完整二手房屋买卖合同书范本四

第第页合同编号:________完整二手房屋买卖合同书范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：____________，住所地：____________，身份证号码：____________。买方：____________，住所地：____________，身份证号码：____________。鉴于卖方合法拥有位于____________的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。为确保双方权益，特订立本合同，以共同遵守以下条款。合同目的与背景：1.买方为满足居住、投资等需求，自愿购买卖方所拥有的该房屋。2.卖方同意将该房屋出售给买方，并保证所的房屋权属清晰、无任何法律纠纷。3.双方通过平等协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。本合同为完整二手房屋买卖合同书范本四，旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元人民币。2.支付方式：a)买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：-签署本合同之日起3个工作日内，支付购房款的30%即人民币（大写）：____元整（小写）：____元人民币；-办理完毕房屋过户手续后3个工作日内，支付购房款的70%即人民币（大写）：____元整（小写）：____元人民币。b)买方支付购房款时，应通过以下支付账户进行支付：-银行账号：____________；-开户行：____________；-户名：____________。3.买方在支付各期购房款时，应确保款项及时到账。如买方未按约定时间及金额支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.买方支付购房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，买方按照约定支付购房款，卖方保证在过户完成后将房屋及相关权利证书交付给买方。本部分详细列明了房屋买卖合同中的价格与支付条款，明确了双方在支付过程中的权利义务，确保合同的实际履行。双方应严格遵守本条款，以保证合同的顺利实施。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方应在本合同生效后，按照第二条约定的时间分期支付购房款。-卖方应在收到全部购房款后，及时协助买方办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。2.履行地点：-购房款的支付地点为买方指定的地点。-房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-买方权利与义务：a)按照约定支付购房款。b)在过户完成后，享有该房屋的所有权和使用权。c)自合同签订之日起，有权要求卖方按约定交付房屋及相关权利证书。-卖方权利与义务：a)按照约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、无法律纠纷。b)协助买方办理房屋过户手续。c)在过户完成后，将房屋及相关权利证书交付给买方。4.违约责任：-买方未按约定时间及金额支付购房款的，应向卖方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。-卖方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的10%。-如双方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本部分明确了合同的履行期限、履行地点以及双方的权利与义务，同时设定了违约责任，以确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。-保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知的信息；b)法律、法规要求公开的信息；c)双方在合同履行过程中，因正常业务需要向第三方披露的信息。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)双方经协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。-合同解除后，双方应按解除前的履行情况，相互返还已收款项及物品，并按约定承担相应的违约责任。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，为合同在履行过程中可能出现的问题了处理依据，保障了双方的合法权益，有助于合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。-通知送达的地址和方式如下：a)买方地址：____________，联系方式：____________。b)卖方地址：____________，联系方式：____________。-通知在以下情况下视为送达：a)直接送达对方当事人的，自送达之日起生效；b)寄送至对方当事人登记的地址的，自邮寄之日起3日后生效；c)发送至对方当事人的电子邮箱的，自发送之日起生效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。3.签字盖章：-以下无正文。-买方（盖章）：____________代表（签字）：____________签字日期：____________-卖方（盖章）：____________