2025年度民间房屋抵押借款合同风险管理手册

2025年度民间房屋抵押借款合同风险管理手册甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方拟向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。2.借款用途甲方承诺将借款用于______（具体用途）。二、还款方式与利率1.还款方式本借款采用______方式还款，具体还款计划如下：每月偿还本金______元，利息______元。还款总额预计为______元（大写：______）。2.利率本借款的年利率为______%，按月计息，具体利率以双方签订的借款合同为准。三、抵押物描述1.抵押物类型甲方以其名下位于______（详细地址）的房屋作为抵押物。2.抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。四、风险管理与责任1.风险管理乙方将建立风险管理机制，对借款方进行信用评估，确保借款方具备还款能力。甲方应按时还款，如因甲方原因导致逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.责任甲方保证提供的抵押物真实有效，如因抵押物存在权属纠纷或存在其他影响抵押权实现的情况，甲方应承担全部责任。乙方保证按照合同约定提供借款，如因乙方原因导致借款无法按时发放，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查，如发现贷款用途不符合约定，有权拒绝放款。有权要求乙方提供借款相关信息的查询和报告。义务：按时足额偿还借款本息。提供真实、准确的个人信息和财务状况，以便乙方进行风险评估。2.乙方权利与义务权利：有权在借款期限内对甲方的信用状况进行监督。有权在甲方违约时采取法律手段追讨欠款。义务：按照合同约定提供贷款。对甲方的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。六、风险评估与监控1.风险评估乙方应在合同签订前对甲方进行全面的信用评估，包括但不限于财务状况、还款能力等。乙方应定期对甲方的信用状况进行监控，确保贷款安全。2.监控措施乙方有权要求甲方定期提供财务报表和经营状况报告。如发现甲方存在违约风险，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。七、还款方式与期限1.还款方式本借款采用按月等额本息还款方式。甲方应在每月的______日前偿还当月应还本金及利息。2.还款期限本借款的还款期限为______个月，自借款发放之日起计算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方故意拖延放款或提供不合理的贷款条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_