2025年度房地产开发项目居间代理费用合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目居间代理费用合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发进度第三章居间代理服务内容3.1居间代理范围3.2居间代理方式3.3居间代理期限3.4居间代理职责第四章居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用总额4.2费用计算方式4.3支付方式4.4支付时间第五章居间代理服务期限5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务期限延长第六章居间代理双方权利义务6.1开发商权利6.2开发商义务6.3居间代理公司权利6.4居间代理公司义务第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1项目资料11.2居间代理服务协议11.3其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他13.1合同变更13.2合同转让13.3合同不可抗力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产开发项目居间代理费用合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（开发商）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（居间代理公司）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章项目概述2.1项目名称项目名称：________________2.2项目地点项目地点：________________2.3项目规模项目规模：________________2.4项目性质项目性质：________________2.5项目开发进度项目开发进度：________________第三章居间代理服务内容3.1居间代理范围（1）协助甲方进行市场调研和项目推广；（2）协助甲方与潜在客户进行洽谈；（3）协助甲方完成项目销售；（4）提供其他与项目销售相关的服务。3.2居间代理方式（1）线上推广；（2）线下活动；（3）客户关系维护；（4）其他相关服务。3.3居间代理期限居间代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居间代理职责（1）按照甲方要求，完成居间代理工作；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告工作进展；（4）遵守国家法律法规及合同约定。第四章居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用总额居间代理费用总额为人民币____元整。4.2费用计算方式（1）按项目销售总额的一定比例提成；（2）具体比例见附件一。4.3支付方式居间代理费用支付方式为：（1）按月支付；（2）具体支付时间及金额见附件一。第五章居间代理服务期限5.1服务期限居间代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除本合同；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行。5.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前____个工作日书面协商一致，并签订补充协议。第六章居间代理双方权利义务6.1开发商权利（1）要求乙方按照本合同约定提供居间代理服务；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。6.2开发商义务（1）按照本合同约定支付居间代理费用；（2）提供乙方完成居间代理工作所需的相关资料；（3）协助乙方完成项目推广和销售工作。6.3居间代理公司权利（1）按照本合同约定收取居间代理费用；（2）要求甲方提供必要的工作条件；（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。6.4居间代理公司义务（1）按照本合同约定提供居间代理服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）按照甲方要求完成工作。第七章保密条款7.1保密信息范围（1）甲方的商业秘密；（2）项目开发过程中的技术资料；（3）项目销售过程中的客户信息；（4）其他双方约定应保密的信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第八章违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照本合同约定提供居间代理服务；（2）甲方未按照本合同约定支付居间代理费用；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为居间代理费用总额的____%；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方式及支付方式由双方另行协商确定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.3合同解除后的处理（1）终止居间代理服务；（2）结算居间代理费用；（4）其他双方认为必要的处理。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一章合同附件11.1项目资料附件一：项目资料清单11.2居间代理服务协议附件二：居间代理服务协议11.3其他相关文件附件三：其他相关文件清单第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）居间代理服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十三章其他13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容作为本合同的组成部分。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同。13.3合同不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并按照不可抗力的影响减轻责任。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：乙方（签字）：14.2合同签署日期甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于项目定价、销售策略等。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务内容进行审查和调整。1.2项目推广与宣传1.2.1甲方负责制定项目推广和宣传活动方案，并确保方案的实施。1.2.2乙方应协助甲方进行项目推广和宣传活动，包括但不限于现场接待、客户关系维护等。1.3客户信息管理1.3.1甲方负责收集、整理和保管客户信息，确保客户信息安全。1.3.2乙方在处理客户信息时，应遵守甲方规定的保密协议。1.4市场调研与反馈1.4.1甲方负责进行市场调研，并定期向乙方提供市场动态和客户反馈。1.4.2乙方应根据甲方提供的市场调研和客户反馈，调整居间代理策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有居间代理服务的决策权，包括但不限于客户洽谈、价格谈判等。2.1.2甲方应尊重乙方的决策，并在乙方指导下进行项目推广和销售。2.2服务质量保障2.2.1乙方承诺提供高质量的服务，确保项目销售目标的实现。2.2.2乙方应定期向甲方报告服务进展和客户反馈，及时调整服务策略。2.3客户关系维护2.3.2乙方应定期向甲方汇报客户关系维护情况，包括客户满意度调查结果等。2.4市场推广与宣传2.4.1乙方负责制定项目推广和宣传活动方案，并确保方案的实施。2.4.2甲方应提供必要的资源支持，包括资金、场地等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1若引入第三方中介，需经甲方和乙方协商一致。3.1.2第三方中介的职责、权利和义务应在合同中明确约定。3.2第三方中介的资质要求3.2.1第三方中介应具备相应的资质和经验，能够为甲方和乙方提供专业服务。3.2.2第三方中介的资质证明文件应在合同附件中列出。3.3第三方中介的费用承担3.3.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3.2第三方中介的费用支付方式及时间由合同约定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的违约责任3.5.1第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6第三方中介的合同解除3.6.1第三方中介违反本合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.6.2合同解除后，第三方中介应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料清单2.居间代理服务协议3.第三方中介资质证明文件4.市场调研报告5.客户满意度调查结果6.第三方中介费用结算单7.合同变更协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供居间代理服务；甲方未按合同约定支付居间代理费用；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的服务不满意。解决办法：双方协商调整服务内容，必要时可更换乙方或增加服务内容。2.问题：乙方未达到约定的销售目标。解决办法：分析原因，调整销售策略，必要时可延长服务期限或调整费用。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时可解除合作关系。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为居间代理公司。2.存在第三方中介参与项目推广和销售。3.项目开发进度与合同约定的服务期限存在差异。4.市场环境变化，导致销售策略需调整。5.客户满意度调查结果不理想，需采取措施提高客户满意度。全文完。2025年度房地产开发项目居间代理费用合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模3.代理服务内容3.1代理销售3.2广告宣传3.3市场调研3.4售后服务4.代理费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目介绍12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目位置：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋3.代理服务内容3.1代理销售3.1.1代理销售项目包括住宅、商业、地下车库等全部物业3.1.2代理销售期限为合同签订之日起至项目全部物业销售完毕3.2广告宣传3.2.1乙方负责制定并实施广告宣传方案，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体3.2.2广告宣传费用由甲方承担，具体费用另行约定3.3市场调研3.3.1乙方负责定期对市场进行调研，并向甲方提供调研报告3.3.2调研报告需包括市场动态、竞争项目分析等内容3.4售后服务3.4.1乙方负责协助甲方处理购房者咨询、投诉等售后服务事宜3.4.2售后服务期限为项目交付使用之日起两年4.代理费用4.1费用总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2费用支付方式：分期支付，具体支付方式如下：4.2.1合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2.2项目销售达到人民币伍亿元时支付第二期费用人民币贰佰万元整（￥2000000.00）4.2.3项目销售达到人民币捌亿元时支付第三期费用人民币贰佰万元整（￥2000000.00）4.3费用支付时间：按照上述分期支付方式，每期费用在规定时间内支付5.代理期限5.1代理起始时间：2025年1月1日5.2代理终止时间：项目全部物业销售完毕之日6.代理费用结算6.1结算方式：乙方每月向甲方提交销售报表，甲方根据销售报表进行费用结算6.2结算时间：每月五个工作日内完成费用结算6.3结算条件：销售报表真实有效，符合合同约定7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方拥有项目名称、项目标识、项目宣传资料等知识产权的完全所有权8.1.2乙方在代理过程中产生的宣传资料、市场调研报告等知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用8.2知识产权使用8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将甲方项目名称、标识等知识产权用于其他项目或商业用途8.2.2甲方有权在其宣传材料、广告中引用乙方提供的宣传资料、市场调研报告等，无需支付额外费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成代理销售任务9.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息9.1.3甲方未按合同约定支付代理费用9.2违约责任承担9.2.2乙方泄露商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.2.3甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章11.1.2甲方支付首期代理费用11.2合同终止条件11.2.1项目全部物业销售完毕11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：项目介绍12.1.1项目规划图12.1.2项目配套设施12.1.3项目销售价格12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：省市区路号13.2签署日期：2025年1月1日13.3签署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目开发、销售、管理或提供相关服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：建筑设计单位、施工单位、监理单位、营销策划公司、广告公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高项目开发效率，优化销售策略，确保项目质量和安全，以及提供专业化的服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责，确保项目顺利进行。2.1.2第三方对因自身原因造成的项目损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权获得项目相关信息，以便更好地履行其职责。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方及其服务内容。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成项目损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。4.1.2第三方责任限额的确定，以合同约定或行业规范为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合同约定。5.1.2甲方对第三方的管理，应通过合同约定或行业规范进行。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合同约定。5.2.2乙方对第三方的协调，应通过合同约定或行业规范进行。5.3第三方与购房者5.3.1第三方与购房者之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合同约定。5.3.2甲方对第三方的监督，应通过合同约定或行业规范进行。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更应书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入的合同解除7.1当第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除，应书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍1.1详细要求：包括项目规划图、项目配套设施、项目销售价格、项目地理位置图等。1.2说明：项目介绍是乙方进行市场推广和销售的重要依据，应真实、准确反映项目情况。2.附件二：代理服务协议2.1详细要求：包括代理服务内容、费用、期限、双方权利义务等。2.2说明：代理服务协议是甲乙双方就代理服务事项达成的一致意见，具有法律效力。3.附件三：项目规划设计方案3.1详细要求：包括建筑设计方案、景观设计方案、配套设施设计方案等。3.2说明：项目规划设计方案是项目开发的重要依据，应满足国家相关规范和标准。4.附件四：项目施工合同4.1详细要求：包括施工单位、施工期限、施工质量、施工安全等。4.2说明：项目施工合同是施工单位履行施工义务的重要依据，应确保施工质量和安全。5.附件五：项目监理合同5.1详细要求：包括监理单位、监理内容、监理期限、监理费用等。5.2说明：项目监理