2025年度期房买卖合同范本（含社区商业综合体）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度期房买卖合同范本（含社区商业综合体）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭贷款4.3尾款支付4.4付款期限5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收程序6.质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.社区商业综合体相关条款11.1商业综合体概况11.2商业使用条款11.3商业收益分配12.附则12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1不可抗力14.2争议管辖14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“房屋”指甲方开发建设的位于[具体地址]的期房，包括但不限于住宅、商铺等。1.1.4“期房”指尚未竣工交付，但已取得预售许可证的房屋。1.1.5“预售许可证”指由当地房地产管理部门颁发的，允许出卖方进行销售的许可证。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称（如有）：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房屋用途3.4.1住宅3.4.2商业4.付款方式及期限4.1首付款4.1.1首付款比例：[首付款比例，如30%]4.1.2首付款支付时间：[支付时间，如合同签订后10日内]4.2按揭贷款4.2.1乙方需向银行申请按揭贷款，甲方予以配合。4.2.2按揭贷款金额：[贷款金额]4.2.3贷款期限：[贷款期限]4.3尾款支付4.3.1尾款支付条件：房屋交付并验收合格后4.3.2尾款支付时间：[支付时间，如交付后30日内]4.4付款期限4.4.1乙方应按照合同约定的时间支付各项款项。5.房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1房屋竣工验收合格5.1.2相关权属证书齐全5.1.3交付房屋符合合同约定5.2验收标准5.2.1房屋质量应符合国家规定的质量标准5.2.2房屋面积应与合同约定一致5.2.3房屋设施设备应齐全、完好5.3验收时间5.3.1甲方应在房屋交付前通知乙方验收5.3.2乙方应在接到通知后[具体时间，如7日内]进行验收5.4验收程序5.4.1乙方应在验收时提出书面验收意见5.4.2甲方应在接到验收意见后[具体时间，如3日内]予以答复6.质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.1.1房屋主体结构质量保证期限：[具体期限，如5年]6.1.2房屋其他部分质量保证期限：[具体期限，如2年]6.2维修责任6.2.1甲方应在质量保证期内承担维修责任6.2.2乙方应配合甲方进行维修6.3维修程序6.3.1乙方应在发现质量问题后及时通知甲方6.3.2甲方应在接到通知后[具体时间，如24小时内]进行维修8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方8.2.1甲方应承担因房屋销售产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税和印花税。8.2.2乙方应承担因购买房屋产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间，如30日内]书面通知对方。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2甲方取得预售许可证。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.社区商业综合体相关条款11.1商业综合体概况11.1.1商业综合体总面积：[总面积]11.1.2商业综合体功能：[功能描述，如购物中心、办公、餐饮等]11.2商业使用条款11.2.1乙方购买的商业部分，甲方保证其商业用途的合法性。11.2.2乙方在使用商业部分时，应遵守相关法律法规和商业综合体管理规定。11.3商业收益分配11.3.1商业部分收益分配方式：[具体分配方式，如按面积比例分配]11.3.2收益分配时间：[具体时间，如每年一次]12.附则12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址：[具体地址]12.2合同附件房屋预售许可证复印件房屋平面图商业综合体平面图其他双方认为必要的文件12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：[具体地点]13.3签署人员13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义甲方或乙方的关联方甲方或乙方的员工甲方或乙方的代理人甲方或乙方的股东1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务法律咨询与代理财务咨询与代理技术评估与咨询其他双方同意的服务2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因提供服务而产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。2.1.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方根据本合同对第三方的追偿权。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体时间，如30日]书面通知对方。3.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。3.2第三方介入同意3.2.1对方应在接到通知后[具体时间，如7日内]书面回复是否同意第三方介入。3.2.2如对方不同意，双方应协商解决，协商不成则按本合同第9条“争议解决”条款执行。4.第三方责任与权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。4.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。4.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间为独立第三方，不参与甲乙双方的买卖合同关系。5.3.2第三方对甲乙双方的服务不承担连带责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议的效力6.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第9条“争议解决”条款执行。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后，如因任何原因导致合同终止，应按照本合同约定处理。8.2终止后的责任8.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的责任进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：提供由当地房地产管理部门颁发的房屋预售许可证的复印件，确保其真实有效。说明：此附件作为甲方具有销售资格的证明。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的具体布局、尺寸等信息。说明：此附件用于明确房屋的具体结构和尺寸。3.商业综合体平面图要求：提供商业综合体的平面图，包括各商业部分的布局、尺寸等信息。说明：此附件用于明确商业综合体的具体结构和尺寸。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，说明房屋质量保证期限和维修责任。说明：此附件用于保障买受方的权益，确保房屋质量。5.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：此附件用于明确买受方的付款义务。6.预算书要求：提供详细的预算书，包括房屋价格、税费、其他费用等信息。说明：此附件用于明确房屋总价和各项费用。7.甲方营业执照复印件要求：提供甲方的营业执照复印件，确保甲方合法经营。说明：此附件作为甲方合法经营的证明。8.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证明，如身份证、营业执照等，确保乙方合法购买。说明：此附件用于核实买受方的身份。9.甲方委托代理书要求：如有委托代理，提供甲方委托代理书，明确代理权限和期限。说明：此附件用于明确代理人的授权范围。10.其他双方认为必要的文件要求：提供双方认为对合同履行有重要影响的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日房屋总价的千分之一计算。示例：如房屋总价为100万元，逾期交付1天，则甲方应支付1000元违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如房屋质量问题导致乙方损失5万元，甲方应赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日欠款总额的千分之一计算。示例：如欠款10万元，逾期支付1天，则乙方应支付100元违约金。2.2非法转售房屋责任认定：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如非法转售导致甲方损失20万元，乙方应赔偿20万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方逾期提供服务导致甲方损失2万元，第三方应赔偿2万元。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方提供的服务不符合约定导致乙方损失3万元，第三方应赔偿3万元。全文完。2025年度期房买卖合同范本（含社区商业综合体）1甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如楼栋、单元、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、绿化率等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、竣工验收报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计购买的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、付款方式与期限1.付款方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。甲方可以选择分期付款或一次性付款。2.付款期限甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期购房款，后续款项的支付时间和方式按照合同约定执行。甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。十、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。十一、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋建设成果后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。十二、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度期房买卖合同范本（含社区商业综合体）2合同目录一、合同订立1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同双方基本信息4.合同签订方式5.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋配套设施三、社区商业综合体情况1.商业综合体概况2.商业综合体面积3.商业综合体用途4.商业综合体配套设施四、合同标的物1.房屋产权2.商业综合体产权3.房屋所有权转移4.商业综合体所有权转移五、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.商业综合体总价3.付款方式4.付款时间5.付款条件六、交付及验收1.房屋交付时间2.商业综合体交付时间3.验收标准4.验收程序5.验收期限七、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.房屋质量保修期限3.质量保修责任4.质量问题处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房屋平面图2.商业综合体平面图3.付款凭证4.验收报告十二、其他约定1.不可抗力2.合同修改3.合同解释4.合同生效十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志十四、合同附件清单1.房屋平面图2.商业综合体平面图3.付款凭证4.验收报告合同编号_________一、合同订立1.合同签订时间：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.合同双方基本信息：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______4.合同签订方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商一致，签订本合同。5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋配套设施：____三、社区商业综合体情况1.商业综合体概况：____2.商业综合体面积：____平方米3.商业综合体用途：____4.商业综合体配套设施：____四、合同标的物1.房屋产权：甲方将房屋的____权（土地使用权、房屋所有权）转让给乙方。2.商业综合体产权：甲方将商业综合体的____权（土地使用权、房屋所有权）转让给乙方。3.房屋所有权转移：甲方应在本合同签订后____日内，将房屋所有权证书过户至乙方名下。4.商业综合体所有权转移：甲方应在本合同签订后____日内，将商业综合体所有权证书过户至乙方名下。五、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____元2.商业综合体总价：____元3.付款方式：乙方应在本合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。乙方应在本合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。乙方应在本合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为中期付款。乙方应在本合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为尾款。4.付款时间：按照付款方式的具体规定执行。5.付款条件：乙方在规定的时间内，按照约定的付款方式支付相应款项。六、交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.商业综合体交付时间：____年____月____日3.验收标准：乙方应按照国家相关标准和合同约定对房屋及商业综合体进行验收。4.验收程序：乙方应在房屋及商业综合体交付后____日内进行验收。5.验收期限：验收期限自房屋及商业综合体交付之日起____日内。七、房屋质量及保修1.房屋质量标准：乙方应按照国家相关标准和合同约定对房屋质量进行验收。2.房屋质量保修期限：自房屋交付之日起____年内。3.质量保修责任：甲方应承担房屋质量保修责任，对乙方提出的质量问题进行修复。4.质量问题处理：乙方应在发现房屋质量问题后____日内通知甲方，甲方应在____日内进行修复。八、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定时间交付房屋或商业综合体。甲方交付的房屋或商业综合体的质量不符合约定标准。乙方未按合同约定支付款项。乙方逾期未进行房屋或商业综合体的验收。2.违约责任：甲方未按约定交付房屋或商业综合体的，应向乙方支付____元违约金。甲方交付的房屋或商业综合体的质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付____元违约金。乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付____元违约金。乙方逾期未进行房屋或商业综合体的验收的，视为乙方已接受交付。3.违约金计算：违约金的计算按照合同约定或法律规定执行。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的。发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方应在接到解除合同通知之日起____日内，对解除合同达成一致意见。3.合同解除后果：合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不予支付。双方应相互返还已取得的财产。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。十一、合同附件1.房屋平面图2.商业综合体平面图3.付款凭证4.验收报告十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.合同修改：合同内容如有修改，双方应以书面形式达成一致。3.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则解释。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效标志：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十四、合同附件清单1.房屋平面图2.商业综合体平面图3.付款凭证4.验收报告甲方（出卖人）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供项目规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。说明：甲方作为主导方，应确保项目符合国家相关法律法规的要求，并保证提供齐全的规划许可证、建筑工程许可证等文件。2.甲方承诺在合同约定的交付日期前，完成房屋及商业综合体的主体结构封顶。说明：甲方作为主导方，应确保工程进度，保证在约定时间内完成主体结构封顶，为后续施工和交付提供保障。3.甲方负责办理房屋及商业综合体的产权证，并确保产权证真实有效。说明：甲方作为主导方，应承担办理产权证的责任，并保证产权证的合法性和有效性，以便乙方办理后续手续。4.甲方承担因房屋及商业综合体质量问题导致的维修责任，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，应保证房屋及商业综合体的质量，对因质量问题导致的维修责任及费用承担。5.甲方在合同约定的交付日期前，负责完成房屋及商业综合体的配套设施建设。6.甲方在合同约定的交付日期前，负责办理房屋及商业综合体的竣工验收手续。说明：甲方作为主导方，应确保在约定时间内完成竣工验收，并向乙方提供合格的房屋及商业综合体。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋及商业综合体的详细设计图纸和施工方案。说明：乙方作为主导方，有权了解房屋及商业综合体的设计及施工情况，以便对项目进行监督和管理。2.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋及商业综合体的质量检测报告。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供质量检测报告，以确保房屋及商业综合体的质量符合约定标准。3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋及商业综合体的配套设施清单及验收标准。说明：乙方作为主导方，有权了解配套设施的清单和验收标准，以便对配套设施进行验收。4.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋及商业综合体的产权证复印件。说明：乙方作为主导方，有权了解产权证的情况，以便办理后续手续。5.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋及商业综合体的维修保养手册。说明：乙方作为主导方，有权了解维修保养手册，以便对房屋及商业综合体进行日常维护。6.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋及商业综合体的物业管理方案。说明：乙方作为主导方，有权了解物业管理方案，以便对物业管理进行监督和评估。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应向双方提供真实、准确、完整的房屋及商业综合体信息。说明：中介机构作为第三方，应保证提供的信息真实可靠，避免误导双方。2.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。说明：中介机构作为第三方，应协助双方完成合同签订，并对合同履行进行监督。3.中介机构应收取合理的佣金，并明确佣金支付方式和时间。说明：中介机构作为第三方，应明确佣金标准，并保证收取的佣金合理。4.中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密原则，保护双方的商业秘密。5.中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。说明：中介机构作为第三方，应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。6.中介机构应向双方提供合同履行情况的报告，包括房屋及商业综合体的交付、验收、维修等情况。说明：中介机构作为第三方，应向双方提供合同履行情况的报告，确保双方了解项目进展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.商业综合体平面图3.项目规划许可证4.建筑工程规划许可证5.建筑工程施工许可证6.房屋及商业综合体的质量检测报告7.房屋及商业综合体的配套设施清单及验收标准8.房屋及商业综合体的产权证复印件9.房屋及商业综合体的维修保养手册10.房屋及商业综合体的物业管理方案11.付款凭证12.验收报告13.合同签订双方的身份证明文件14.中介机构的营业执照及资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或商业综合体。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋或商业综合体交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：甲方交付的房屋或商业综合体的质量不符合约定标准。认定：房屋或商业综合体的质量检测报告显示，其质量不符合合同约定的标准。3.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项。4.违约行为：乙方逾期未进行房屋或商业综合体的验收。认定：乙方未在合同约定的验收期限内对房屋或商业综合体进行验收。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权证：指证明房屋或土地所有权的法律文件。3.竣工验收：指对已完成的建筑工程进行检查、验收，确认其符合设计要求和规范标准。4.质量检测报告：指对房屋或商业综合体的质量进行检测后，由检测机构出具的书面报告。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋或商业综合体。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延长交付期限。2.问题：房屋或商业综合体的质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行修复，并承担相关费用。3.问题：乙方未能按期支付款项。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的期房买卖合同。2.适用于乙方为主导的期房买卖合同。3.适用于包含社区商业综合体的期房买卖合同。4.适用于有第三方中介参与的期房买卖合同。全文完。2025年度期房买卖合同范本（含社区商业综合体）3甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、功能齐全、环境舒适等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计出售的房屋数量如下：房屋1：数量为______套。房屋2（如有）：数量为______套。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区或甲方另行书面指定的地点。四、付款方式与违约责任1.付款方式（1）首付款：合同签订后______个工作日内支付，金额为______元。（2）尾款：房屋交付前支付，金额为______元。甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定账户。2.违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。若乙方未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整房