2024版二手房定金协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议书样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3其他退还情况6.定金使用6.1定金用途6.2定金支付时间7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2适用法院11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本二手房定金协议书。1.1.2“卖方”指将房产出售的一方。1.1.3“买方”指购买房产的一方。1.1.4“房产”指卖方出售的房产，具体地址为______。1.1.5“定金”指买方为购买房产支付的一定金额，作为买卖双方签订正式购房合同的前提。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号：______2.1.3联系电话：______2.2买方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号：______2.2.3联系电话：______3.房产信息3.1房产地址：______3.2房产面积：______平方米3.3房产产权：______（清晰描述房产产权情况）4.定金金额4.1定金总额：______元4.2定金支付方式：______（如现金、银行转账等）4.3定金支付时间：______（具体日期）5.定金退还条件5.1买方违约5.1.1买方未按约定支付尾款，视为买方违约。5.1.2买方违约时，卖方有权扣除已收定金______元。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定交付房产，视为卖方违约。5.2.2卖方违约时，买方有权要求返还已付定金______元。5.3其他退还情况5.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后，定金全额退还。6.定金使用6.1定金用途：定金用于确保买卖双方履行本合同的义务。6.2定金支付时间：买方应在______（具体日期）前支付定金。7.房产过户7.1过户时间：______（具体日期）7.2过户手续：双方应按法律规定办理房产过户手续。7.3过户费用：过户费用由买方承担。8.付款方式8.1付款方式8.1.1.1首付款：买方应在签订本合同时支付定金，并在______（具体日期）前支付首付款______元。8.1.1.2尾款：买方应在房产过户后______（具体日期）内支付剩余尾款______元。8.1.2付款条件：买方应按照约定的付款时间、金额和方式支付房款，否则卖方有权解除本合同并要求买方承担违约责任。8.2付款时间8.2.1首付款应在签订本合同后______（具体日期）内支付。8.2.2尾款应在房产过户后______（具体日期）内支付。8.3付款条件8.3.1买方应确保在约定的时间内支付全部房款，否则视为违约。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（具体地点）的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为______（具体名称）。9.3争议解决费用9.3.1除非法律另有规定，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2适用法院10.2.1除非法律另有规定，双方发生争议时应向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.2变更程序12.2.1任何一方提出合同变更请求时，应向对方发出书面通知，并约定变更条款。12.2.2双方应在收到变更请求之日起______（具体天数）内回复是否同意变更。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，并说明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方应在______（具体天数）内确认是否接受解除。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同签订双方，但为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方的具体类型包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为确保合同目的的实现和双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及法律规定来确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿范围，且不得影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的知情权和查询权。4.4第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露合同内容。5.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围、介入方式等。6.1.2第三方的责任限额和服务费用。6.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系。6.1.4第三方介入过程中，甲乙双方的配合义务。6.2第三方介入后的额外说明：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同目的的实现。6.2.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入的具体事宜，继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，如发生影响合同履行的因素，甲乙双方应共同协商解决。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应书面通知对方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等相关证明文件，证明房产的合法产权归属。说明：此文件用于确认卖方对房产的合法权益，以及房产的清晰产权情况。2.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值、市场行情等。3.定金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明定金支付的证据。说明：此凭证用于证明定金的实际支付情况，作为双方履行合同的重要依据。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此手续用于办理房产过户，确保房产的顺利过户。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明付款的证据。说明：此凭证用于证明买方已按照约定支付房款，作为双方履行合同的重要依据。6.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此协议用于明确争议解决途径，避免争议产生时双方陷入纠纷。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其提供的服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元/天，直至交付房产为止。1.2房产存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房产质量问题，并承担修复费用。2.买方违约2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为______元/天，直至支付房款为止。2.2支付定金后撤销购房意向责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金总额的______倍。3.第三方违约3.1未按约定提供准确的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.2提供虚假信息或误导性建议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.其他违约行为4.1未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，假设约定每天违约金为1000元，则卖方应支付1000元/天×逾期天数作为违约金。若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024版二手房定金协议书样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产现状4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.定金退还条件5.1买方解除合同的条件5.2卖方解除合同的条件5.3双方协商解除合同的条件6.合同解除后的处理6.1退还定金6.2房产产权过户6.3损害赔偿7.房产过户手续7.1过户所需文件7.2过户时间7.3过户费用8.交付使用与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金协议书》。1.1.2“出售方”指将房产出售给购买方的自然人或法人。1.1.3“购买方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.5“定金”指购买方支付给出售方作为购房意向金的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义应按照本条所列内容进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方名称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人姓名：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系人电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称：[购买方名称]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3联系人姓名：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系人电话]第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产具体地址：[具体地址]3.1.2房产所在区域：[所在区域]3.2房产面积3.2.1房产总面积：[总面积]平方米3.2.2房产使用面积：[使用面积]平方米3.3房产产权3.3.1房产产权证号：[产权证号]3.3.2房产产权性质：[产权性质]3.4房产用途3.4.1房产用途：[用途]3.5房产现状3.5.1房产现状描述：[现状描述]第四条定金金额与支付方式4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[金额]元。4.2定金支付时间4.2.1购买方应在[具体日期]前支付定金。4.3定金支付方式4.3.1购买方应通过银行转账方式将定金支付至出售方指定的银行账户。第五条定金退还条件5.1买方解除合同的条件5.1.1出售方未按时履行合同约定的交付义务；5.1.2房产存在重大质量问题，经协商无法解决；5.1.3出售方未按约定提供相关文件和手续。5.2卖方解除合同的条件5.2.1购买方未按时支付定金；5.2.2购买方在合同约定的期限内未能支付首付款；5.2.3购买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.3双方协商解除合同的条件5.3.1双方协商一致，同意解除合同。第六条合同解除后的处理6.1退还定金6.1.1在合同解除后，出售方应无条件退还购买方已支付的定金。6.2房产产权过户6.2.1合同解除后，双方应协商解决房产过户事宜。6.3损害赔偿6.3.1如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第八条房产过户手续8.1过户所需文件8.1.1房产产权证原件8.1.2房产买卖合同8.1.3购买方身份证明8.1.4出售方身份证明8.1.5购买方支付定金和首付款的银行转账凭证8.1.6相关税费缴纳凭证8.1.7其他可能需要的文件8.2过户时间8.2.1房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照当地政策执行。第九条交付使用与验收8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间为[具体日期]。8.2房产验收标准8.2.1房产验收标准应包括：结构安全、设施设备齐全、无漏水、无裂缝等。8.3验收程序8.3.1购买方应在房产交付后[具体时间]内进行验收。8.3.2验收过程中，如发现质量问题，应立即通知出售方，并由双方协商解决。第十条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十一条违约责任8.1违约定义8.1.1违约指一方未履行合同约定的义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。第十二条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约或法律规定的事由终止。8.3合同终止程序8.3.1合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于退还定金、办理房产过户手续等。第十三条其他约定8.1不可抗力8.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。8.2通知方式8.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产买卖合同等。第十四条合同签署8.1签署时间8.1.1本合同于[签署日期]签署。8.2签署地点8.2.1本合同签署地为[签署地点]。8.3签署人8.3.1出售方代表：[签署人姓名]，职务：[职务]8.3.2购买方代表：[签署人姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲乙双方与第三方签订相应合作协议或服务合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应明确第三方的介入目的、职责和权限；2.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；2.2.3第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。3.第三方的职责与权限3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；3.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；3.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4监理机构：对房产建设或维修过程进行监理。3.2第三方的权限：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关文件和资料；3.2.2第三方有权对房产进行实地考察和评估；3.2.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的赔偿责任限于其收取的服务费用；4.2.2第三方对甲乙双方的责任不因介入本合同而扩大。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定分担。6.2若第三方介入费用未在合作协议或服务合同中约定，则由甲乙双方协商决定。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或违反合同约定，有权要求第三方退出介入。7.2第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含封面、房产证编号、房产所有人信息、房产地址、房产面积、产权来源等信息。说明：用于证明房产的合法产权和房产的具体信息。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：作为房产交易的法律文件，是合同的重要组成部分。3.购买方身份证明要求：提供购买方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明购买方的身份信息，确保交易的真实性。4.出售方身份证明要求：提供出售方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明出售方的身份信息，确保交易的真实性。5.购买方支付定金和首付款的银行转账凭证要求：提供购买方支付定金和首付款的银行转账凭证，包括转账记录截图、银行回单等。说明：用于证明购买方已按照合同约定支付了定金和首付款。6.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、交易手续费等相关税费缴纳的凭证。说明：用于证明相关税费已按照政策规定缴纳。7.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。8.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包含验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房产交付时的状况，确保符合合同约定。9.其他相关文件说明：包括但不限于房产维修记录、水电费缴纳凭证等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约：1.1.1未按时交付房产；1.1.2房产存在重大质量问题；1.1.3未按约定提供相关文件和手续。1.2购买方违约：1.2.1未按时支付定金或首付款；1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.3在合同约定的期限内未能支付剩余款项。2.责任认定标准2.1违约责任认定应依据合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任的认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。3.违约示例说明3.1出售方未按时交付房产：出售方应向购买方支付违约金，金额为房产总价款的[比例]%。3.2购买方未按时支付定金：购买方应向出售方支付违约金，金额为定金金额的[比例]%。全文完。2024版二手房定金协议书样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.定金金额4.1定金金额4.2定金支付方式5.定金退还条件5.1退还条件5.2退还方式6.房地产过户6.1过户时间6.2过户手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约金9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“定金”是指买受方为保证房地产交易的顺利进行，按照本合同约定向出卖方支付的一定金额。1.1.2“房地产”是指本合同约定的出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及附属设施。1.1.3“本合同”是指出卖方与买受方就房地产交易事宜所签订的定金协议书。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释均以本合同所列定义为准。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3联系人姓名：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3联系人姓名：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产所在区域：[区域名称]3.1.3房地产具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2房屋状况：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备状况等]4.定金金额4.1定金金额4.1.1定金总额：人民币[定金金额]元整。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后[具体日期]内向出卖方支付定金。4.2.2定金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.定金退还条件5.1退还条件5.1.1出卖方在[具体日期]前未与买受方办理过户手续的，应无息退还定金。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，定金应全额退还。5.2退还方式5.2.1出卖方应在收到买受方退还定金的申请后[具体日期]内退还定金。6.房地产过户6.1过户时间6.1.1出卖方应在[具体日期]前办理完毕房地产过户手续。6.2过户手续6.2.1出卖方应配合买受方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理税费缴纳等。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金总额：人民币[保证金金额]元整。7.2保证金支付方式7.2.1买受方应在签订本合同后[具体日期]内向出卖方支付履约保证金。7.2.2保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]7.3保证金退还条件7.3.1买受方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出卖方应在[具体日期]内无息退还履约保证金。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方应保证其对该房地产拥有完全的、无争议的处分权。8.1.2出卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.3出卖方应在约定的时间内办理完毕房地产过户手续，并将房地产权证交付给买受方。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照本合同的约定支付定金和履约保证金。8.2.2买受方应在约定的时间内办理完毕房地产过户手续，并承担相应的税费。8.2.3买受方不得以任何理由拒绝履行本合同的约定。9.违约责任9.1违约金9.1.1如买受方未按约定支付定金或履约保证金，应向出卖方支付相当于定金或保证金金额的违约金。9.1.2如出卖方未按约定办理房地产过户手续，应向买受方支付相当于定金或保证金金额的违约金。9.2违约处理9.2.1一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方未在约定时间内办理完毕房地产过户手续，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按约定支付定金或履约保证金，出卖方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.2变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于房地产信息、定金金额、履约保证金金额等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2附件14.2.1本合同附件清单如下：附件1：房地产权证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房地产交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额为人民币[具体金额]元整。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，并对提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方不承担因出卖方或买受方违约行为所引起的责任。15.4第三方介入程序15.4.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务；15.4.1.2法律法规或政策要求引入第三方；15.4.1.3交易过程中遇到特殊情况，需要第三方协助解决。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用，费用标准应在合同附件中明确。15.5.2第三方有权在提供服务过程中，获取出卖方和买受方提供的必要信息。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务。15.6.2第三方应保守出卖方和买受方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1出卖方责任16.1.1出卖方应确保第三方的介入不会影响其对本合同的权利和义务的履行。16.1.2出卖方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2买受方责任16.2.1买受方应确保第三方的介入不会影响其对本合同的权利和义务的履行。16.2.2买受方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.第三方责任