2024年高科技园区开发建设合同

2024年高科技园区开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：乙方（以下简称“建设方”）：第一章合同主体及项目概述1.1甲方为具有独立法人资格的科技公司，具备开展高科技园区开发项目所需的各项资质和能力。1.2乙方为具有相应资质的建设单位，具备实施高科技园区建设项目的经验和能力。1.3本合同所涉及项目为“2024年高科技园区开发建设”，项目地点位于______。1.4项目规模：占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。1.5项目投资总额为人民币______亿元。第二章项目开发及建设目标2.1甲方负责制定项目开发总体方案，包括园区规划、建筑设计、景观设计等。2.2乙方负责根据甲方提供的项目方案，按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成建设工作。2.3项目开发建设目标：（1）打造具有国际影响力的科技创新园区；（2）提供高品质的办公、研发、生产、生活等配套设施；（3）实现园区内企业之间的产业协同和资源共享；（4）提升区域经济发展水平。第三章项目开发及建设期限3.1项目开发期限为______个月，自合同签订之日起计算。3.2项目建设期限为______个月，自甲方提供项目方案之日起计算。3.3甲方应保证在项目开发期限内完成项目方案设计，乙方应按照甲方提供的项目方案进行建设。第四章费用及支付4.1甲方应按照合同约定向乙方支付建设款项。4.2建设款项分为预付款、进度款和结算款，具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价款的______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照合同约定完成建设进度后，甲方支付给乙方合同总价款的______%；（3）结算款：项目竣工验收合格后，甲方支付给乙方合同总价款的______%。4.3甲方支付建设款项时，乙方应提供相应的发票和结算资料。第五章权利义务及违约责任5.1甲方权利义务：（1）提供项目开发所需的各项资料和条件；（2）按照合同约定支付建设款项；（3）对乙方建设过程中的质量问题进行监督；（4）协助乙方办理项目相关手续；（5）按照合同约定承担违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的项目方案进行建设；（2）保证建设质量、安全和进度；（3）提供项目验收所需的各项资料；（4）协助甲方办理项目相关手续；（5）按照合同约定承担违约责任。5.3违约责任：（1）甲方未能按照合同约定支付建设款项的，应支付给乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。（2）乙方未能按照合同约定完成建设任务的，应支付给甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款×______%。（3）乙方建设质量不符合甲方要求的，应按照甲方要求进行整改，并承担相应的费用。（4）甲方、乙方违反合同约定的其他事项，按照合同约定承担相应的违约责任。第六章工程变更与调整6.1工程变更的提出6.1.1甲方或乙方在项目实施过程中，如需对原设计方案进行变更，应向对方提交书面变更申请。6.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更费用及对项目进度的影响等内容。6.2工程变更的处理6.2.1收到变更申请后，双方应在5个工作日内进行审查，并根据变更内容协商达成一致。6.2.2变更协议应详细记录变更内容、费用调整、进度调整等事项，并由双方代表签字确认。6.3工程调整6.3.1甲方或乙方如需对项目进度、预算进行调整，应提前通知对方，并说明调整原因及措施。6.3.2双方应在接到调整通知后3个工作日内，就调整内容达成一致，并签署书面协议。第七章质量控制与验收7.1质量标准7.1.1乙方应按照国家及行业相关标准，保证工程建设质量。7.1.2甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。7.2验收程序7.2.1工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。7.2.2甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告。7.3验收合格标准7.3.1工程质量符合国家及行业相关标准；7.3.2工程项目按照设计文件及合同要求完成；7.3.3工程资料齐全、真实、有效。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证施工现场安全。8.1.2乙方应对施工现场进行定期安全检查，发觉问题及时整改。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。8.2.2乙方应保证施工现场环境卫生，不得污染周边环境。第九章保密与知识产权9.1保密9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2知识产权9.2.1甲方拥有项目开发过程中产生的知识产权。9.2.2乙方在项目实施过程中所产生的设计、技术等知识产权，归乙方所有。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第十一章项目移交与维护11.1项目移交11.1.1乙方应在工程验收合格后，按照甲方要求进行项目移交。11.1.2项目移交时，乙方应提供完整的项目资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。11.2项目维护11.2.1乙方应在项目移交后提供为期______年的免费质保服务。11.2.2质保期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。第十二章违约赔偿与解除合同12.1违约赔偿12.1.1任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.1.2违约赔偿的范围包括直接损失和可得利益损失。12.2解除合同12.2.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）对方破产、清算或其他原因导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。12.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出后______日内生效。第十三章合同修改与补充13.1合同修改13.1.1合同的修改应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。13.2合同补充13.2.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，应以书面形式达成补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同副本14.1.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。14.1.2合同副本应包含所有附件和补充协议。14.2合同存放14.2.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，存放于各自档