2025年度楼房出租合同争议解决与仲裁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼房出租合同争议解决与仲裁本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议定义1.2争议解决方式1.3争议解决程序2.仲裁机构2.1仲裁机构选择2.2仲裁机构职责2.3仲裁机构规则3.仲裁程序3.1仲裁申请3.2仲裁受理3.3仲裁庭组成3.4仲裁审理3.5仲裁裁决4.仲裁费用4.1仲裁费用承担4.2仲裁费用支付4.3仲裁费用争议5.保密义务5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.争议解决期限6.1争议解决时限6.2争议解决顺延6.3争议解决延期7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.法律适用9.1合同法律适用9.2争议解决法律适用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.争议解决地的变更11.1争议解决地变更条件11.2争议解决地变更程序11.3争议解决地变更后果12.合同的修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充条件12.3合同修改与补充程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议定义本合同项下，争议指任何一方认为对方违反本合同约定的权利义务，导致其权益受损的事件或情况。1.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，则应提交约定的仲裁机构进行仲裁。1.3争议解决程序争议提交仲裁前，双方应书面通知对方，并详细说明争议的事实和理由。争议提交后，双方应按照仲裁机构的规则进行仲裁。2.仲裁机构2.1仲裁机构选择本合同项下的争议，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。2.2仲裁机构职责仲裁机构负责对提交的争议进行审理，并作出具有法律效力的仲裁裁决。2.3仲裁机构规则仲裁程序将按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。3.仲裁程序3.1仲裁申请任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁机构提交书面申请，并附具相关证据材料。3.2仲裁受理仲裁机构收到仲裁申请后，应进行形式审查，决定是否受理。3.3仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁机构指定。4.仲裁费用4.1仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。4.2仲裁费用支付仲裁费用应在仲裁程序开始前由败诉方预付。4.3仲裁费用争议如对仲裁费用的承担有争议，由仲裁庭决定。5.保密义务5.1保密内容双方对本合同项下的争议、仲裁程序及仲裁裁决等信息负有保密义务。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至争议解决完毕之日止。5.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决期限6.1争议解决时限自一方提出争议之日起，双方应在三十日内达成和解或提交仲裁。6.2争议解决顺延如因不可抗力等原因导致争议解决期限顺延，双方应协商一致，并书面确认。6.3争议解决延期任何一方提出延期请求，应提前五日通知对方，并说明理由。8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）房屋或土地被依法征收或征用；（3）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、房屋恢复原状等事宜。10.法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力证明一方主张不可抗力时，应提供不可抗力的有效证明。12.争议解决地的变更12.1争议解决地变更条件任何一方可提出变更争议解决地，但需征得对方同意。12.2争议解决地变更程序变更争议解决地需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3争议解决地变更后果争议解决地变更后，双方应按照新的争议解决地进行仲裁。13.合同的修改与补充13.1合同修改条件任何一方提出修改或补充本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同补充条件修改或补充的内容应与本合同的主题相关，并不得违反法律法规。13.3合同修改与补充程序修改或补充的内容经双方签字确认后，成为本合同的组成部分。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、房屋恢复原状等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，不属于甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1争议解决过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.因第三方提供错误意见或服务导致甲乙双方遭受的损失；b.第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失；c.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失。4.第三方权利a.收取合理的费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.按照合同约定或第三方介入协议的规定，独立行使职责。5.第三方义务a.严格遵守合同约定和第三方介入协议的规定；b.独立、客观、公正地提供专业意见或服务；c.对甲乙双方提供的信息和资料保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲方提供专业意见或服务，甲方应按照合同约定支付费用；b.第三方对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；c.第三方在介入过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方提供专业意见或服务，乙方应按照合同约定支付费用；b.第三方对乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；c.第三方在介入过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方。6.3第三方与甲乙双方的共同划分：a.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决；b.第三方在介入过程中，如发现合同存在瑕疵，应及时通知甲乙双方；c.第三方在介入过程中，如发现合同无法履行或履行不当，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取措施。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成的书面协议。a.第三方介入的目的和范围；b.第三方的权利和义务；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的终止条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。4.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金支付的真实性和完整性。6.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，包括房屋内部及外部环境。说明：用于记录房屋交付时的状态，作为后续争议解决的重要依据。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成的书面协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和目的。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用房屋；损坏房屋；违反合同约定的其他行为。b.乙方违约行为：未按时交付房屋；未按约定支付租金；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：未按时支付租金：按合同约定的违约金标准支付；未按约定使用房屋：赔偿乙方因此遭受的损失；损坏房屋：承担修复费用或赔偿损失。b.乙方违约责任认定：未按时交付房屋：按合同约定的违约金标准支付；未按约定支付租金：按合同约定的违约金标准支付；违反合同约定的其他行为：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付租金：违约行为：甲方在租赁期内未按时支付租金。责任认定：甲方应按合同约定的违约金标准支付违约金。b.乙方未按时交付房屋：违约行为：乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋。责任认定：乙方应按合同约定的违约金标准支付违约金。全文完。2025年度楼房出租合同争议解决与仲裁1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3出租房屋信息1.4出租期限1.5租金及支付方式二、房屋使用2.1房屋用途2.2房屋维护责任2.3房屋设施及设备三、租金支付3.1租金金额3.2支付时间3.3违约责任四、押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、违约责任5.1租赁双方的违约责任5.2房屋损坏赔偿5.3违约金的计算与支付六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知七、争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及规则7.3仲裁费用承担八、不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明九、合同附件9.1出租房屋照片9.2房屋设施清单9.3其他相关文件十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、其他约定11.1通知方式11.2合同变更与补充11.3合同解释十二、合同份数12.1合同份数12.2份数分配十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点十四、合同附件清单14.1附件名称14.2附件页码合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度楼房出租合同1.2合同双方：出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]1.3出租房屋信息：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]1.4出租期限：出租起始日期：[起始日期]出租终止日期：[终止日期]1.5租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[每月/每季度/每年支付一次，具体日期]二、房屋使用2.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.2房屋维护责任：出租方负责房屋的维修和保养。承租方负责日常清洁和合理使用。2.3房屋设施及设备：[列出房屋内的设施和设备]三、租金支付3.1租金金额：[租金金额]3.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.3违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。四、押金4.1押金金额：[押金金额]4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏。承租方结清所有费用。4.3押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内退还。五、违约责任5.1租赁双方的违约责任：出租方违约：如未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。承租方违约：如未按时支付租金，应向出租方支付违约金。5.2房屋损坏赔偿：承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。5.3违约金的计算与支付：[具体计算方式和支付方式]六、合同解除与终止6.1合同解除条件：双方协商一致。出现合同约定的解除条件。6.2合同终止条件：租赁期满。出现合同约定的终止条件。6.3解除或终止合同的通知：解除或终止合同的通知应提前[具体时间]书面通知对方。七、争议解决7.1争议解决方式：本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2仲裁机构及规则：[具体仲裁机构名称]根据其仲裁规则进行仲裁。7.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。八、不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。8.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等。九、合同附件9.1出租房屋照片9.2房屋设施清单9.3其他相关文件十、合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：[生效日期]十一、其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、电子邮件等方式发送。11.2合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准。十二、合同份数12.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。12.2份数分配：[分配详情]十三、合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]十四、合同附件清单14.1附件名称：[附件1名称]14.2附件页码：[附件1页码]14.1附件名称：[附件2名称]14.2附件页码：[附件2页码][以此类推，列出所有附件名称和页码]出租方（签字）：________________________出租方代表（签字）：________________________日期：____________________承租方（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修权附加条款：若甲方为主导，甲方有权对出租房屋进行必要的装修或更新，以符合市场标准或满足甲方利益需求。说明：甲方在进行装修或更新前，应提前[具体时间]通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常居住和使用。1.2租金调整权附加条款：甲方有权根据市场租金水平或房屋价值的变动，每[具体时间]调整一次租金，但调整幅度不超过[具体百分比]。说明：租金调整应在提前[具体时间]通知乙方，并达成书面协议。1.3房屋用途限制附加条款：甲方有权对房屋的用途进行限制，确保房屋使用符合甲方利益和社区规范。说明：甲方应合理限制房屋用途，不得滥用限制权。1.4检查权附加条款：甲方有权在提前[具体时间]通知乙方的情况下，对出租房屋进行不定期的检查，以评估房屋状况和维护需求。说明：检查时应尽量减少对乙方正常生活的干扰。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付权附加条款：若乙方为主导，乙方有权在合同规定的时间内，选择通过银行转账或其他约定的方式支付租金。说明：乙方应确保租金按时足额支付，以免影响合同履行。2.2房屋使用调整权附加条款：乙方有权对房屋进行适当的装修和布置，但不得改变房屋的结构和基本功能。说明：乙方在进行装修和布置时应遵守相关规定，并确保不影响房屋的安全和美观。2.3退租权附加条款：若乙方为主导，乙方有权在合同约定的期限内提出退租申请，但需提前[具体时间]通知甲方。说明：乙方应在退租前结清所有费用，并确保房屋及设施处于良好状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担附加条款：中介费用由甲方承担，若合同达成，中介费用作为甲方支付的租金的一部分。说明：中介费用应在合同签订时一次性支付，具体金额根据中介服务协议确定。3.2中介责任附加条款：中介应保证合同的真实性和合法性，若因中介的疏忽导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应责任。说明：中介应对其提供的服务负责，确保合同双方的权益得到保障。3.3中介变更通知附加条款：若合同中有第三方中介参与，任何合同变更或终止均需提前[具体时间]通知中介，并由中介确认。说明：中介作为合同的一部分，其权益也应得到尊重和保护。3.4中介保密义务附加条款：中介对在合同履行过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：中介的保密义务有助于保护乙方隐私和商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.合同附件清单3.中介服务协议4.支付凭证5.押金收据6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若承租方未在约定的支付时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏认定：若承租方在使用过程中造成房屋及设施损坏，未按合同约定赔偿，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋用途认定：若承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，则构成违约。4.违约行为：未按时退租认定：若承租方未在合同约定的期限内提出退租申请，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当向对方支付一定数额的货币。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.租赁期限：指出租方将出租物出租给承租方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏维修责任划分解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。2.问题：租金支付方式争议解决办法：双方协商确定合理的支付方式，必要时可通过仲裁解决。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商确定是否允许变更，如允许，应签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.企业与个人之间的房屋租赁3.房地产中介机构作为中介参与的房屋租赁4.房地产开发商与购房者之间的房屋租赁5.房屋所有权转移过程中的房屋租赁全文完。2025年度楼房出租合同争议解决与仲裁2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指甲方将楼房出租给乙方的时间期限。3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.争议：指在履行本合同过程中，双方对合同条款的执行、履行结果等方面产生的分歧。2.仲裁：指双方在争议解决过程中，同意提交仲裁机构进行裁决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在使用楼房过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。3.甲方应保证所提供的楼房符合国家规定的安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用楼房。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护楼房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供楼房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离楼房，将楼房及附属设施恢复原状。2.双方按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方应支付给甲方租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付楼房物业管理费。4.其他费用：因楼房使用过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的楼房，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变楼房结构，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，违约金金额由双方协商确定。2.赔偿金额：根据损失情况，赔偿金额由双方协商确定。3.赔偿方式：赔偿金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所签订的其他合同、协议等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致楼房损坏。2.社会事件：战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方因楼房性质限制，不得转让。2.乙方因企业经营需要，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对楼房的拥有权，乙方仅获得楼房的使用权。2.甲方保留对楼房的维修、改造和拆除权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对楼房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回楼房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于楼房出租的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼房租赁合同正本2.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.房屋租赁登记备案证明5.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证6.甲方维修、保养楼房的记录7.争议解决过程中产生的相关文件和证据8.任何双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的楼房。未按时收取租金。未采取合理措施维护楼房的安全和完好。2.乙方违约：