房产中介租赁合同

房产中介租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

营业执照号码：______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房产”）的房产，乙方有租赁该房产的需求，丙方作为专业的房产中介机构，提供中介服务，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的房产出租给乙方使用，该房产建筑面积为__________平方米，具体位置及结构详见附件一房产平面图。

1.2该房产的用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择），乙方不得擅自改变房产用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式为银行转账/现金支付等（根据实际情况选择）。

3.3甲方指定的租金收款账户为：开户行：__________________，账号：__________________，户名：__________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条房产交付

5.1甲方应于______年______月______日前将该房产交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房产设施设备，确认无误后签署房产交付确认书。

第六条房产使用及维护

6.1乙方应合理使用房产，不得擅自改动房产结构或设施设备。

6.2乙方应负责房产的日常维护，保证房产的完好和整洁。

6.3因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房产修缮

7.1甲方负责房产主体结构及主要设施设备的修缮。

7.2乙方发现房产存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过______日的；

9.2.2擅自改变房产用途的；

9.2.3擅自转租或转让房产的；

9.2.4利用房产进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付房产的；

9.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%支付违约金。

10.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1房产平面图

13.2房产交付确认书

13.3其他相关文件

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

丙方（盖章）：_