二零二五版二手房买卖合同纠纷调解方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同纠纷调解方法本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间1.3合同的签字与盖章2.房产基本情况2.1房产的位置与面积2.2房产的权利状态2.3房产的使用性质3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产交付与验收5.1房产交付的时间5.2房产验收的标准5.3验收的程序6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的情形7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序9.纠纷调解方法9.1调解的定义9.2调解的原则9.3调解的组织9.4调解的程序9.5调解的结果10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他约定事项12.合同变更与解除12.1变更的条件12.2解除的条件13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的方式13.3送达的地点14.合同的其他条款14.1合同解释14.2合同的执行14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1双方真实意愿1.1.2房产权属清晰1.1.3房产无权属纠纷1.1.4双方具备完全民事行为能力1.2合同生效的时间1.2.1双方在合同上签字盖章后生效1.2.2合同生效前，双方应完成房屋过户手续1.3合同的签字与盖章1.3.1双方应在合同上签字或盖章，并由见证人签字或盖章1.3.2合同一式两份，双方各执一份第二条房产基本情况2.1房产的位置与面积2.1.1房产位于市区路号2.1.2房产面积为平方米2.2房产的权利状态2.2.1房产权属清晰，无抵押、查封等限制2.2.2房产为住宅用途，符合居住要求2.3房产的使用性质2.3.1房产为普通住宅，无特殊使用限制第三条买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.1.1买方姓名：3.1.2身份证号码：3.2卖方的信息3.2.1卖方姓名：3.2.2身份证号码：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币万元整4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付定金，金额为人民币万元4.2.2剩余房款应在房产过户手续完成后个工作日内一次性支付4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后个工作日内4.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续完成后个工作日内4.4付款凭证4.4.1买方应向卖方提供付款凭证，包括银行转账记录或现金支付证明第五条房产交付与验收5.1房产交付的时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续完成后个工作日内5.2房产验收的标准5.2.1房产应符合合同约定的交付条件5.2.2房产应符合国家有关房产交付标准5.3验收的程序5.3.1双方应共同对房产进行验收5.3.2验收过程中发现问题的，应及时协商解决第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出现合同约定的解除条件6.2合同终止的情形6.2.1房产交付并完成过户手续6.2.2双方履行完毕合同约定的义务第七条违约责任7.1违约的定义7.1.1违约是指一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的%7.3违约金的计算7.3.1违约金的计算公式为：违约金额×违约比例7.3.2违约比例由双方在合同中约定第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决的程序8.2.1提交仲裁申请书及有关证据材料8.2.2仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭8.2.3仲裁庭组织开庭审理，听取双方陈述和辩论8.2.4仲裁庭依法作出裁决，并送达双方9.纠纷调解方法9.1调解的定义9.1.1调解是指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议9.2调解的原则9.2.1公平、自愿原则9.2.2和解、合理原则9.3调解的组织9.3.1双方可委托消费者协会或其他第三方机构进行调解9.3.2调解人应具备中立、公正的立场9.4调解的程序9.4.1双方提出调解申请9.4.2调解机构接受申请并指派调解人9.4.3调解人组织调解会议，双方进行协商9.4.4调解达成一致后，制作调解协议9.5调解的结果9.5.1调解协议具有法律效力，双方应履行9.5.2如一方不履行调解协议，另一方可依法提起诉讼第九条法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规9.2管辖法院9.2.1因本合同发生的争议，由市区人民法院管辖第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1房产位置、面积、权属等信息10.2附件二：付款计划表10.2.1付款时间、金额、方式等信息10.3附件三：其他约定事项10.3.1双方约定的其他条款和事项第十一条合同变更与解除11.1变更的条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力等原因导致合同无法履行11.2解除的条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2双方协商一致解除合同第十二条通知与送达12.1通知的形式12.1.1书面形式，包括信函、传真、电子邮件等12.2送达的方式12.2.1直接送达、邮寄送达、公告送达等12.3送达的地点12.3.1双方约定的送达地点或法定送达地点第十三条合同的其他条款13.1合同解释13.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则13.2合同的执行13.2.1双方应按照合同约定履行义务13.3合同的终止13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而参与合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经买卖双方一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。第四条第三方权利义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同履行过程中进行必要的监督和指导。4.2.1尊重买卖双方的合法权益；4.2.2按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、全面的服务；4.2.3保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；4.2.4及时将合同履行情况告知买卖双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的违约责任。5.2第三方与买卖双方之间发生的争议，应按照各自合同约定或法律法规的规定解决。5.3第三方在合同履行过程中，对买卖双方的行为负有监督和指导责任，但不对买卖双方的行为直接承担责任。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款6.1甲乙方同意第三方介入合同关系时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。6.3甲乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同履行顺利进行。6.4甲乙方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方应根据合同约定和法律法规的规定，协助甲乙双方履行合同。7.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如合同需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同变更或解除提出意见。第十条第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，及时将通知送达第三方。10.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，接收甲乙双方的通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表1.1要求：详细列出房产的基本信息，包括位置、面积、权属状况、用途、装修情况等。1.2说明：该附件作为合同附件，用于证明合同中对房产的描述与实际情况相符。2.附件二：付款计划表2.1要求：明确列出每次付款的时间、金额、支付方式等信息。2.2说明：该附件用于记录合同的付款情况，确保双方按照约定进行资金往来。3.附件三：其他约定事项3.1要求：列出合同中双方约定的其他事项，如税费承担、违约责任等。3.2说明：该附件用于补充合同中的遗漏或约定，确保合同的完整性。4.附件四：房产过户手续资料4.1要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需的相关文件。4.2说明：该附件用于证明买卖双方具备过户条件，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：第三方服务协议5.1要求：详细列出第三方服务的内容、费用、期限等。5.2说明：该附件用于明确第三方在合同中的权利和义务，确保服务质量的保障。6.附件六：争议解决协议6.1要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。6.2说明：该附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，降低争议对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。2.2卖方未按约定交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约的严重程度和损失的大小，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款，逾期天，应向卖方支付违约金元。3.2卖方未按约定交付房产，逾期天，应向买方支付违约金元。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，如造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同纠纷调解方法1本合同目录一览1.合同背景与定义1.1房屋基本情况1.2双方基本信息1.3合同签订目的2.纠纷调解原则2.1原则性规定2.2公平公正原则2.3必要性原则3.纠纷调解程序3.1纠纷发生通知3.2纠纷调解申请3.3调解委员会组成3.4调解会议安排4.调解委员会职责4.1调解委员会职责概述4.2调解委员会成员权利4.3调解委员会成员义务5.调解依据与依据范围5.1法律法规依据5.2房地产市场规范5.3当地政府政策6.调解方式与调解程序6.1调解方式概述6.2调解程序步骤6.3调解期限与时效7.调解结果与效力7.1调解结果形式7.2调解结果效力7.3调解结果执行8.费用承担与支付8.1调解费用概述8.2费用承担方式8.3费用支付时间9.争议解决9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同背景与定义1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：位于市区街道号。1.1.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。1.1.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.4房屋产权：拥有独立产权，土地性质为国有出让。1.1.5房屋用途：居住。1.2双方基本信息1.2.1出卖方：姓名为，身份证号码为。1.2.2买受方：姓名为，身份证号码为。1.2.3联系方式：出卖方联系电话为，买受方联系电话为。1.3合同签订目的1.3.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方。1.3.2买受方同意购买上述房屋。1.3.3双方自愿签订本合同，以明确买卖双方的权利义务。2.纠纷调解原则2.1原则性规定2.1.1本合同纠纷调解应遵循平等、自愿、公平、公正的原则。2.1.2双方应本着友好协商、积极解决问题的态度进行纠纷调解。2.2公平公正原则2.2.1调解过程应公平公正，确保双方合法权益。2.2.2调解结果不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.3必要性原则2.3.1在发生纠纷时，双方应优先采取调解方式解决。2.3.2调解应在不影响正常生活和工作秩序的前提下进行。3.纠纷调解程序3.1纠纷发生通知3.1.1一方发现纠纷时，应在3日内书面通知另一方。3.1.2通知应明确纠纷事项、争议焦点及调解请求。3.2纠纷调解申请3.2.1双方同意在接到通知后3日内共同向调解委员会申请调解。3.2.2申请时应提交相关证据和材料。3.3调解委员会组成3.3.1调解委员会由3人组成，其中双方各推荐1人，由第三方选任1人。3.3.2调解委员会成员应具备相关法律知识、调解经验和公正性。3.4调解会议安排3.4.1调解委员会应在收到申请后3日内召开调解会议。3.4.2调解会议应通知双方及调解委员会成员参加。4.调解委员会职责4.1调解委员会职责概述4.1.1调解委员会负责组织、主持调解工作。4.1.2调解委员会负责审查证据、查明事实、提出调解建议。4.2调解委员会成员权利4.2.1调解委员会成员有权了解案件情况、查阅相关证据。4.2.2调解委员会成员有权发表意见、提出建议。4.3调解委员会成员义务4.3.1调解委员会成员应保守案件秘密。4.3.2调解委员会成员应公正、公平地履行职责。5.调解依据与依据范围5.1法律法规依据5.1.1本合同纠纷调解依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。5.1.2调解委员会应依法进行调解，不得违反法律规定。5.2房地产市场规范5.2.1调解委员会应参照房地产市场规范进行调解。5.2.2调解结果应符合市场交易惯例。5.3当地政府政策5.3.1调解委员会应考虑当地政府政策对调解结果的影响。5.3.2调解结果应符合当地政府政策导向。6.调解方式与调解程序6.1调解方式概述6.1.1调解方式包括协商调解、调解委员会调解、仲裁等。6.1.2双方应优先选择协商调解方式。6.2调解程序步骤6.2.1双方提交调解申请。6.2.2调解委员会受理申请并组成调解小组。6.2.3调解小组组织调解会议。6.2.4调解小组提出调解建议。6.2.5双方协商达成一致意见。6.2.6调解委员会制作调解协议书。6.3调解期限与时效6.3.1调解期限自受理申请之日起不超过30日。6.3.2调解期间，双方应遵守调解委员会的决定，不得擅自解除合同。8.费用承担与支付8.1调解费用概述8.1.1调解费用包括但不限于调解委员会成员报酬、会议费用、资料费等。8.1.2调解费用总额由调解委员会根据实际情况确定。8.2费用承担方式8.2.1调解费用由双方按照调解委员会的决定共同承担。8.2.2若调解失败，已产生的费用由申请调解方承担。8.2.3若调解成功，费用由双方按照协议比例分担。8.3费用支付时间8.3.1调解费用应在调解协议达成后5日内支付。8.3.2逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议，应通过调解委员会调解解决。9.1.2若调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼活动。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生后不超过90日。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或买受方未按约定支付购房款的，另一方有权解除合同。10.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不能正常使用的，买受方有权解除合同。10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤销或宣布无效。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同，任何一方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。11.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准按合同约定或法律法规规定执行。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的%。11.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力情形12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2.2发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力处理12.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。12.3.2若协商不成，任何一方均有权解除合同。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括违约、不可抗力等。13.2.2合同解除应符合法律法规和合同约定。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，任何一方应书面通知对方。13.3.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2双方协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同解释权归双方共同所有。14.3.2合同争议解决方式按照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或解决纠纷而介入的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入类型15.2.1交易辅助方：如中介机构、评估机构等。15.2.2纠纷解决方：如调解委员会、仲裁机构等。15.2.3其他协助方：如法律顾问、技术支持等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求。16.3第三方介入应不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入程序17.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜。17.2第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。17.3第三方介入后，应按照协议或合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，因第三方原因造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。18.3第三方责任限额不得低于万元人民币。19.第三方责任界定19.1.1第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息。19.1.2第三方在履行职责过程中存在重大过失或故意行为。19.1.3第三方违反合作协议或服务合同约定。19.2第三方责任界定依据合作协议或服务合同，以及相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非委托代理关系。20.1.2第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与调解委员会的关系20.2.1第三方在调解过程中，应接受调解委员会的指导和监督。20.2.2第三方应按照调解委员会的要求，提供相关证据和材料。20.3第三方与法院的关系20.3.1第三方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定。20.3.2第三方应按照法院的要求，提供相关证据和材料。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。22.第三方介入后的说明22.1第三方介入是甲乙双方为了更好地履行合同、解决纠纷而采取的措施。22.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。22.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守法律法规和合同约定，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、甲乙双方基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此为双方签订的主要合同，是交易的基础文件。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有独立产权。说明：此为房屋产权证明文件，是交易合法性的重要依据。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，证明出卖方对该土地拥有使用权。说明：此为土地使用权的证明文件，涉及土地使用权的相关问题。4.房屋产权查询证明要求：提供房屋产权查询证明，证明房屋无产权纠纷。说明：此为查询房屋产权状况的证明文件，确保交易安全。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易过程中相关税费已缴纳。说明：此为税费缴纳情况的证明文件，涉及交易税费问题。6.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，详细记录房屋的现有状况。说明：此为房屋现状的记录文件，便于双方对房屋状况的确认。7.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和流程。说明：此为交易资金监管的协议文件，确保交易资金的安全。8.交易双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件，证明双方身份真实有效。说明：此为身份证明文件，用于核实交易双方的身份。9.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如房屋抵押证明、离婚证明等。说明：此为其他可能涉及的证明文件，根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方逾期交付违约金，违约金按日计算，最高不超过合同总价款的%。示例：若出卖方逾期交付房屋10天，则应支付买受方元违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应负责修复房屋质量问题，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，出卖方应负责维修，并赔偿买受方因此产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应支付出卖方逾期付款违约金，违约金按日计算，最高不超过合同总价款的%。示例：若买受方逾期付款10天，则应支付出卖方元违约金。2.2未按约定接收房屋责任认定：买受方应接收房屋，若拒绝接收，则应支付出卖方相应的保管费用。示例：若买受方拒绝接收房屋，则应支付出卖方元保管费。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋损坏，双方互不承担责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同纠纷调解方法2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.二手房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.合同履行过程中产生的费用承担6.1印花税6.2产权登记费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.二手房买卖合同纠纷调解方法8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解途径8.3纠纷调解机构8.4纠纷调解程序9.纠纷调解期限10.纠纷调解费用承担11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效及终止13.合同争议解决方式14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.二手房基本情况2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面积：___________________________2.3房屋结构：___________________________2.4房屋权属：___________________________3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：_______________________3.2合同签订地点：_______________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______________________元整4.2付款方式：4.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内收取首付款，金额为人民币_______________________元整。4.2.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内收取余款，金额为人民币_______________________元整。4.2.3付款方式为：___________________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______________________4.3.2余款支付时间：_______________________5.房屋交付时间及条件5.1交付时间：___________________________5.2交付条件：5.2.1甲方应确保房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准。5.2.3乙方在接收房屋时，应进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。6.合同履行过程中产生的费用承担6.1印花税：由________________________承担。6.2产权登记费：由________________________承担。6.3其他费用：6.3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。6.3.2乙方应承担房屋维修基金、物业管理费等相关费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向对方支付合同总金额的_____%作为违约金。7.2.2任何一方未按合同约定履行交付义务的，应向对方支付合同总金额的_____%作为违约金。8.合同纠纷调解方法8.1纠纷调解原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行纠纷调解。8.1.2纠纷调解应以维护双方合法权益为目标。8.2纠纷调解途径8.2.1双方可协商解决合同纠纷。8.2.2若协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。8.3纠纷调解机构8.3.1本合同纠纷调解机构为________________________。8.3.2调解机构地址：___________________________8.3.3联系电话：___________________________8.4纠纷调解程序8.4.1双方应在纠纷发生后____个工作日内向调解机构提出调解申请。8.4.2调解机构在收到申请后，应在____个工作日内组织调解。8.4.3调解结果应以书面形式通知双方，双方应遵守调解结果。9.纠纷调解期限9.1调解期限为自双方提出调解申请之日起____个工作日内完成。10.纠纷调解费用承担10.1调解费用由双方根据调解结果承担，具体金额由调解机构确定。11.合同附件11.1房屋产权证书11.1.1房屋产权证书复印件附本合同之后。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同正本附本合同之后。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋验收单、付款凭证等。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同争议解决方式13.1对于因本合同产生的任何争议，双方应通过协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，对合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构。15.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、财务审计、交易担保、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，以便其了解合同内容和履行情况。16.3第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的专业服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币_______________________元整。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因一般过失造成的损失