房地产开发投资合作框架协议

房地产开发投资合作框架协议

甲方（投资方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：_____________________________

乙方（开发方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

身份证号码：_____________________________

鉴于甲方具有资金优势，乙方具有房地产开发经验，双方基于平等互利的原则，经过充分协商，就合作开发房地产项目达成如下框架协议：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目规模：_________________________

1.4项目总投资估算：_____________________

1.5项目开发周期：_____________________

1.6项目预期收益：_____________________

1.7项目开发模式：_____________________

1.8项目规划用途：_____________________

1.9项目土地使用权：_____________________

1.10项目开发所需证件及手续：_____________

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目所需资金，乙方负责项目的开发建设及管理。

2.2双方按照项目总投资额的比例分配项目收益。

2.3甲方的投资回报率为项目总投资额的________%。

2.4乙方负责项目的日常运营和管理，甲方有权对项目进行监督。

2.5双方应共同遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目合法合规进行。

第三条资金投入

3.1甲方应按照项目进度分阶段投入资金，具体投入计划如下：

3.1.1第一阶段：项目启动资金________元，于合同签订后________天内支付。

3.1.2第二阶段：项目中期资金________元，于项目开工后________天内支付。

3.1.3第三阶段：项目后期资金________元，于项目主体结构封顶后________天内支付。

3.2乙方应保证甲方投入的资金专款专用，不得挪作他用。

3.3甲方有权对资金使用情况进行监督和检查，乙方应提供必要的财务报告。

第四条项目开发与管理

4.1乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目开发。

4.3乙方应保证项目工程质量，按时完成项目开发任务。

4.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并提供相关证明材料。

4.5甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计变更、施工单位选择等。

第五条风险与收益分配

5.1项目开发过程中可能遇到的风险包括市场风险、政策风险、技术风险等，双方应共同承担。

5.2项目收益按照甲方投资额与乙方开发管理贡献的比例进行分配。

5.3项目收益分配的具体比例和方式由双方另行协商确定。

5.4项目收益分配应在项目竣工验收合格后进行。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间投入资金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期投资额的________%。

7.2乙方未按约定完成项目开发任务，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的________%。

7.3双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：__________________________