北京市房屋出租代理合同

北京市房屋出租代理合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋出租代理事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于北京市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方代理出租。

1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：____________________。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2代理期限届满前____个月，双方应就是否续签本合同进行协商。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方代理出租该房屋，甲方同意按照房屋租金的____%支付乙方代理费。

3.2甲方应在房屋出租后____个工作日内支付乙方代理费。

3.3代理费支付方式为：银行转账，乙方指定账户信息如下：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.4乙方在收到代理费后，应向甲方开具正规发票。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋出租所需的所有法律手续。

4.2甲方应保证该房屋在交付乙方代理出租时，房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

4.3甲方应按时支付乙方代理费，并承担因迟延支付产生的利息。

4.4甲方有权监督乙方的代理出租工作，并要求乙方提供代理出租的详细情况。

4.5甲方应协助乙方处理与房屋出租相关的事宜，包括但不限于提供房屋权属证明、协助办理房屋租赁登记备案等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的承租人，并在房屋出租后及时通知甲方。

5.2乙方应保证其代理出租行为符合国家法律法规的规定，不得从事违法违规的代理出租活动。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明及其他相关资料，并在代理期限届满后归还甲方。

5.4乙方应协助甲方处理房屋出租过程中出现的问题，包括但不限于房屋维修、租金催收等。

5.5乙方应保证其工作人员在代理出租过程中遵守职业道德，不得泄露甲方的个人信息。

第六条房屋出租条件

6.1乙方代理出租该房屋，应保证承租人具备合法的租赁资格，并按照国家规定办理房屋租赁登记备案。

6.2乙方应保证房屋出租价格不低于甲方与乙方协商确定的最低租金标准。

6.3乙方应保证房屋出租合同的条款符合国家法律法规的规定，并保护甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定支付代理费，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

7.2如乙方未按本合同约定履行代理出租义务，应按代理费的____%向甲方支付违约金。

7.3如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

8.3如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙