新农村房屋买卖合同范本VIP

第第页合同编号:________新农村房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：中华人民共和国某省某市某县某镇某村村民，姓名：（填写卖方姓名），身份证号码：（填写卖方身份证号码）。买方：中华人民共和国公民，姓名：（填写买方姓名），身份证号码：（填写买方身份证号码）。鉴于卖方合法拥有位于某省某市某县某镇某村的一套农村房屋，且具备出售条件；买方有意购买该房屋，双方为明确权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。合同目的：买方购买卖方所拥有的农村房屋，用于居住或投资。合同背景：随着我国新农村建设的推进，农村房屋交易市场需求日益增长。为规范农村房屋买卖行为，保障双方合法权益，特制定本合同。本合同旨在明确双方权利、义务，确保房屋买卖过程合规、安全，促进交易的顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买卖方所拥有的农村房屋，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：（填写价格大写），（小写）：（填写价格小写）元整。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付房屋款项：a)首付款：买方在签订本合同之日起日内向卖方支付房屋交易价格的50%作为首付款，即人民币（大写）：（填写首付款大写），（小写）：（填写首付款小写）元整。b)尾款：买方应自首付款支付之日起日内向卖方支付剩余的50%尾款，即人民币（大写）：（填写尾款大写），（小写）：（填写尾款小写）元整。3.支付账户：买方应将款项支付至以下卖方指定的银行账户：开户行：（填写开户行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）4.买方在支付款项时，应注明款项性质为“农村房屋买卖款”，并将支付凭证及时给卖方确认。卖方在收到款项后，应出具相应的收款凭证。5.若买方未按约定时间、金额支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。逾期超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此产生的损失。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方按照约定履行合同义务，保障交易的顺利进行。双方应严格遵守本条款，共同维护合同的严肃性与稳定性。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同生效之日起日内支付首付款，并在日内支付尾款。b)卖方应在收到尾款之日起日内，将房屋及产权过户所需相关资料提交给买方，协助买方办理房屋产权过户手续。2.履行地点：双方确认，房屋交易及过户手续的办理均在中华人民共和国某省某市某县某镇某村进行。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有购买农村房屋的权利。-按约定时间、金额支付房屋款项。-在过户过程中，配合卖方相关资料，办理过户手续。-依法承担房屋购买后的相关税费。b)卖方权利与义务：-有权收取买方支付的房屋款项。-在合同约定的期限内，将房屋及产权过户给买方。-依法承担房屋出售前的相关税费。-确保所售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。4.违约责任：a)若买方未按照约定时间、金额支付款项，应承担逾期付款的违约责任，包括支付违约金及赔偿因此给卖方造成的损失。b)若卖方未按约定时间、条件履行房屋过户义务，应承担违约责任，包括退还已收款项及赔偿因此给买方造成的损失。c)双方如有一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并按照法律规定和合同约定追究其法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的行为规范，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-法律、法规要求披露的信息；-双方在合同履行过程中，为完成交易所需向第三方披露的信息，但应确保第三方承担相应的保密义务。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更或解除。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中能够妥善处理可能出现的争议，维护双方合法权益，同时为合同变更或解除明确依据，保障交易的稳定性和灵活性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达；-电子邮件送达；-传真送达；-双方约定的其他送达方式。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件、传真等方式送达，则以发送成功之日为送达日。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方应依法履行合同义务，不得擅自转让合同权利义务。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：______________日期：____年____月__