买卖私人房屋合同范本1

第第页合同编号:________买卖私人房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，以下简称“卖方”。买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，以下简称“买方”。鉴于卖方系[房屋地址]房屋所有权人，拥有合法处分权；买方愿意购买该房屋。双方遵循平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.买方购买卖方持有的[房屋地址]房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.买方购买房屋后，承担该房屋的使用、管理和维护责任。3.双方按照本合同约定，完成房屋买卖相关手续，确保交易合法、合规。本合同旨在明确双方权利义务，规范房屋买卖行为，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买卖方持有的[房屋地址]房屋，双方协商确定房屋总价为人民币[总价金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：a)买方应在本合同签订后[指定时间，例如：三个工作日内]，向卖方支付人民币[定金金额]元整作为购房定金，定金支付方式为：-现金支付；-银行转账支付至以下账户：户名：[卖方姓名]银行账号：[卖方银行账号]开户行：[卖方开户行名称]b)买方在支付定金后，应按照双方约定的期限和方式，支付剩余房款。3.买方应在以下条件全部满足后[指定时间，例如：房屋过户手续办理完毕后]，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整支付给卖方：-双方已按照本合同约定完成房屋过户手续；-卖方已将房屋所有权证书及其他相关文件交付给买方；-房屋已交付给买方，且买方对房屋无异议。4.买方支付剩余房款方式：-银行转账支付至卖方的上述账户；-双方可协商其他合法支付方式。5.若买方未按约定时间、金额或方式支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。若卖方未按约定交付房屋或相关文件，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。本条款明确了房屋买卖的价格及支付方式，确保双方按照约定履行合同义务，维护双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方应在本合同签订后[具体时间]内支付购房定金；-双方应在条件具备后[具体时间]内完成房屋过户手续；-卖方应在过户手续完成后[具体时间]内将房屋交付给买方。2.履行地点：-房屋过户手续在[过户机关名称]办理；-房屋交付地点为[房屋地址]。3.双方权利与义务：-卖方应保证房屋产权清晰，如实告知买方房屋现状，协助买方办理过户手续；-买方应按约定支付购房款，遵守房屋使用、管理和维护规定；-双方应积极配合对方完成合同约定的各项事宜。4.违约责任：-若卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或相关文件，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[百分比]；-若买方违反本合同约定，未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[百分比]；-双方在合同履行过程中，如因一方原因造成合同解除，应承担相应的法律责任。本条款明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务及违约责任，确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；-未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露与合同有关的保密信息；-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；-诉讼过程中，双方仍应遵守合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：-双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应签订书面协议；-合同变更或解除不影响双方在合同存续期间已产生的权利和义务；-合同解除后，双方应按约定退还已收款项，如有损失，应根据实际情况承担相应责任。本条款明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。在合同签订及履行过程中，双方应遵守本条款规定，共同维护合同关系的稳定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方；-通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址；-通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明接收方未收到通知。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同的附件、补充协议及其它书面文件均为本合同不可分割的一部分；-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同一式两份，双方各执一份；-双方在签订本合同时，应签字（或盖章）确认，合同自双方签字（或盖章）之