2024房屋转让合同协议书VIP

第第页合同编号:________2024房屋转让合同协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签署，双方同意按照以下条款进行房屋转让：甲方（卖方）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，现持有位于【房屋地址】的房产，产权清晰，具备合法转让资格。乙方（买方）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，具备购买甲方房产的经济实力及意愿。鉴于甲方愿意将自有房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确房屋转让过程中的权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方依法将位于【房屋地址】的房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守本合同约定的条款，实现房屋产权的过户。合同背景：甲方因个人原因需出售房产，乙方经充分了解甲方房产信息后，表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋转让协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房产以人民币【金额】元的价格转让给乙方，该价格为本合同双方确认的房产成交总价。2.支付方式：乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元，占房产成交总价的【首付款比例】%，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元，乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.乙方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，以确保款项的正确划转。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证，并依法办理房产过户手续。6.双方确认，若乙方未按本合同约定的支付方式及期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格按照本条款执行，确保房产转让过程的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间节点，完成购房款的支付。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户地点】，双方应共同前往办理。b)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在的银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无任何法律纠纷；-按约定时间办理房产过户手续；-收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-按时接收房产，并承担后续相关费用。4.违约责任：a)若甲方未能按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的【违约金比例】%。b)若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交总价的【违约金比例】%。c)双方若因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任，并办理合同解除后的相关手续。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，是双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应本着平等、自愿、公平的原则，积极协商解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：送达至双方的通讯地址；-邮寄送达：以挂号信件形式寄至双方的通讯地址，寄出后第三个工作日视为送达；-电子送达：通过双方确认的电子邮件地址进行送达。b)双方应确保通讯地址和联系方式的准确性和有效性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。b)本合同一式两