商务写字楼租赁合同

商务写字楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证租赁物业符合国家有关法律法规的规定，并具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持良好、清洁的状态。

5.3若乙方未按时返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____倍向甲方支付占用费。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的修缮。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物业的合法出租，并负责提供租赁物业的相关权属证明。

7.3甲方应保证租赁物业的结构安全，定期进行安全检查。

7.4甲方应协助乙方办理租赁物业的工商注册等相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物业。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

8.4乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

8.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物业内储存或使用易燃、易爆、有毒等危险物品。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十条违约责任

10.1若甲方未按本合同约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

10.2若乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

10.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________