二零二五年房地产交易税费减免及优惠政策补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产交易税费减免及优惠政策补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.协议背景与依据2.1相关法律法规和政策文件2.2双方在房地产交易中的权利义务3.税费减免及优惠政策3.1减免税费种类及比例3.2优惠政策内容及享受条件3.3减免或优惠政策的具体实施方式4.交易税费计算及支付4.1税费计算依据及方法4.2支付方式及期限4.3税费缴纳责任及违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构或人员5.3争议解决期限及费用6.违约责任6.1违约情形及认定标准6.2违约责任承担方式及期限6.3违约金及赔偿金计算方法7.保密条款7.1保密信息范围及定义7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的责任8.协议生效、变更及终止8.1协议生效条件及时间8.2协议变更及解除条件8.3协议终止条件及程序9.其他约定事项9.1双方权利义务的补充9.2其他相关事项的约定10.协议附件10.1附件名称及内容10.2附件的法律效力11.协议签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.协议份数及保管12.1协议份数12.2协议保管方式及责任人13.协议解释及适用法律13.1协议解释原则13.2适用法律及管辖法院14.协议签署14.1双方签字或盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：_________有限公司住所：_________市_________区_________路_________号乙方：_________个人住所：_________市_________区_________路_________号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________，授权代表：_________乙方本人1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________第二条协议背景与依据2.1相关法律法规和政策文件本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策文件制定。2.2双方在房地产交易中的权利义务甲方作为出卖方，享有房屋所有权，承担房屋交易税费；乙方作为买受方，享有购买房屋的权利，承担房屋交易税费。第三条税费减免及优惠政策3.1减免税费种类及比例本协议中减免的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。减免比例：契税减免比例为_________%，个人所得税减免比例为_________%，土地增值税减免比例为_________%，印花税减免比例为_________%。3.2优惠政策内容及享受条件优惠政策：购买方在签订本协议后_________个工作日内办理过户手续的，可享受本协议约定的税费减免。享受条件：买受方须符合国家和地方相关政策规定，具备购房资格。第四条交易税费计算及支付4.1税费计算依据及方法税费计算依据：按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税费计算规定。计算方法：按照本协议第三条约定的减免比例计算税费。4.2支付方式及期限支付方式：买受方应在签订本协议后_________个工作日内，将应缴税费支付至甲方指定账户。支付期限：买受方应在签订本协议后_________个工作日内支付完毕。第五条争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构或人员争议解决机构：_________仲裁委员会。争议解决人员：_________。第六条违约责任6.1违约情形及认定标准违约情形：一方未按本协议约定履行义务或造成对方损失的，属于违约。认定标准：以本协议约定的义务和双方协商一致为准。6.2违约责任承担方式及期限违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿期限：违约方应在违约行为发生后_________个工作日内向守约方支付赔偿金。第七条保密条款7.1保密信息范围及定义保密信息：本协议内容、双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。7.2保密义务及期限保密义务：双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限：自本协议签订之日起至协议终止之日起_________年。第一部分：合同如下：第八条协议生效、变更及终止8.1协议生效条件及时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2协议变更及解除条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3协议终止条件及程序协议终止条件：本协议约定的各项义务履行完毕或协议约定的终止条件成就。协议终止程序：协议终止前，双方应就终止事宜进行书面确认，并妥善处理相关事宜。第九条其他约定事项9.1双方权利义务的补充本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2其他相关事项的约定本协议未尽事宜，按照法律法规的规定执行。第十条协议附件10.1附件名称及内容附件一：房地产交易税费减免明细表附件二：双方身份证复印件10.2附件的法律效力附件与本协议具有同等法律效力。第十一条协议签署及生效日期11.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本协议生效日期为签署日期。第十二条协议份数及保管12.1协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2协议保管方式及责任人双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和保密性。第十三条协议解释及适用法律13.1协议解释原则本协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2适用法律及管辖法院本协议适用中华人民共和国法律。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的争议解决，如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条协议签署14.1双方签字或盖章本协议由甲方法定代表人_________和乙方本人签字或盖章。14.2签署日期本协议签署日期为_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在房地产交易过程中，提供咨询、代理、评估、经纪等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2第三方范围（1）房地产交易咨询；（2）房地产交易代理；（3）房地产交易评估；（4）房地产交易经纪；（5）法律、税务等相关咨询服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）按照法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露本合同双方的商业信息；（3）按照本合同的约定，履行相应的服务义务；（4）因自身原因导致服务失误，造成本合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求本合同双方提供必要的配合和支持；（3）在履行服务过程中，享有合法权益的保护。第三条第三方服务费用及支付3.1服务费用第三方提供的服务费用，应按照双方协商一致的标准收取，并在合同中明确约定。3.2支付方式及期限服务费用的支付方式及期限，由本合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致本合同一方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额标准第三方责任限额的标准，应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定，并在合同中明确。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请本合同一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并在申请中明确第三方介入的服务内容、预期目标等。5.2第三方选择及确认本合同双方应根据第三方资质、信誉、服务质量等因素，共同选择合适的第三方，并在合同中明确。5.3第三方介入协议第三方介入后，本合同双方与第三方应另行签订服务协议，明确各自的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在本合同中仅作为甲方提供的服务机构，不承担甲方的法律责任，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分第三方在本合同中仅作为乙方提供的服务机构，不承担乙方的法律责任，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与合同双方的划分第三方在本合同中仅作为提供服务的第三方，不参与合同双方的交易过程，不承担交易风险。第七条第三方介入后的合同履行7.1本合同双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入后，本合同双方应与第三方共同协商，确保合同目标的实现。7.3第三方介入过程中，如发生争议，本合同双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第五条约定进行争议解决。第八条第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入后的合同变更本合同双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经本合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同解除本合同双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应按照本合同第八条约定进行。第九条第三方介入后的其他事项9.1本合同双方应按照本合同约定，妥善处理第三方介入后的其他事项。9.2第三方介入后，本合同双方应共同监督第三方履行服务义务，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易税费减免明细表详细要求：列出税费减免的具体项目、减免比例、计算公式等。说明：本附件用于明确双方在税费减免方面的具体权益。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明双方的身份信息，以便于合同履行。3.房地产交易合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为双方交易的正式文件，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在本合同中的服务行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便于合同解除或变更。7.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未及时修复；未按规定办理房屋过户手续。乙方违约行为：未按约定支付购房款；逾期办理房屋过户手续；故意隐瞒房屋存在重大问题。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金；房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未能按规定办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任：逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金；逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金；故意隐瞒房屋存在重大问题，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款。若乙方故意隐瞒房屋存在重大问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同，要求乙方退还已支付的购房款。全文完。二零二四年房地产交易税费减免及优惠政策补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.税费减免政策2.1减免税费种类2.2减免税费标准2.3减免税费申请条件2.4减免税费申请程序3.优惠政策3.1优惠政策种类3.2优惠政策条件3.3优惠政策实施期限3.4优惠政策变更及终止4.申请与审批4.1申请材料4.2审批流程4.3审批时限4.4审批结果通知5.费用承担5.1减免税费的资金来源5.2优惠政策资金来源5.3费用结算方式5.4费用支付义务6.责任与义务6.1协议双方责任6.2违约责任6.3保密义务6.4合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1附件一：税费减免政策明细11.2附件二：优惠政策明细11.3附件三：申请表格12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签订日期12.4合同签署地点13.术语定义14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房地产交易过程中税费减免及优惠政策的具体内容、申请流程、责任与义务等，以保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间在2024年进行的房地产交易，包括但不限于购买、出售、租赁等行为。第二条税费减免政策2.1减免税费种类本协议减免的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2减免税费标准（3）个人所得税按实际应纳税所得额的50%予以减免；（4）土地增值税按实际应纳税所得额的30%予以减免。2.3减免税费申请条件（1）乙方为房地产交易的买受人；（2）乙方符合国家及地方相关政策规定的减免条件；（3）乙方在规定时间内提交完整的申请材料。2.4减免税费申请程序（1）乙方在签订购房合同后，向甲方提出减免税费申请；（2）甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的申请材料进行审核；（3）经审核合格后，甲方将减免税费情况通知乙方；（4）乙方在收到减免税费通知后，按约定时间办理税费减免手续。第三条优惠政策3.1优惠政策种类本协议优惠政策包括但不限于购房补贴、贷款利率优惠等。3.2优惠政策条件（3）购买新建商品住房的，可享受贷款利率优惠。3.3优惠政策实施期限本协议优惠政策实施期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.4优惠政策变更及终止如国家及地方相关政策发生变更，本协议优惠政策相应调整；如遇不可抗力因素，本协议优惠政策可终止。第四条申请与审批4.1申请材料（1）身份证复印件；（2）购房合同；（3）房屋所有权证；（4）其他相关证明材料。4.2审批流程（1）对乙方提供的申请材料进行审核；（2）审核合格后，甲方将减免税费及优惠政策情况通知乙方；（3）乙方在收到通知后，按约定时间办理相关手续。4.3审批时限甲方应在收到乙方申请材料后的10个工作日内完成审批。4.4审批结果通知甲方在审批完成后，将以书面形式通知乙方审批结果。第五条费用承担5.1减免税费的资金来源减免的税费资金由甲方承担。5.2优惠政策资金来源优惠政策的资金来源包括但不限于政府补贴、企业让利等。5.3费用结算方式减免税费及优惠政策资金将通过银行转账方式支付给乙方。5.4费用支付义务甲方应在审批通过后10个工作日内支付减免税费及优惠政策资金给乙方。第六条责任与义务6.1协议双方责任甲方应按照本协议约定承担减免税费及优惠政策的相关责任；乙方应按照本协议约定配合甲方办理相关手续。6.2违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.3保密义务协议双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.4合同解除条件（1）一方违反本协议约定，且在接到对方解除通知后30日内未采取补救措施的；（2）国家及地方相关政策发生重大变更，致使本协议无法继续履行的；（3）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）协议双方协商一致解除；（2）出现本协议第六条规定的合同解除条件；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并解决未了事宜。第九条合同变更与补充9.1合同变更程序协议双方对本协议内容进行变更时，应书面协商一致，并签订补充协议。变更后的内容与本协议具有同等法律效力。9.2合同补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力，任何一方不得单独变更或撤销补充协议。9.3合同变更效力本协议变更或补充协议的生效，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，可采用书面形式或电子邮件方式发送至对方指定的地址。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达确认发送通知后，发送方应在收到对方签收或发送确认的回执后视为通知已送达。第十一条合同附件11.1附件一：税费减免政策明细附件一详细列明了本协议第二条中提到的税费减免政策的具体细节，包括但不限于减免范围、减免比例、申请条件等。11.2附件二：优惠政策明细附件二详细列明了本协议第三条中提到的优惠政策的具体细节，包括但不限于优惠种类、优惠条件、实施期限等。11.3附件三：申请表格附件三为税费减免及优惠政策申请表格，用于乙方提交相关申请材料。第十二条其他约定12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本协议一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同签订日期本协议签订日期为[签订日期]。12.4合同签署地点本协议签署地为[签署地点]。第十三条术语定义本协议中未定义的术语，其含义应与国家相关法律法规及行业惯例相符。第十四条合同解除后的处理14.1财务结算合同解除后，双方应按照本协议约定进行财务结算，包括但不限于税费退还、已付款项的处理等。14.2物权转移合同解除后，涉及的房地产等物权的转移，应按照相关法律法规及双方约定办理。14.3保密义务合同解除后，双方仍应遵守本协议中的保密条款，对所知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房地产交易过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他为房地产交易提供服务的专业机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为本合同交易金额的[百分比]%。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算公式为：责任限额=交易金额×[百分比]%。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的目的、范围和责任。3.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在[时限]内回复甲乙双方，表达是否同意介入。3.3介入协议若第三方同意介入，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。第四条第三方责任与义务4.1责任第三方应按照介入协议的约定，承担相应的责任。若第三方违反约定，应承担违约责任。4.2义务第三方在介入过程中应：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）客观、公正、诚信地提供服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的标准和时限完成服务。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方的权利义务（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。（1）按照介入协议的约定提供服务；（2）对甲乙双方的商业秘密保密；（3）在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，限于介入协议的约定；（2）第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的履行而免除；（3）第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担主体第三方介入的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。6.2费用支付方式第三方介入的费用，通过银行转账方式支付。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）第三方同意终止介入；（2）甲乙双方协商一致终止介入；（3）介入协议约定的其他终止条件。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照介入协议的约定办理相关手续。第九条第三方介入的后续处理9.1财务结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定进行财务结算。9.2物权转移第三方介入终止后，涉及的房地产等物权的转移，应按照相关法律法规及双方约定办理。9.3保密义务第三方介入终止后，第三方仍应遵守保密条款，对所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费减免政策明细要求：详细列明税费减免的具体政策，包括减免税种、减免比例、适用条件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费减免的具体标准和操作流程。2.附件二：优惠政策明细要求：详细列明优惠政策的具体内容，包括优惠种类、优惠条件、实施期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确优惠政策的具体实施标准和操作流程。3.附件三：申请表格要求：提供统一的税费减免及优惠政策申请表格，包括申请人信息、申请事项、相关证明材料等。说明：本附件作为合同附件，用于规范申请税费减免及优惠政策的流程。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条款，包括介入目的、范围、责任、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和各方的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的流程。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的条款，包括变更内容、变更程序、变更后的合同文本等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付合同金额的[百分比]%作为违约金。示例：若合同约定甲方应于2024年3月1日前支付乙方购房款100万元，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付1万元作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行交付房地产义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定甲方应于2024年6月30日前将房屋交付乙方，但甲方未按时交付，导致乙方遭受租金损失，则甲方应赔偿乙方相应的租金损失。3.违约行为：第三方未按照介入协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据介入协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按照介入协议的约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照合同约定在规定时间内通知甲方变更联系方式，导致甲方无法联系乙方，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产交易税费减免及优惠政策补充协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易税费减免及优惠政策4.1税费减免范围4.2优惠政策内容4.3减免及优惠期限5.税费计算方法5.1税费计算公式5.2税费计算依据5.3税费计算结果6.税费缴纳责任6.1甲方缴纳税费责任6.2乙方缴纳税费责任6.3第三方缴纳税费责任7.支付方式及期限7.1支付方式7.2支付期限7.3支付方式变更8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：税费减免及优惠政策相关文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2争议解释13.3合同解释权14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号第二条乙方信息2.1乙方名称：购房人2.2乙方地址：市区路号第三条房地产基本信息3.1房地产位置：市区路号3.2房地产面积：120平方米3.3房地产用途：住宅第四条交易税费减免及优惠政策4.1税费减免范围：契税、个人所得税、土地增值税4.2优惠政策内容：根据国家相关政策，对乙方购买此套房产给予契税减免50%，个人所得税减免10%，土地增值税减免20%4.3减免及优惠期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止第五条税费计算方法5.1税费计算公式：契税=房屋成交价×契税税率；个人所得税=房屋成交价×个人所得税税率；土地增值税=（房屋成交价房屋原值）×土地增值税税率5.2税费计算依据：房屋成交价以双方协商确定的成交价为准；房屋原值以房屋评估价值为准5.3税费计算结果：甲方将根据上述公式计算税费，并向乙方提供计算结果第六条税费缴纳责任6.1甲方缴纳税费责任：甲方负责按照国家相关规定，向税务机关缴纳契税、个人所得税、土地增值税6.2乙方缴纳税费责任：乙方应在甲方缴纳相应税费后，根据本合同约定向甲方支付税费6.3第三方缴纳税费责任：如涉及第三方缴纳税费，甲方应将相关税费缴纳至指定账户，并通知乙方第七条支付方式及期限7.1支付方式：乙方应按照本合同约定，以银行转账方式向甲方支付税费7.2支付期限：乙方应在甲方提供税费缴纳证明后的15个工作日内，将税费支付至甲方指定账户7.3支付方式变更：如双方协商一致，可变更本条款约定的支付方式第八条合同履行与变更8.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2合同变更：任何合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；8.3.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；8.3.3双方协商一致，决定解除合同。第九条违约责任9.1.1未按时支付税费；9.1.2未按时履行合同约定的其他义务；9.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4违反合同约定的保密条款。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规，按照诉讼程序进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除：如遇第八条所述解除合同的情形，合同自解除通知送达对方之日起解除。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：税费减免及优惠政策相关文件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜：由双方另行协商解决。13.2争议解释：本合同如有争议，应按照中华人民共和国法律进行解释。13.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署人：甲方代表：，乙方代表：14.3签署地点：市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为本合同履行提供专业服务、协助或支持的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、服务、监理、评估、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方的选择由甲方、乙方共同决定，或由其中一方根据具体情况决定，但应保证第三方的专业能力和信誉。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应根据本合同约定及甲方、乙方的委托，履行相应的职责和权限。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1提供专业咨询和服务；17.2.2对合同履行过程中的相关事项进行监理或评估；17.2.3维护甲方、乙方的合法权益。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入所产生的费用，应根据实际发生情况由甲方、乙方承担。18.2费用支付方式及期限应在合同中明确约定，或由甲方、乙方与第三方另行签订服务协议。19.第三方介入的风险承担19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方介入的风险承担范围应与第三方提供的服务内容相一致。2