2025年度平房买卖合同备案流程范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房买卖合同备案流程范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权情况2.5房屋使用年限2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提交的文件6.3过户税费6.4过户手续办理流程7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3履约责任的具体内容8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话：1.3.2买方电子邮箱：1.3.3卖方联系电话：1.3.4卖方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权情况2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权人：2.5房屋使用年限2.5.1土地使用年限：2.5.2房屋产权年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款比例：3.2.3付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款金额：3.4.2尾款金额：4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：4.2合同生效条件：4.3合同生效时间：5.交付及验收5.1交付时间：5.2验收标准：5.3验收流程：5.4验收不合格的处理：6.过户手续6.1过户手续办理时间：6.2需提交的文件：6.3过户税费：6.4过户手续办理流程：7.履约责任7.1买方履约责任7.1.1按时支付购房款7.1.2按照合同约定接收房屋7.1.3配合卖方办理过户手续7.2卖方履约责任7.2.1按时交付房屋7.2.2保证房屋产权清晰7.2.3配合买方办理过户手续7.3履约责任的具体内容7.3.1买方需在合同约定的付款时间内支付购房款7.3.2卖方需在合同约定的交付时间内将房屋交付买方7.3.3双方需按照合同约定配合办理过户手续8.违约责任8.1违约责任认定8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付购房款的，按日支付违约金，违约金比例为日交易价格的万分之五。8.1.1.2隐瞒房屋实际情况的，赔偿卖方因此遭受的损失。8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋的，按日支付违约金，违约金比例为日交易价格的万分之五。8.1.2.2房屋产权存在瑕疵的，退还购房款并支付违约金。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金支付：8.2.1.1违约方应在违约行为发生后五日内向守约方支付违约金。8.2.2损失赔偿：8.2.2.1守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的直接损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际发生的违约行为为准，按照违约金比例和实际违约天数计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房地产纠纷仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方协商解决争议，应当在争议发生后三十日内达成协议。9.3.2协商未果的，争议解决机构将在收到申请后三十日内受理，并在九十日内作出裁决或判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定退还已收款项；10.3.2双方应妥善处理已交付的房屋和其他物品。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求；11.1.3合同签订地点合法。11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签署并盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3房屋买卖双方身份证明；12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件须真实有效，证明房屋产权清晰。12.2.2房屋买卖合同须内容完整，双方签字盖章。12.2.3房屋买卖双方身份证明须真实有效，证明买卖双方身份。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：14.1.1买方签署日期：14.1.2卖方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为协助完成合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方在合同中明确约定引入第三方的具体事项和条件。2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等进行充分协商。3.第三方介入的职责与权利3.1.1中介服务：提供市场信息、协助谈判、促成交易等；3.1.2法律咨询：提供法律意见，协助处理合同纠纷；3.1.3评估鉴定：对房屋进行评估，出具评估报告；3.1.4财务顾问：提供财务建议，协助办理贷款等事宜。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2依据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；4.2若合同未约定费用分担方式，则由提出引入第三方的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；5.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、因第三方原因导致的合同解除损失等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况；7.3第三方介入期间，如遇合同履行中的问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，再按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的补充条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方另行签订的协议相冲突，以甲乙双方另行签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须真实有效，清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为甲乙双方权利义务的依据，明确房屋买卖的条款。3.房屋买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明，复印件须加盖公章。说明：证明买卖双方身份真实，用于办理过户手续。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。5.房屋买卖双方签订的补充协议要求：补充协议内容合法有效，双方签字盖章。说明：对合同中未尽事宜进行补充说明，明确双方权利义务。6.房屋买卖双方缴纳的税费凭证要求：加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易已按规定缴纳相关税费。7.房屋买卖双方签订的贷款合同要求：贷款合同内容合法有效，双方签字盖章。说明：证明房屋买卖双方已达成贷款协议，明确贷款事项。8.房屋买卖双方签订的合同解除协议要求：合同解除协议内容合法有效，双方签字盖章。说明：证明房屋买卖合同已解除，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1未按时支付购房款的，构成违约。1.1.2隐瞒房屋实际情况，构成违约。1.1.3拖延过户手续，构成违约。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付房屋，构成违约。1.2.2房屋产权存在瑕疵，构成违约。1.2.3拖延过户手续，构成违约。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责，构成违约。1.3.2故意泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。2.责任认定标准2.1违约金：违约金比例为日交易价格的万分之五，按实际违约天数计算。2.2损失赔偿：赔偿因违约行为造成的直接经济损失。赔偿因违约行为导致的合同解除损失。3.违约行为示例说明3.1买方违约示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方继续履行合同。3.2卖方违约示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方继续履行合同。3.3第三方违约示例：中介方未按约定提供真实、准确的市场信息，导致甲乙双方损失，构成违约。甲乙双方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度平房买卖合同备案流程范本1甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______，用途为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______，用途为______。房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定需求。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住或使用要求，包括但不限于安全性、功能性、舒适性等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方出售的房屋数量为______套。实际交易数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交易面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首笔房款支付完毕，并接收房屋。对于后续房款（如有）的支付，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内支付。2.交房地点乙方应至甲方位于______（详细地址）的房屋所在地接收房屋。四、备案与手续1.备案要求乙方应在合同签订后的______个工作日内，配合甲方完成房屋买卖合同的备案手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保交易合法合规。2.手续费用乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费和手续费。甲方承担房屋交易过程中产生的其他费用，如佣金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整交易数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付房款，并接收符合要求的房屋。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构验收的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修或改造进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成房屋出售，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度平房买卖合同备案流程范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋附属设施及权利三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间及节点4.付款违约责任四、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准及程序4.验收期限五、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十、合同附件1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费退还3.违约金支付4.合同解除后的其他事项十二、其他约定1.合同签订地2.合同语言3.合同变更4.合同通知十三、合同附件1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度平房买卖合同2.合同双方基本信息：a.出卖方名称、地址、联系方式b.买受方名称、地址、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、标的物描述1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址b.房屋结构类型c.房屋面积d.房屋用途2.房屋权属证明：a.房屋所有权证号b.房屋所有权人姓名c.房屋所有权人身份证号码3.房屋附属设施及权利：a.房屋附属设施清单b.房屋附属设施权属说明三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款时间及节点：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：a.买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向出卖方支付____%的违约金b.出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付____%的违约金四、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：a.房屋权属清晰b.房屋附属设施齐全c.房屋无任何未了结的债权债务3.验收标准及程序：a.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收b.验收不合格的，买受方应在验收之日起____个工作日内向出卖方提出书面整改要求4.验收期限：____年____月____日至____年____月____日五、税费承担1.税费种类及标准：a.契税：按照国家规定标准执行b.其他税费：按照国家规定标准执行2.税费承担主体：a.契税：由买受方承担b.其他税费：按照合同约定或国家规定执行3.税费缴纳方式：a.买受方应在合同约定的期限内自行缴纳b.出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续六、违约责任1.违约情形：a.买受方未按时支付房款b.出卖方未按时交付房屋c.双方约定的其他违约情形2.违约责任承担：a.违约方应按照合同约定支付违约金b.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任3.违约赔偿计算方式：a.违约金按照合同约定的比例计算b.损失赔偿按照实际损失计算七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方协商解决争议b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁不成，向人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.出卖方未按约定交付房屋c.买受方未按约定支付房款d.法律法规规定的其他合同解除条件2.合同解除程序：a.双方应提前____个工作日以书面形式通知对方b.合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定或法律规定办理房屋返还手续b.退还已支付的房款及利息c.双方应承担因合同解除而产生的相关费用九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规规定c.房屋权属清晰2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效的法律效力：a.对双方具有法律约束力b.双方应按照合同约定履行各自义务十、合同附件1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费退还3.违约金支付4.合同解除后的其他事项十二、其他约定1.合同签订地：____省____市____区2.合同语言：中文3.合同变更：任何一方对本合同进行变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效4.合同通知：双方应以书面形式或双方约定的其他方式送达通知，通知自送达对方之日起生效十三、合同附件1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____省____市____区3.合同签署人签字盖章：出卖方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________买受方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________合同附件清单：1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：a.出卖方在同等条件下享有优先购买权。b.任何第三方对标的物提出购买意向时，出卖方应通知甲方。c.甲方在收到通知之日起____个工作日内，有权以同等条件购买标的物。2.甲方付款担保条款：a.甲方应在合同签订前向出卖方支付一定比例的购房款作为保证金。b.保证金金额为交易总价的____%，用于保障出卖方的合法权益。3.甲方房屋使用限制条款：a.甲方在使用房屋期间，不得改变房屋的结构和用途。b.甲方在房屋交付后____年内，不得将房屋出租或转卖。4.甲方装修费用承担条款：a.若甲方对房屋进行装修，装修费用由甲方自行承担。b.装修完毕后，甲方应向出卖方提供装修验收报告。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款购买条款：a.乙方如需贷款购买房屋，应在合同签订前向银行申请贷款。b.甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证贷款额度满足交易需要。2.乙方房屋交付期限调整条款：a.乙方如因贷款原因导致房屋交付延迟，甲方应给予乙方合理的宽限期。b.宽限期最长不超过____个月，超过宽限期后，乙方应支付违约金。3.乙方装修及家具配备条款：a.乙方有权在房屋交付前对房屋进行装修，装修方案应征得甲方同意。b.乙方在房屋交付时可选择自行配备家具或由甲方统一配备。4.乙方房屋使用条件条款：a.乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。b.乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和功能。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介费由买卖双方按约定的比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。b.中介费应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介机构责任条款：a.中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。b.中介机构在合同履行过程中应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.中介机构保密条款：a.中介机构对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。b.中介机构未经授权不得泄露买卖双方的个人信息和商业秘密。4.中介机构违约责任条款：a.若中介机构未能履行合同约定，导致买卖双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。b.违约金的计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋测绘报告3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.合同变更协议（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方未按时支付房款b.出卖方未按时交付房屋c.买受方或出卖方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方b.违约行为的认定应以合同约定或法律法规为准三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋测绘报告：指对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的关于房屋面积、结构等信息的报告。3.优先购买权：指在同等条件下，原有权利人享有优先购买的权利。4.保证金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的款项。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：出卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方修复或退还房款。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：向中介机构提出投诉或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间平房买卖。2.适用于企业或机构购买平房作为办公或生产用途。3.适用于平房买卖过程中涉及贷款、中介等第三方服务。4.适用于平房买卖合同备案流程的规范和指导。全文完。2025年度平房买卖合同备案流程范本3甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。房屋的质量应满足居住功能，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方拟购买的房屋数量如下：房屋1：数量为______套。房屋2（如有）：数量为______套。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、支付方式与违约责任1.支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，具体支付方式为______。2.违约责任若甲方未按约定支付房屋款项，应向乙方支付______元的违约金。若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整房屋装修或家具配置，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供房屋交付所需的必要文件和信息，如身份证、户口本等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合合同要求。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确