个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁商铺用于经营_________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

2.2乙方应保证其经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（大写：_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：_________________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_________元（大写：_________），作为履行合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，且租赁商铺符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应保证租赁商铺的正常使用，负责商铺的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁商铺。

7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或设施。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并退还押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。

9.3甲方未按约定提供租赁商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁商铺结构和设施情况说明

（此处详细描述租赁商铺的结构、面积、设施设备等情况，可附图）

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

以上合同