2024二手房购房合同模板三

第第页合同编号:________2024二手房购房合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，确保合同履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。本合同目的在于规范双方在本次二手房交易过程中的行为，确保交易顺利进行，实现房产所有权转移，并明确双方在交易过程中的权利和义务。背景：甲方持有该房产的合法产权，具备出售条件。乙方具备购房资格，并已充分了解该房产的实际情况，同意按照本合同约定的条件购买该房产。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的该房产，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付购房首付款，金额为房产交易价格的【首付比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b)按揭贷款：乙方在支付首付款后，将向银行申请按揭贷款支付剩余房款。甲方应协助乙方办理房产过户及贷款相关手续。3.支付账户：乙方支付首付款及按揭贷款时，应将款项汇入以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】4.交易资金监管：为确保交易安全，双方同意将房款存入双方共同指定的第三方资金监管账户，待房产过户手续完成后，由监管方按约定将款项划转至甲方账户。5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额的【逾期违约金比例】%。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，具备法律效力。双方应严格按照本条款约定履行各自支付义务，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，向银行申请按揭贷款，并负责办理贷款相关手续。c)双方应在房产过户完成后【天数】日内，共同办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点】办理。b)乙方支付首付款及按揭贷款的地点为甲方指定的账户。c)房屋交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无法律纠纷。-按约定时间和地点交付房产，并协助乙方办理过户手续。-负责解决交易过程中因房产本身问题导致的纠纷。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款，并按时办理按揭贷款手续。-配合甲方办理房产过户手续。-接受房屋交付，并承担房屋交付后的维修、保养责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内仍然有效。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同附件。b)在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行，双方可以协商解除合同。c)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按解除时的实际情况处理已履行部分，并退还已收款项。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。双方应遵守约定，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起【天数】日内视为送达，除非对方提出书面异议。c)双方的通讯地址和联系方式如合同附件所示，一方变更通讯地址或联系方式，应提前【天数】日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b)本合同附件是合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。c)双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿履行合同义务。3.签字盖章：a)本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。b)双方在合同上签字（或盖章）后，合同即成立并生效。c)合同签订日