房地产投资及项目策划合同

房地产投资及项目策划合同合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（项目策划方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同旨在规范甲乙双方在房地产投资及项目策划过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.2本合同所指房地产投资及项目策划包括但不限于项目可行性研究、投资分析、策划方案制定、项目实施等。1.3甲乙双方应遵循诚实信用、平等自愿、公平互利的原则，共同推进房地产投资及项目策划工作的实施。第二章项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目性质：____________________2.4项目投资总额：____________________2.5项目实施期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三章甲方权益与义务3.1甲方权益3.1.1甲方有权按照本合同约定的投资比例分享项目收益。3.1.2甲方有权对项目策划方案提出合理意见和建议。3.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照本合同约定的投资总额及时足额支付投资款。3.2.2甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。3.2.3甲方应按照乙方的要求提供必要的资料和信息。第四章乙方权益与义务4.1乙方权益4.1.1乙方有权按照本合同约定的策划费标准收取策划费。4.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付策划费。4.1.3乙方有权对项目策划方案进行调整和优化。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间节点提交项目策划方案。4.2.2乙方应保证项目策划方案的合法性、合规性、合理性和可行性。4.2.3乙方应按照甲方的要求提供项目策划方案的修改意见。第五章项目实施与变更5.1项目实施5.1.1乙方应根据本合同约定的项目实施期限，按照项目策划方案组织项目实施。5.1.2甲方应按照乙方的要求提供必要的协助和支持。5.1.3项目实施过程中，甲乙双方应保持密切沟通，共同解决项目实施中出现的问题。5.2项目变更5.2.1如因不可抗力等因素导致项目无法按照原定计划实施，甲乙双方应协商一致进行项目变更。5.2.2项目变更应书面提出，并由甲乙双方签署书面协议。5.2.3项目变更不得影响甲乙双方的合法权益。第六章费用支付及结算6.1甲方支付义务6.1.1甲方应按本合同约定的投资总额，分____期支付投资款，每期支付金额为____元，支付时间为____。6.1.2甲方支付投资款时，应通过____银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。6.1.3甲方应在支付每期投资款后的____个工作日内，向乙方提供付款凭证。6.2乙方策划费用6.2.1乙方策划费用为总投资额的____%，即____元。6.2.2乙方策划费用分____期支付，每期支付金额为____元，支付时间为____。6.2.3乙方收到甲方支付的策划费用后，应在____个工作日内向甲方提供正规发票。6.3结算方式6.3.1项目收益分配应以____方式进行结算。6.3.2项目收益分配应在项目结束后____个工作日内完成。6.3.3甲方和乙方按照本合同约定的比例分享项目收益。第七章项目风险管理7.1风险识别7.1.1甲乙双方应共同对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和评估。7.1.2乙方应根据项目特点，制定相应的风险防范措施。7.1.3甲乙双方应定期召开风险管理工作会议，及时调整风险应对策略。7.2风险控制7.2.1甲方应按照乙方的要求提供项目实施所需的人力、物力、财力等资源。7.2.2乙方应按照项目策划方案的要求，保证项目实施的顺利进行。7.2.3甲乙双方应共同制定项目风险应急预案，保证在风险发生时能够及时应对。7.3风险承担7.3.1项目实施过程中发生的风险，甲乙双方应按照本合同约定的责任承担方式承担相应责任。7.3.2因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。7.3.3因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下的项目策划方案、商业秘密、技术秘密等。8.1.2甲乙双方在项目实施过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。8.1.3其他法律法规规定的保密内容。8.2保密期限8.2.1本合同约定的保密期限为____年，自本合同生效之日起算。8.2.2保密期限届满后，甲乙双方仍应承担相应的保密义务。8.3保密措施8.3.1甲乙双方应采取有效措施，防止保密信息泄露。8.3.2甲乙双方应加强对保密信息的存储、传输、使用等环节的管理。8.3.3甲乙双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证员工遵守保密规定。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照本合同约定支付投资款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总投资额的____%。9.1.2甲方违反本合同约定的保密义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总投资额的____%。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照本合同约定提交项目策划方案的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同策划费用的____%。9.2.2乙方违反本合同约定的保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同策划费用的____%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议期间10.2.1争议期间，甲乙双方应继续履行本合同未争议部分。10.2.2争议解决后，甲乙双方应按照争议解决结果继续履行本合同。第十一章项目监督与检查11.1监督机制11.1.1甲乙双方应建立项目监督机制，对项目实施过程进行监督检查。11.1.2甲方有权对乙方提交的项目策划方案和实施情况进行审核。11.1.3乙方应定期向甲方报告项目实施进度、资金使用情况等。11.2检查频率11.2.1甲乙双方应每____个月对项目实施情况进行一次全面检查。11.2.2甲方有权根据需要对项目实施情况进行临时检查。11.3检查结果处理11.3.1检查结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。11.3.2对于检查中发觉的问题，甲乙双方应协商一致，制定整改措施。11.3.3整改措施应在____个工作日内完成。第十二章项目移交与验收12.1项目移交12.1.1项目实施完毕后，乙方应按照本合同约定的时间节点将项目移交给甲方。12.1.2项目移交时应保证项目符合本合同约定的质量、安全等标准。12.1.3项目移交时，甲乙双方应签署项目移交确认书。12.2项目验收12.2.1甲方应在项目移交后____个工作日内组织项目验收。12.2.2项目验收合格后，甲乙双方应签署项目验收合格证书。12.2.3项目验收不合格的，乙方应根据甲方要求进行整改，直至验收合格。第十三章违约赔偿与解除合同13.1违约赔偿13.1.1一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总投资额的____%。13.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。13.2解除合同13.2.1在以下情况下，甲乙双方均有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经催告后在____个工作日内仍未改正的；（2）一方丧失商业信誉，或有重大违约行为，严重影响合同履行的；（3）因不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的。13.2.2解除合同的通知应以书面形式作出，并在通知送达对方后____个工作日生效。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1本合同变更应书面提出，并由甲乙双方签署书面协议。14.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。14.1.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行义务。14.2合同终止14.2.1在以下情况下，本合同终止：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.2.2合同终止后，甲乙双方应办理合同终止手续，并结清各自的权利义务。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的效力不受甲方或乙方股东、债权人等第三方的影响。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于项目策划方案、技术规范、合作协议等。15.3通知送达15.3.1甲乙双方的通知、函件等应以书面形式