不动产抵押2024年版借款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产抵押2024年版借款协议样式版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1不动产抵押1.2借款协议1.3样式版1.4B版第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物描述与价值6.1抵押物描述6.2抵押物价值第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任与解决方式10.1违约责任10.2解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止日期与送达13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3送达第十四条其他条款14.1其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押为本合同所述的不动产抵押，是指借款人将其名下的不动产财产设定为借款的抵押担保，以此获取借款。1.2借款协议借款协议是指借款人与贷款人之间达成的关于借款的书面协议，包括本合同及附件。1.3样式版样式版是指本合同的标准格式，用于规范借款协议的内容和格式。1.4B版B版是指本合同的版本，用于区分不同版本的借款协议。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以借款人实际到账金额为准。2.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年，自借款人收到贷款人之借款本金之日起计算。3.2还款期限还款期限为借款期限届满之日起【】日内，借款人应将全部借款本金及利息还清。第四条利率与费用4.1利率借款利率为年利率【】%，具体利率以借款人实际到账金额为准。4.2费用借款人应支付给贷款人的费用包括：抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用以实际发生金额为准。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法，具体还款方式以合同附件为准。5.2还款计划还款计划详见合同附件，借款人应按照约定的还款计划进行还款。第六条抵押物描述与价值6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的不动产【】，位于【】，不动产权证号为【】。6.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体价值以评估报告为准。第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立借款人在签订本合同时，应向贷款人提交相关的不动产抵押登记材料，办理抵押登记手续，设立抵押权。7.2抵押权的转移在借款未偿还完毕之前，未经贷款人同意，借款人不得以任何方式转让抵押物。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。8.2借款人的义务借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用；按时还款，如发生逾期，应支付逾期利息；保持抵押物价值，不得擅自处分抵押物；配合贷款人办理抵押登记手续。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息，并在借款人违约时采取措施维护自身权益。9.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供借款，并办理相关手续；在约定的还款期限内监督借款人的还款情况；在借款人逾期还款时，及时采取措施催收债务。第十条违约责任与解决方式10.1违约责任借款人未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。10.2解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的终止借款人在约定还款期限内还清借款本金及利息的，本合同终止。借款人未按约定还款的，贷款人可以解除合同，并有权依法采取措施追讨债务。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止日期与送达13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期如前所述，借款人在约定还款期限内还清借款本金及利息的，本合同终止。13.3送达任何一方可以通过邮寄、传真或者直接送达的方式向对方送达本合同及合同附件。第十四条其他条款14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：不动产权证复印件不动产权证原件及复印件房产证原件及复印件（如有）附件三：借款用途证明文件相关合同协议复印件项目批准文件复印件（如有）附件四：抵押物评估报告评估报告原件及复印件评估机构资质证明复印件（如有）附件五：还款计划表还款计划表原件及复印件附件六：借款合同附件借款合同借款合同附件（如有）附件七：抵押登记证明文件抵押登记证明原件及复印件附件八：保险单复印件保险单原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按时还款或逾期还款。3.借款人未保持抵押物价值，造成抵押物价值减少。4.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续。责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.借款人未按时还款或逾期还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。3.借款人未保持抵押物价值，造成抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。4.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续的，应承担违约责任。示例说明：1.若借款人将借款用于购买股票等高风险投资，未经贷款人同意，属于未按约定用途使用借款，需支付逾期利息并承担违约责任。2.若借款人未能在约定的还款期限内还款，属于未按时还款，需支付逾期利息并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指借款人将其名下的不动产财产设定为借款的抵押担保，以此获取借款。2.借款协议：指借款人与贷款人之间达成的关于借款的书面协议，包括本合同及附件。3.样式版：指本合同的标准格式，用于规范借款协议的内容和格式。4.B版：指本合同的版本，用于区分不同版本的借款协议。5.利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率，通常以年利率表示。6.还款方式：指借款人偿还借款本金及利息的方式，如等额本息还款法、到期一次性还款法等。7.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额偿还借款本金及利息的计划。8.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。9.违约：指借款人未履行合同约定的义务的行为。10.逾期利息：指借款人逾期还款应支付给贷款人的额外利息。不动产抵押：本合同中，借款人将其名下的不动产财产设定为借款的抵押担保。借款协议：本合同是借款人与贷款人之间达成的关于借款的书面协议。样式版、B版：本合同的标准格式和版本。利率：借款人应支付给贷款人的利息比率，按照本合同附件一的利率执行。还款方式：借款人应按照本合同附件五的还款计划表约定的方式进行还款。还