2025年度租赁住宅人身安全免责及业主权益保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅人身安全免责及业主权益保障合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免责条款1.甲方同意在租赁期间，乙方提供的住宅内发生的人身安全事故，除乙方故意或重大过失外，乙方不承担任何法律责任。2.甲方应遵守住宅使用规定，确保自身及家庭成员的人身安全，避免因不当使用导致安全事故的发生。二、业主权益保障条款1.乙方保证提供的住宅符合国家相关安全标准和规定，确保租赁期间住宅的安全使用。2.乙方应定期对住宅进行维修保养，确保住宅设施的正常运行，不影响甲方正常居住。三、租赁期限与费用1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金为每月______元，甲方应于每月______日前支付当月租金。四、违约责任1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付______的滞纳金。2.乙方未按时维修住宅，应向甲方支付______的违约金。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供住宅的详细安全信息和维修记录。有权在租赁期间对住宅进行必要的维修，但应事先通知乙方并协商费用。义务：在租赁期间合理使用住宅，避免因不当使用导致安全事故。按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守租赁合同的条款，不得擅自改变住宅结构或用途。有权在租赁合同到期或甲方违约的情况下收回住宅。义务：确保住宅的安全性和适宜居住条件。对住宅进行必要的维修和维护，确保住宅在租赁期间处于良好状态。六、安全检查与维护1.安全检查乙方应定期对住宅进行安全检查，确保住宅设施和设备的安全运行。甲方应配合乙方的安全检查，并提供必要的协助。2.维护责任乙方负责住宅的日常维护和保养，确保住宅的安全和舒适。甲方在使用过程中发现住宅存在安全隐患，应及时通知乙方进行维修。七、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，甲方应于每月______日前支付当月租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______的滞纳金。如甲方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时提供适宜居住的住宅，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金。如乙方未履行维修义务，导致住宅损坏，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、住宅使用情况以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、住宅维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___