2025年度退房协议书（适用于二手房交易）

2025年度退房协议书（适用于二手房交易）甲方（退房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（收房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房原因描述1.退房原因甲方因______原因（具体说明如个人原因、房屋质量问题等）申请退房。2.退房条件甲方需在合同签订后的______个工作日内完成退房手续。乙方应在收到甲方退房通知后的______个工作日内，对房屋进行验收，并确认退房条件符合协议要求。二、退房费用与赔偿1.退房费用甲方需向乙方支付______元作为退房费用，包括但不限于房屋装修费用、物业管理费等。退房费用应在合同签订后______个工作日内一次性支付。2.赔偿条款甲方如因自身原因未能按时完成退房手续，应向乙方支付______元违约金。乙方如因房屋质量问题导致甲方无法正常居住，应向甲方支付______元赔偿金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除条款如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方退房后的房屋进行检查，确保房屋状况符合协议要求。有权要求乙方在退房时提供房屋相关文件，如房产证、物业交割单等。义务：在乙方退房后，应将房屋钥匙及相关文件及时交给乙方。对乙方退房后的房屋状况负责，确保房屋在退房时处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权在退房时获得房屋相关文件，包括但不限于房产证、物业交割单等。有权在退房后，要求甲方对房屋进行必要的修缮或维修。义务：在退房前，应确保房屋处于可居住状态，无重大维修需求。按照协议约定的时间完成退房手续，并提供所有必要的文件。六、检验与验收1.检验方式甲方应在收到房屋后______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。乙方应在甲方验收前，对房屋进行自查，确保房屋无损坏或遗漏。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状况、设施设备完好程度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.退房款乙方退房后，甲方应在______个工作日内（具体时长）将退房款支付给乙方，金额为______元（大写：______）。2.额外费用（如有）如乙方退房时房屋存在额外费用，如维修费用等，应在退房款中扣除。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付退房款，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方在房屋验收过程中发现重大问题，且乙方无法在规定时间内修复，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按时完成退房手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方在退房时故意隐瞒房屋存在的问题，甲方有权拒绝支付退房款，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日