二手房买卖定金合同

二手房买卖定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定金合同总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房产事宜，达成如下协议。1.2甲方保证对所出售的房产拥有合法的产权，并对其享有完全的处分权。1.3乙方保证对购买甲方房产事项有充分了解，并自愿支付定金作为购房意向的表示。第二章房产信息2.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米。2.2房产性质：__________，建筑年代：__________，房屋结构：__________。2.3房产现状：__________。第三章定金支付3.1乙方应在签订本合同之日支付定金，定金金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付定金后，甲方应在收到定金后3个工作日内出具收款凭证，并将收款凭证交付乙方。3.3乙方未按约定支付定金，视为乙方放弃购买房产，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。第四章合同解除与违约责任4.1在本合同有效期内，如甲方反悔出售房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2在本合同有效期内，如乙方反悔购买房产，乙方已支付的定金不予退还。4.3甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法购买房产，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。第五章其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房产过户手续6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的相关证件和材料。6.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照当地房地产管理部门的规定，办理房产过户手续。6.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签字等。6.4房产过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。6.5房产过户完成后，乙方应及时将房产证等相关证件交付甲方，并办理交接手续。第七章房产交付及附属设施7.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将房产实际交付给乙方。7.2甲方交付房产时，应保证房产的附属设施（如电梯、空调、热水器等）齐全并正常使用。7.3乙方应对甲方交付的房产及附属设施进行检查，如有损坏或缺失，乙方应在接收房产之日起__________个工作日内通知甲方，并要求甲方进行修复或补充。7.4甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的问题进行核实并采取相应措施。第八章付款方式及期限8.1除定金外，乙方应按照以下付款方式及期限支付剩余购房款：8.1.1签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币：__________元整（大写：__________元整）。8.1.2房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付人民币：__________元整（大写：__________元整）。8.1.3房产实际交付之日起__________个工作日内支付人民币：__________元整（大写：__________元整）。8.2乙方支付购房款后，甲方应在收到购房款后3个工作日内出具收款凭证，并将收款凭证交付乙方。8.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权暂停交付房产，并有权按照本合同第四章的规定解除本合同。第九章房产质量及维修9.1甲方保证所出售的房产不存在重大质量问题，并承诺在交付房产之日起__________个月内，如因房屋本身质量原因导致的问题，甲方应负责修复。9.2乙方在接收房产后，如发觉存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行核实，并根据核实结果采取相应措施。9.3甲方对乙方提出的质量问题负有修复义务，但以下情况除外：9.3.1乙方使用不当造成的损坏。9.3.2因自然灾害、战争等不可抗力因素造成的损坏。9.3.3房产正常折旧范围内的损坏。9.4房产交付后，乙方应按照甲方提供的维修手册进行日常维护和保养，以保持房产的正常使用。第十章其他事项10.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。10.2甲方应保证所出售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。10.3乙方在购买房产后，应按照甲方提供的物业管理规定，承担相应的物业管理费用。10.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜，并办理房产交接手续。10.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。合同到期后，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第十一章争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章合同的修改和补充12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。12.2任何修改或补充均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三章合同的终止和解除13.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：13.1.1甲乙双方协商一致终止或解除本合同。13.1.2不可抗力导致本合同无法继续履行。13.1.3一方严重违反本合同，且经另一方书面催告后仍不改正。13.2在本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜，并办理房产交接手续。13.3本合同的终止或解除不影响甲乙双方在本合同终止或解除之前已经产生的权利和义务。第十四章违约责任14.1若甲方违反本合同，导致乙方无法购买房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。14.2若乙方违反本合同，导致甲方无法出售房产，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。14.3对于因一方违约而给另一方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具