护与安全生产乙方在建设过程中应严格遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保项目对周边环境的影响降到最低。4.4配套设施建设乙方应按照规划要求，同步建设配套基础设施，满足项目投入使用需求。第五条土地使用权终止与收回5.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付土地使用权出让金及相关税费；（3）乙方未按约定开发利用土地，经甲方催告后在规定时间内仍未改正；（4）法律、法规规定的其他解除条件。5.2违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.3土地使用权收回方式本协议解除或终止后，甲方有权收回土地使用权。乙方应无条件搬离土地，并办理相关手续。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解与仲裁协商不成时，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的履行监督与检查8.1监督机构甲方设立土地使用权出让项目监管机构，对乙方履行合同情况进行监督。8.2履行检查乙方应接受甲方及其监管机构的履行检查，如实提供相关资料。8.3违约处理乙方违反本协议的，甲方有权依据本协议约定和法律法规规定，要求乙方改正违约行为，并承担违约责任。第九条合同的附则9.1合同的解释本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的修订本协议的修订，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的废止（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他废止条件。第十条其他约定10.1土地使用权抵押未经甲方同意，乙方不得将土地使用权抵押给第三方。10.2土地使用权继承本协议项下土地使用权在法律允许的范围内，可以依法继承。10.3土地使用权共有本协议项下土地使用权不得共有。如确需共有，须经甲方同意，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1土地使用权出让证明本协议附件一《土地使用权出让证明》，是本协议不可分割的一部分。11.2土地规划许可证本协议附件二《土地规划许可证》，是本协议不可分割的一部分。11.3受让方资质证明本协议附件三《受让方资质证明》，是本协议不可分割的一部分。第十二条合同签订与生效12.1签订日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签订地点本协议签订地点为市区街道。12.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的保管与复印件13.1正本与副本本协议正本一式肆份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力；副本肆份，分别用于办理相关手续。13.2合同保管本协议正本、副本及附件均由甲方保管。13.3合同复印件使用本协议的任何复印件，未经甲方书面授权，不得用于办理任何与本协议有关的事宜。第十四条合同的公示与保密14.1合同公示本协议签订后，甲方应按照法律法规规定，将合同主要内容进行公示。14.2保密条款未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露本协议及附件的内容。如乙方违反本条规定，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权出让证明》附件内容：土地使用权出让证明是证明甲方出让土地使用权给乙方的法律文件，包含了土地使用权出让的相关信息，如土地位置、面积、用途、出让金等。附件要求：乙方应确保附件一的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致的法律责任，由乙方承担。附件说明：附件一作为本合同不可分割的一部分，乙方应妥善保管，并用于办理相关手续。附件二：《土地规划许可证》附件内容：土地规划许可证是证明甲方对土地进行规划许可的法律文件，包含了土地规划用途、建设要求等。附件要求：乙方应遵循附件二的规划要求进行土地开发与建设。附件说明：附件二作为本合同不可分割的一部分，乙方应妥善保管，并用于办理相关手续。附件三：《受让方资质证明》附件内容：受让方资质证明是证明乙方具备受让土地使用权资格的法律文件，包含了乙方的基本信息、资质条件等。附件要求：乙方应确保附件三的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致的法律责任，由乙方承担。附件说明：附件三作为本合同不可分割的一部分，乙方应妥善保管，并用于办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付土地使用权出让金及相关税费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。示例说明：如果乙方在签订本合同后，未按约定支付土地使用权出让金及相关税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。2.乙方未按约定开发利用土地，经甲方催告后在规定时间内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。示例说明：如果乙方在取得土地使用权后，未按约定进行开发建设，经甲方催告后在规定时间内仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。3.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方改正违约行为，并承担违约责任。示例说明：如果乙方违反本合同的其他约定，如未按约定进行土地使用权抵押、土地使用权共有等，甲方有权要求乙方改正违约行为，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。3.土地开发与建设