2025年个人二手房购房合同参考样本（2篇）

2025年个人二手房购房合同参考样本甲方（卖方）：姓名：____住址：____联系电话：____乙方（买方）：姓名：____住址：____联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，乙方决定购买甲方所持有的房产，并就此达成以下正式协议：一、房产基本情况1.房产名称及详细地址：____2.房产面积：____平方米3.甲方确认其为该房产的合法所有权人，该房产的所有权清晰、无争议，且未被设定其他权利负担。4.房产用途：住宅/商业/办公等（具体由乙方根据实际用途选定）。二、购房价格与支付方式1.房产总价款为：____元（大写：____）2.支付方式：（1）乙方选择一次性支付全款，需在合同签署后____个工作日内将全款汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方亦可通过商业银行贷款方式支付购房款，具体贷款事宜将另行协商确定。三、房产权属转移1.甲方应在收到乙方全额购房款（无论是一次性支付还是银行贷款全额到位后）的当日，将房产的原始产权证书等相关文件交付给乙方。四、房产质量与维修责任1.自房产交付之日起，乙方需承担该房产的维修与保养责任。2.若在购房款项支付完毕后发现房产存在质量问题，乙方有权提出退房要求，并要求甲方全额退还购房款项。五、合同解除条款1.双方应严格履行合同义务，任一方违约时，对方均有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。2.遇以下情形之一时，任一方均有权解除合同：（1）甲方提供虚假房产信息或房产存在重大瑕疵；（2）乙方未能在约定时间内支付购房款项；（3）因政府行为导致房产无法继续交易。六、违约责任1.若甲方违约，乙方有权要求其按合同约定的违约条款进行赔偿，并有权解除合同。2.若乙方违约，甲方同样有权要求其按合同约定的违约条款进行赔偿，并有权解除合同。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行各自义务时终止。3.对本合同的任何修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年个人二手房购房合同参考样本（二）个人二手房购房合同甲方（卖方）：（姓名/单位）：身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____乙方（买方）：（姓名）：身份证号码：____联系地址：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事项达成协议，以兹双方共同遵守：第一条房屋基本情况1.1本次买卖的房屋位于（省/市/区/街道）：____，详细地址为：____。1.2房屋面积为：____平方米，户型为：____。第二条价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价为：____元（大写____元），甲方将收到的房款已完全无偿支付清楚。具体款项如下：（1）首期款：____元，乙方自购房合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具体日期）之前支付给甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具体日期）之前支付给甲方。2.2乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，甲方提供的账户信息如下：账户名：（姓名/单位）：开户行：（开户行名称）：账号：（银行账户号码）：第三条买卖房屋的权利和义务3.1甲方在房屋交付前，应确保房屋的产权证书等相关证件的完整性和合法性，并提供给乙方复印件。3.2甲方保证所出售的房屋是合法拥有并符合国家相关规定的，未受到其他任何权利争议。3.3乙方在购房前对房屋有充分的了解，并对房屋的质量、装修情况等进行认真检查。3.4甲、乙双方同意在签订合同后____个工作日内办理过户手续，过户费用由乙方自行承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内办理房屋交付手续。4.2乙方自房屋交付之日起拥有房屋的正当占有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的款项，并且甲方应支付相应的违约金。5.3如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条合同生效及其他约定6.1本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，并对双方具有合同约束力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。6.3合同履行过程中发