个人买房合同范本

第第页合同编号:________个人买房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产位置】的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意购买该房产，为明确双方权利和义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：乙方购买甲方拥有的该房产，甲方同意将该房产出售给乙方。合同背景：甲方因【原因】，愿意出售该房产；乙方因【原因】，愿意购买该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方拥有的该房产，双方确认房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式一】和【支付方式二】相结合的方式支付购房款：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付不低于房产交易总价【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元整。b)按揭贷款：剩余房款乙方将通过按揭贷款方式支付。乙方应在本合同签订后【天数】日内向贷款银行申请贷款，甲方应予以协助。贷款批准后，乙方按照贷款银行的要求办理相关手续，并将贷款发放至以下支付账户：账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】3.乙方支付首付款后，如因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到贷款银行通知后【天数】日内一次性支付剩余房款给甲方。4.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具正规发票给乙方。5.双方确认，本合同签订后，乙方支付的首付款及贷款发放的房款，均作为购买该房产的款项，不得以任何理由要求退还（除非本合同另有约定）。6.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按逾期付款金额的【逾期利率】%支付逾期付款违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，协助乙方办理该房产的过户手续。b)乙方应在过户手续完成后【天数】日内支付剩余房款（如需按揭贷款，按贷款银行规定时间支付）。c)双方应在房产过户完成后【天数】日内，共同办理物业交割等相关事宜。2.履行地点：过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。物业交割地点：【物业交割地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。-甲方应配合乙方办理过户手续，并承担过户所需费用。-甲方应在物业交割时将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付房产。-乙方应按时支付购房款，并承担贷款利息、税费等相关费用。-乙方在物业交割后应妥善保管房产证、钥匙等物品。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】%。b)如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式见“二、价格与支付条款”。c)如因一方原因导致合同解除，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起计算，至房产交易完成后【保密期限】年止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定时间支付首付款或贷款，逾期超过【天数】日的。-甲方未按约定时间交付房产，逾期超过【天数】日的。-双方协商一致解除合同的。c)合同解除后，双方应按合同约定承担相应责任，互不追究。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知以邮戳日期或专人送达日期为生效日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。b)本合同及其补充协议的修改和补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。c)本合同的附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应认真阅读合同条款，并在充分理解后签署。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后各份合同具有同等法律效力。c)以下无正文。甲方（卖方）：