民用宅基地盖房协议书

民用宅基地盖房协议书

甲方（宅基地所有者）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方手机号】

地址：【甲方地址】

乙方（建筑施工方）：【乙方全名】

营业执照编号：【乙方营业执照编号】

资质等级证书编号：【乙方资质等级证书编号】

联系电话：【乙方手机号】

地址：【乙方地址】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方宅基地上盖房事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：民用宅基地房屋建设

1.2项目地点：【具体地址】

1.3项目规模：建筑面积【具体面积】平方米，层数【具体层数】层，结构类型【具体结构类型】。

1.4项目用途：【具体用途】。

第二条工程内容及要求

2.1乙方负责按照甲方提供的图纸和要求进行施工，包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等。

2.2乙方必须确保工程质量符合国家相关标准和规范，具体参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

2.3乙方应按照甲方的要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：【具体日期】

3.2工程竣工日期：【具体日期】

3.3如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并以书面形式确认延期事宜。

第四条工程造价及支付方式

4.1工程总造价为人民币【具体金额】元，大写【金额大写】。

4.2付款方式：甲方按照工程进度分期支付工程款，具体如下：

4.2.1合同签订后三日内支付总造价的30%作为预付款；

4.2.2基础工程完成后支付总造价的30%；

4.2.3主体结构封顶后支付总造价的20%；

4.2.4工程竣工验收合格后支付总造价的15%；

4.2.5余款5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后一年内无质量问题支付。

4.3乙方应在每次付款前提供相应的税务发票。

第五条材料供应

5.1乙方负责提供施工所需的全部材料，并保证材料质量符合国家相关标准。

5.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责更换或赔偿。

第六条工程质量与验收

6.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

6.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料。

6.3甲方应在收到竣工验收报告后十五日内组织验收，如发现质量问题，乙方应在接到通知后七日内进行整改。

第七条工程变更

7.1施工过程中，如需变更工程内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更事宜。

7.2工程变更导致的工程量增减，双方应根据实际情况协商确定，并调整工程造价。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

8.2如乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总造价千分之五的违约金。

8.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上协议，甲乙双方已认真阅读并理解其内容，同意遵守并履行合同中的各项条款。本协议书的签订，标志着甲乙双方合