2025年上海房屋出租合同样本（三篇）

2025年上海房屋出租合同样本上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：【出租方姓名】身份证号码：【出租方身份证号码】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租人）：【承租方姓名】身份证号码：【承租方身份证号码】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲方为上海市房屋合法权属人，并享有出租权；乙方有意承租该房屋，并同意按本合同约定支付租金及相关费用。经双方友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1地址：【出租房屋地址】。1.2结构：【出租房屋结构】。1.3用途：居住。1.4面积：【出租房屋面积】平方米。1.5租赁期限：自【起租日期】起至【终止日期】止，共【租赁期限】个月。1.6租金及支付方式：每月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】），乙方须于每月【租金支付日】前支付至甲方。第二条租赁费用2.1租金：乙方须按月支付租金，金额为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】）。2.2押金：乙方在签署合须支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】）予甲方，作为租赁期间的履约保证。2.3押金退还：租赁期届满，乙方如无欠款且房屋无损，甲方应在【押金退还期限】内退还押金。2.4水电煤气费：乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气等费用。2.5其他费用：乙方还需承担因使用房屋所产生的其他费用，包括但不限于物业费、停车费等。第三条房屋使用条件3.1甲方提供的【房屋设施/电器设备】，乙方可免费使用。3.2乙方不得擅自改动房屋结构或进行扩建、改造。如需改动，须经甲方书面同意。3.3乙方应妥善保管房屋及内部设施，如有损坏或丢失，须负责修复或赔偿。3.4乙方应合理使用公共资源，遵守国家相关规定，不得浪费。第四条违约责任4.1甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方返还已支付费用，并承担违约责任。4.2乙方违约导致甲方无法收回租金、收回房屋或造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按甲方要求退还房屋。4.3任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条合同解除和终止5.1乙方提前【提前解除通知期限】书面通知甲方并获甲方同意，可提前解除合同。5.2双方一致同意解除合同，应在【解除合同日期】前【解除通知期限】书面通知对方。5.3乙方未经甲方同意擅自搬离，视为违约，甲方有权扣除相应押金。第六条争议解决6.1合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满、解除或终止之日终止。7.3合同附件：【附件清单】。附件与本合同正文具有同等法律效力。7.4未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订书面补充协议。甲方（签名）：____乙方（签名）：____日期：____日期：____2025年上海房屋出租合同样本（二）甲方（出租方）：____住所：____身份证号码：____乙方（承租方）：____住所：____身份证号码：____鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方根据平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____2.房屋类型：____3.建筑面积：____4.使用用途：____5.房屋结构及配置：____二、租金及支付方式1.租金：每月租金为____元整，租期为____年。2.押金：乙方应当向甲方支付____元作为押金，用于保证租金的支付以及房屋的正常使用和保养，租赁期满后无欠款及房屋损坏情况下将全额退还乙方。3.租金支付方式：乙方每月按照____的方式支付租金至甲方指定的银行账户。三、租赁期限本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，双方协商决定是否续租，如续租，续租期限为____年。四、合同终止及违约责任1.合同终止条件：本合同经双方协商一致解除、租赁期满且乙方不再续租、租赁期满且经双方同意续租等情况下终止。若乙方有下列违约情况之一，则甲方有权解除合同，并不退还乙方的押金：乙方未按时支付租金超过____天；乙方违反使用用途限制；乙方私自转租或擅自改变房屋结构及装修；乙方未经甲方同意，擅自在房屋内进行大型室内装修；乙方损坏房屋，无法恢复或无法通过正常的维修恢复；其他严重违约行为。2.合同解除及违约责任：若因乙方违约而解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。五、房屋维修责任1.甲方应负责定期对房屋进行维护保养，保证房屋的基本使用功能。2.乙方应妥善使用房屋，并承担房屋内的小修小补。3.若房屋因乙方的故意或过失造成损坏，乙方应承担修缮费用。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。3.合同附带的相关资料包括：房屋所有权证、身份证明、租赁协议等。七、争议解决1.本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，双方可以友好协商解决；协商不成的，应提交给有管辖权的人民法院进行诉讼解决。甲方（出租方）：____签字：____年____月____日乙方（承租方）：____2025年上海房屋出租合同样本（三）尊敬的甲方（出租方）：甲方（出租方名称）：乙方（承租方姓名）：鉴于甲方系（出租方名称）之法定代表人，拥有（出租方证件号码），依法享有出租上海市内房屋之权利。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出租予乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋地址：上海市____2.房屋面积：____平方米（以国家规定之计算方法为准）3.房屋用途：住宅4.房屋租金：每月人民币____元/月，包含物业费、水费、电费、燃气费等5.租金支付方式：乙方须于每月____日前将房租支付至甲方指定银行账户6.押金：人民币____元，于本合同签订时支付给甲方。租赁期满后，甲方将依据国家相关规定退还押金7.房屋交付日期：自本合同签署之日起____日内，甲方将房屋交付乙方8.房屋配备设施：包括床、衣柜、沙发和厨具9.租赁期限：自（开始日期）至（结束日期）第二条租赁条款1.乙方须按时足额支付租金，逾期或未全额支付租金者，须每日支付逾期租金百分之____作为违约金2.乙方须正确使用并维护房屋设施设备，不得私自改动房屋结构或增加新设备，如有损坏或遗失须承担相应修复或赔偿责任3.甲方承诺房屋处于良好居住状态，不存在影响居住的质量问题。乙方入住后发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或更换4.甲方有权在事先书面通知乙方后对房屋进行必要的检查和维护5.乙方有权要求甲方提供房屋所属小区的配套设施和服务6.乙方不得将租赁房屋转租或以其他方式提供给第三方使用7.乙方违反租赁规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任8.双方确认本协议为合法有效文书，均须遵守国家及相关法律法规第三条违约责任1.甲方未依约交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及赔偿损失2.乙方未依约支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及扣除押金3.一方违反合同约定导致对方损失，须承担相应赔偿责任第四条合同变更与终止1.经双方协商一致，可对本合同进行变更、解除或续约2.合同期满后，乙方享有优先签约权3.未解除合同前，任何一方不得单方面解除本合同第五条特殊事项本合同未尽事宜由双方协商解决并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第六条合