2024年二手房买卖合同范本

2024年二手房买卖合同范本

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书（精选34篇）

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇1

卖方：（下称甲方）身份证号：

买方：（下称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由一方负担。

第三条付款方式：O

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续

（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一

个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时

将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房

款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定

将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金,

逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房

价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方均可依法向人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（公章）：__________乙方（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日__________年—月

___H

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇2

甲方（出卖方）

乙方（买受方）

丙方（居间方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》、《—市市房地产转让管理办法》及其他相关

法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的

基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同

订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于—市—区,

该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）

该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，

所有权人为.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关

系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易

价格为人民币大写元整（元），此价格包括：房价款口公共维修基金

□室内不可移动之装修口空调口及其它.

二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取

以下第种方式付款：

1、现金支付

1）为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写元整（元）

作为定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待

过户当日，自动转为购房款；

2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总

房款的60%即人民币元（大写元整），一次性支付给甲方。

3）甲方在缴清本合同

第五条

第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的'10%人民

币元整支付给甲方.

2、银行贷款

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的乐即人民币大

写元整（元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之

日起视为定金已经支付；

2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整（元），

连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该

房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式：

1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户口;

2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户口；

3、暂存银行开立妁监管账户内，由银行监管该部分资金，待房

屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必

须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口。

3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过

户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事

宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自

行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算

工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完

税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后,

由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒

介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报

酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，

由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方

提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以

本合同

第二条

第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出

约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，

乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给

乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手绫。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，

凡已纳入本合同（附件

二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被

损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、

煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交

接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、

供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的

缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议

并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准

甲方（出卖方）

乙方（买受方）

丙方（居间方）

日期__________

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇3

合同编号：

本合同双方当事人：

卖方甲方：

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：____________________

邮政编码：―

联系电话：__________

委托代理人：_______________

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）:

地址：________________________

邮政编码：一

联系电话：___________

买方乙方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）:

地址：_________________

邮政编码：—

联系电话：___________

委托代理人：__________________

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）:

地址：________________________

邮政编码：―

联系电话：___________

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第一层，共

_（套）（间），房屋结构为建筑面积____平方米（其中实际建筑

面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房

屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的（不包括_%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲

乙双方同意按下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天

内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为；士她使用权年限自

―年—月日至—年一月一日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让找准文件号为;

该房屋买卖后，按照窄关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权

出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万一千—

百—拾一元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千—

百—拾一万一千一百―拾一元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交

给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给

乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继绫履

行。

3.o

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约

金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累干已付款的%向乙方支付违约金，合同继

续履行。

3.c

第九条关于产权登记的约定。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国

家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有

约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十三条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没布达成书面

仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋

买卖））之日起生效。

第十七条本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一

份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：_____

一年一月一日

一年—月一日

签于__________

签于__________

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇4

合同当事人：________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名身份证号码联

系方式_______________

姓名身份证号码联

系方式_______________

买方（以下简称乙方）：

姓名身份证号码联

系方式_______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本

合同，以资共同遵守执行。

第一条房屋的基本情况

1.乙方同意购买甲方拥有的座落在_______市区

________街道路号

_____层_____（门睥号）的个人产权房产住宅。该房产权证面积

为平方米。其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积_________平方米，附属物/建筑

面积_______,赠送物/建筑及面积o房地产权

证号为一共有权证号随该房屋一并转让的其他项包括

房屋结构为;房屋目前使用情况为

2.该房屋房屋权利来源；相应的土地使用权取得方法

为□划拨口出让口其它

土地使用权年限自年月

日至_______________年月

日止。以划拨方式取得土地使用权证号为

该房屋占用范围内的土地使用权、维修基金及其他相关权益随

该房屋一并转让。

3.按照相关法律规定，如房地产产权登记机关实际测定的面积

（以下简称实际面积）小于合同约

定面积（房产证面积），且房屋面积误差比超过3______%的，

乙方有权解除合同。甲方须在乙方提出退房要求之日起

______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

如乙方仍愿意继续履行合同的，应按以下方式处理：

误差比在3%以内部分的，需按每平方米

价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整;而超过3%部

分的房款应由出卖人双倍返还。误差比应按以下方式计算，面积误

差比二（产权登记面积-合同约定面积）+合同约定面积

100%o

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价为人

民币_元。（大写：____________________

佰—拾一万一仟一佰—拾元整）。

甲、乙双方同意，乙方交付的各项房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条付款方式及期限

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定

金）人民币—拾一万一仟—佰—拾

元整给甲方，剩余房款人民币一元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一

并支付绐甲方），并于根行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，委托作

为第三方

监管账户进行支付交易（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方

与第三方另行签订协议）。第三方在收到购房款后，通知甲乙双方办

理过户手续。

3.甲、乙双方同意的具体付款______日期、金额和方式如下：

（a）甲乙双方约定由（律师或第三方）代办银

行按揭贷款手续的，另行签

订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所

需资料。

（b）甲乙双方约定一次性付款并由第三方监管账户的，甲乙双方

应于本合同签订日内，共

同与当地房产局资金监管第三方签订协议后，乙方应按时将购

房款一次汇入监管账户。（具体日期以与第三方监管账户所签

订的协议为准）。在办理好转让手续并颁发乙方新的房产证书后

日内，根据乙方出具的书面付款确认通知第三方监管

账户将房款汇入甲方账户；剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币

元于乙方验收房屋后，且甲方结清所有费用并办

理完物业过户手续，交接房屋无异议后支付给甲方。

第四条权利与义务

1.甲方承诺此房产一切情况介绍属实，保证此房产无任何权属

或经济纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租约解除等，甲方均应在交易前办妥。也不存在任何诸

如法院查封或一房多卖，具有优先购买权等权利处分受到限制的情

况，及经济适用房、拆迁房等法律规定不可上市交易房产等，如交

易后有上述未清隐瞒事项，由甲方承担全部责任，对乙方造成损失

的按本合同第五条违约责任条款赔偿乙方损失。甲方权属应无任何

瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，承租人

放弃优先购买权等，其书面承诺书文件作为本合同附件，与本合同

具有同等法律效力（附：书面同意文件）。

2.按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，口应办

理口可以不办理土地使用权出让手

续的，或短期内不能同步办理的，甲方有义务承诺在房产交易

完毕后能配合甲方办理土地使用权出让和过户手续。

3.甲乙双方自本合同签订__日起六十______日内需完成房

屋产权转移及房屋交接的所有事项。如由甲方或

乙方个人非不可抗原因逾期不配合办理的，视为单方违约，按

本合同第五条违约责任条款实施。

4.甲方自本合同签签订日起不得对房屋构造、装饰物及

配套设施等擅自改造或拆除等变动，或因

房屋质量问题严重影响正常居住使用，乙方有权请求解除合同

及相应赔偿。房屋及配套设施的风险自房屋交接之日起转移

给乙方。本合同房产在物业交接前由甲方承担相应的物业管理费、

水电、燃气、有线、通讯费及费用。

第五条违约责任

1.甲方自本合同签订之日起，需提供房地产主管部门办

理过户手续所要求的相关过户资料及证件。

如需要甲方出面处理的，甲方应随时协助。如因甲方的延误，

致影响过户登记进展，导致乙方遭受损失，由甲方负赔偿责任。甲

方逾期不配合办理，经乙方书面通知甲方（及第三方中介）

日内仍未办理的视为甲方违约，每逾期1天按房价总额3%。计算违

约金赔偿乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1

天按房价总额3%。计算违约金赔偿甲方。甲乙任何一方逾期超过

日的，被违约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿

房屋价款%的违约金，返还已付转让价款及同期银行

利息O

3.本合同签订之____日起，乙方中途悔约，应书面通知甲方,

甲方应在日内将乙方的已付款返还给

乙方，乙方需向甲方支付总房款的%作为违约金；甲

方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起

日内将已付款（含利息）返还给乙方，甲方需向乙方支付总房款的

%作为违约金。如已付定金的，甲方约按双倍赔偿乙方,

乙方悔约，甲方将有权没收定金。

4.甲方应在签订正式买卖合同后一个月内迁出户口，甲

方逾期迁户的，每逾期1天按房价的总额3%。

计算违约金赔偿乙方；逾期超过日的，乙方有权解除

本合同，返还已付转让价款及同期银行利息；或要求甲方按本款约定

支付违约金，冻结尾款。

5.由第三方提供账户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违

反约定导致合同解除的，由另一方

向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。

第六条不可抗力

1.本协议所指不可抗力系指：地震、风暴、

水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、

公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策

调整、房产交易过户程序受阻等任何一方无法预见、无法控制和无

法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,

该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂

停期顺延。

3.遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的

日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当

证明，发生不可抗力事件时，各方应尽其最大努力终止不可抗力事

件或减少其影响。同时各方公平协商解决。如事实造成无法继续履

行合同，且各方对终止合同达成一致，合同可自然解除，退还已交

付款项，各方均不需承担违约责任。

第七条声明

1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自

的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行.

2.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，当面送

交给对方。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。一方

变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

3.本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方进行协商。未经双方

签署书面文件，任何一方无权变更或转让本合同，否则，由此造成

对方的经济损失，由责任方承担。

4.甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过

友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可向

房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的效力

1.本合同向双方或双方法定或授权代表人签字并加盖单位公章

或合同专用章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契

约的附件均为本契约不可分割的部分。

3.本协议一式份，甲方、乙方、各一份，具甫同等

法律效力。

4.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

5.本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共

和国现行法律、行政法规之规定。

补充条款：________________

出卖方（甲方）：身份证号码：

地址：电话：

代理人（甲方）：身份证号码：

日期：年月日

出卖方共有人（甲方）：身份证号码：

地址：电话：___________

代理人（甲方）：身份证号码：

日期：年月日

购买方（乙方）：身份证号码：

地址：电话：

代理人（乙方）：身份证号码：

日期：_______年月日

见证方：________________鉴证机关盖章：

地址：________________

邮编：________________

电话：________________

法人代表：________________

代表：

经办人：

日期：年月日

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇5

出卖人：______________

买受人：______________

一、甲方愿将自专坐落市路一号房屋

一间，建筑面积一平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至南至西至—,北

至。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设

备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_______

万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖

合同之日，付人民币万元第二期在交付房屋之日，付人民币

万元第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，

甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起一天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产

权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲

方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的

损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概

由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花费由

乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价

总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除

本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔

偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价

款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权

利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙

方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得

自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,

乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地所布权属于国家。乙方取得上述房屋

占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用

税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房

产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：_________乙方：_________

年月_____日订于市

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇6

签订二手房买卖合同时应该注意的问题：

一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。

1、查看产权所有人的身份证件。

2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共

有，则共有人是否全部同意？

出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买

卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证

的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。

1、售方提供的'房屋产权证是否属实？

2、房产面积多大？

3、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？

4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或

以其他形式限制房地产权利？

5、该房产是否已设定抵押？

根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让

已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经

抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为

无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押

权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受

让人就是购房者。

换句话说，这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三

方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵

押，那么转让行为无效，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况

下，此房产方可进行买卖。

6、该房产是否已设定租赁？

如果房子正在出租，转让后是不会受影响的，可能会延误购房者

入住时间。

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇7

最近几年很有多人选择购买二手房，同时有很多人也选择把自

己的旧房子卖出去。二手房交易时双方会签订二手房买卖合同，合

同证明了双方的交易，同时也是交易的凭证，那么二手房买卖合同

的必要条款包括哪些呢，请阅读下面的文章进行了解。

1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系

办法，以免受骗。

2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写

明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写

明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存

在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他

费用交费状况；房屋相关文字资料的’移交过程。

3、价款。写明总价款;付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金;

尾款。

4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续

的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其

他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任说明，违约责任及如何承担违约责任；违约金的计

算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采

取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

7、合同生效条款，合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效

期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销

合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解

除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的

行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还

等。

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇8

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中

介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、

法规和政府有关规定，［甲/乙/丙］［三/双］方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就［甲方卖房/乙方买房/丙方中介］事宜，订立本协议。

一、当事人情况

甲方：［本人/法定代表人］姓名,国籍,

［身份证/护照/营业执照］号________,地址__________,联系电话

_________________________O

［委托代理人/］姓名,国籍,联系电话

_________________________O

乙方：［本人/法定代表人］姓名,国籍［身

份证/护照/营业执照］号,地址,联系电话

_________________________O

［委托代理人/］姓名,国籍,联系电话

丙方：［本人/法定代表人］姓名________,联系电话.

注册地址_________,营业执照注册号,资质证书号

经办人姓名________，身份证号_________,经纪人资格证号

,联系电话O

二、房地产状况

房产情况:

房屋［所有权/共有权］人名_________,

权属证书号,共计套，

房屋地址,设计总层数层，

本房屋所在层为_________层，设计用途为［成套住宅/非成套住

宅/非住宅/商住两用/］,建筑面积为平方米，

房屋装修情况O

其他设施：

附属用房有［自行车库/汽车库/］［使用面积/建筑面积］

平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说

明：_________。

土地情况：国有土地使用权人名,土地使用权证号

,其他情况O

三、中介服务内容

第一条丙方为甲方提供以下［居间/咨询/代办手续/］

房地产中介服务：

第二条丙方为乙方提供以下［居间/咨询/代办手续/］

房地产中介服务：

四、费用及支付

第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋

价款,房屋装修、设施等价款元（详见备注栏清

单）

乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下:

第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行

政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。

丙方中介服务收费项目及标准，［甲方/乙方］的承担方式、支付

方式和时限约定如下：_________

第五条［甲/乙］方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台,

按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下:

第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准

及其承担方式、支付方式和时限约定如下：

五、房屋交付

第七条上述房屋及附属［用房/设施/物/证件/］的交付

约定如下：

第八条上述房地产交付前所发生［水/电/物业/电话/有线电视

/］费用的结算及时限约定如下：

六、权利义务及违约责任

第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合

法有效。

第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查

了相关证件。

第十一条丙方对上述房地产状况巳经了解，并巳实地察看且核

查了相关证件。

第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

第十三条除［乙方/丙方］原因外，甲方违约不能履行协议的，本

协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成

的经济损失：

第十四条本协议履行期间，除［甲方/丙方］原因外，乙方违约不

能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追

偿因乙方过错造成的经济损失：

第十五条本协议履行期间，除［甲方/乙方］原因外，丙方违约不

能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以

下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对

象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,

并按约定中介服务收费额的%补偿协议受害方；

2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正

当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；

3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，

或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约

定处理；

4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担

相应的法律责任；

第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况

及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并

自签约之日起日内应丙方要求提供相应证件。

丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托

其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙

方承担。

丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、

要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求

履约。

第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书

面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内

签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

七、争议处理

第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法

协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

八、相关性事宜说明

第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之

日起至年月日止。

第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协

议附件共页，有以下几件：。

第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三条本协议自签字之日起生效。

备注：_________

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方（盖章）：

法定代表人：_________

年—月—B

附件

一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙

方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中

介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方

签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申

领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）的商品房，不

属存量房屋。

三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的,

使用《商品买卖合同》。

四、方括号内以斜杠/区分的不同内容，供签订协议时据实选用,

未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协

议时根据实际需要另外可以添加注明的。

五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠/或

注上此处空白字样。

六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业

执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇9

范本二手房买卖合同房产买卖合同卖方：身份证

号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：

通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和

国—市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,

达成如下协议：

第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐

落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑

面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使

用权年限自________年一月一日至________年一月一日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订

本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被

查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第

项：

1、该房地产没布租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放

弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着

有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处

分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起一日内迁出，逾期

则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小

写：元）。

第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户

手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的.税、费。买方不按约定缴

纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，

本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成

的损失。

第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款

第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖

方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违

约金，合同继绫履行。

第十条【房地产交付】卖方应当于年—月―

日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙；

第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，

卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限

届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按

日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应

将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服

务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从

交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同内,

共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政

机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届

满之日起内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义

务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支

付该房地产总价款百分之10%的违约金。

第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根

据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除

外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知

另一方当事人，并自不可抗力结束之日起内向另一方提供证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本

合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为

准。

第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为

本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条【法律适用与纠纷解决】二手房交易买卖合同因

本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人

民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1

份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：买方（签字）：年—月—日________

年一月一日附件一：双方其他约定：关于水、电、

天然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:

经双方共同确认水电气分户表记录，水表交接读数记录截止于

（吨），大写：（吨）；电表交接读数

记录截止于（度），大写：（度）；

天然气表交接读数记录截止于（立方），大写：

________________（立方）O

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交

付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接

收方：【二手房买卖合同书的范本

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇10

卖方：（简称甲方）

身份证号码：

买方：（简称乙方）

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市区

拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），建

筑面积为_____平方米.

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管

理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完

毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项

费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签

署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。

房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全

办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归

乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过

户手续费由方承担。

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规

定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金

不予返还。

第七条本合同主体

L甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式三份。

甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_______________

购买方（乙方）：_________________

见证方：__________________

身份证号码：________________

身份证号码：____________________

身份证号码：__________________

地址：_____________________

地址：______________________

地址：__________________

由P编：_____________________

邮编：______________________

邮编：

电话：

电话：____________________

电话：_________________

日期：年月—H

日期：—____年——月——日

日期：—一年一—月——日

2024年二手房买卖合同范本_2024年二手房买卖合同书篇11

卖方（以下简称甲方）：

身份证号：

住址（工作单位）：

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

身份证号：________________

住址（工作单位）：

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权

证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

一拾一万一仟一佰一拾一元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方