二零二五年度建筑安装工程发包与建筑节能改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑安装工程发包与建筑节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1发包方名称、地址、联系方式1.2承包方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程量清单4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证措施5.工程进度安排5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度节点6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4验收款7.合同工期延误责任7.1发包方责任7.2承包方责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果10.工程保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1发包方名称：房地产开发有限公司1.2发包方地址：市区街道号1.4承包方名称：建筑安装工程有限公司1.5承包方地址：市区街道号1.7合同签订日期：2024年3月15日2.工程概况2.1工程名称：小区建筑节能改造工程2.2工程地点：市区小区2.3工程规模：共计100栋住宅楼，建筑面积约30万平方米2.4工程内容：包括外墙保温、屋顶隔热、门窗更换、供热系统改造等3.工程承包方式3.1承包方式：固定总价承包3.2工程量清单：3.2.1外墙保温：100栋住宅楼，总面积30万平方米3.2.2屋顶隔热：100栋住宅楼，总面积30万平方米3.2.3门窗更换：100栋住宅楼，共计2000扇3.2.4供热系统改造：100栋住宅楼，供热管道更换及改造4.工程质量要求4.1质量标准：按照国家相关建筑节能改造标准执行4.2质量保证措施：4.2.1承包方应按照合同约定提供合格的建筑材料和施工设备4.2.2施工过程中应严格按照施工规范进行操作，确保工程质量4.2.3工程完工后应进行自检，合格后方可报请发包方验收5.工程进度安排5.1工程开工日期：2024年4月1日5.2工程竣工日期：2024年11月30日5.3工程进度节点：5.3.1第一阶段：外墙保温施工（2024年4月1日2024年6月30日）5.3.2第二阶段：屋顶隔热施工（2024年7月1日2024年9月30日）5.3.3第三阶段：门窗更换及供热系统改造施工（2024年10月1日2024年11月30日）6.工程款支付方式6.1预付款：合同总价款的10%，开工前支付6.2进度款：按工程进度节点支付，每次支付合同总价款的30%6.3结算款：工程完工验收合格后支付合同总价款的50%6.4验收款：保修期满无质量问题后支付合同总价款的10%7.合同工期延误责任7.1发包方责任：7.1.1因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期，并赔偿因此造成的损失7.1.2发包方应按时支付工程款，因发包方原因导致工程款支付延误，承包方有权要求赔偿损失7.2承包方责任：7.2.1因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付合同总价款的0.5%作为违约金7.2.2承包方应保证工程质量，因承包方原因造成质量问题，承包方应承担修复责任并赔偿损失8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2合同终止条件：8.2.1工程按合同约定全部完成并经验收合格8.2.2双方约定的合同终止情形发生9.工程验收9.1验收标准：9.1.1符合国家相关建筑节能改造标准9.1.2符合合同约定的质量要求9.1.3工程资料齐全、完整9.2验收程序：9.2.1承包方在工程完工后7日内向发包方提交验收申请9.2.2发包方在收到验收申请后5日内组织验收9.2.3验收合格后，双方签署验收报告10.工程保修10.1保修范围：10.1.1因施工质量问题导致的损坏10.1.2因材料质量问题导致的损坏10.2保修期限：10.2.1外墙保温：5年10.2.2屋顶隔热：5年10.2.3门窗更换：5年10.2.4供热系统改造：5年10.3保修责任：10.3.1承包方负责保修期内出现的质量问题，并提供必要的维修服务10.3.2发包方在保修期内发现质量问题，应及时通知承包方进行修复11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1市区仲裁委员会12.违约责任12.1违约情形：12.1.1承包方未按合同约定完成工程12.1.2承包方质量不达标12.1.3发包方未按合同约定支付工程款12.2违约责任：12.2.1承包方违约，应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失12.2.2发包方违约，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同已按照相关法律法规办理审批手续13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件实现13.2.2合同解除后14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失14.1.2不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同14.2合同附件：14.2.1工程量清单14.2.2工程进度计划14.2.3质量保证书14.3合同变更与解除：14.3.1合同变更需双方书面同意，并签署变更协议14.3.2合同解除需按照第八条约定执行14.4合同解释与适用法律：14.4.1合同解释以双方意思表示一致为准14.4.2合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同执行过程中，如需第三方提供专业服务，双方应协商确定第三方介入的具体事宜。15.2.2发包方或承包方在履行合同时，因专业需要，可委托第三方进行相关检测、评估或咨询。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项，包括服务内容、费用、时间等。15.3.2发包方或承包方与第三方签订服务合同，并将合同副本提交给另一方。15.3.3第三方按照合同约定提供服务，并及时向双方报告服务情况。15.4第三方的责任：15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、独立、公正的服务。15.4.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和保密信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1双方应在第三方服务合同中明确约定第三方责任限额。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素综合考虑。16.2第三方责任限额的执行：16.2.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守约定的责任限额。16.2.2如第三方违反约定，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与发包方的关系：17.1.1第三方应服从发包方的管理，并按照发包方的指示执行工作。17.1.2发包方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与承包方的关系：17.2.1第三方应配合承包方的施工，确保施工顺利进行。17.2.2承包方应提供必要的配合和支持，确保第三方服务的顺利实施。17.3第三方与合同双方的权利义务：17.3.1第三方应按照合同约定履行义务，享有相应的权利。17.3.2合同双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的服务活动。17.4第三方与其他第三方的划分说明：17.4.1如合同中有多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重，协调配合。17.4.2各第三方应明确各自的服务范围和责任，避免责任交叉或遗漏。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：18.1.1如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并签订变更协议。18.1.2变更协议应明确变更后的服务内容、费用、时间等。18.2第三方介入的解除：18.2.1如合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前通知对方。18.2.2解除第三方介入后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及价格表详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。要求附件中包含所有工程项目的详细描述和计算依据。2.施工图纸及技术规范包含工程项目的平面图、立面图、剖面图等施工图纸。要求图纸清晰、完整，符合国家相关技术规范。3.合同双方营业执照副本证明合同双方具有合法的经营资格。4.合同双方法定代表人身份证明证明合同双方法定代表人身份的真实性。5.合同双方授权委托书如合同双方授权他人签署合同，需提供授权委托书。6.预付款支付凭证证明预付款已按照合同约定支付。7.进度款支付凭证证明进度款已按照合同约定支付。8.结算款支付凭证证明结算款已按照合同约定支付。9.验收款支付凭证证明验收款已按照合同约定支付。10.工程验收报告详细记录工程验收结果，包括验收日期、验收人员、验收结论等。11.工程保修书明确保修范围、保修期限和保修责任。12.争议解决协议如双方发生争议，需提供争议解决协议。13.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。14.其他相关文件如合同约定其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，支付合同总价款的0.5%作为违约金。1.2工程质量不达标，承包方需负责修复，并承担因此产生的费用。1.3未按合同约定支付工程款，每延误一天，支付欠款金额的0.1%作为滞纳金。2.发包方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付工程款，每延误一天，支付欠款金额的0.1%作为滞纳金。2.2因发包方原因导致工期延误，承担因此造成的损失。2.3未按合同约定提供施工条件，承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定提供服务，承担因此造成的损失。3.2第三方泄露合同双方商业秘密，承担相应的法律责任。示例说明：承包方因施工原因导致工程延误，延误工期30天，应支付违约金150,000元。发包方未按合同约定支付进度款，拖欠款项100,000元，应支付滞纳金1,000元。全文完。二零二四年度建筑安装工程发包与建筑节能改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑安装工程发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（建筑安装工程承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于我国建筑节能改造政策的实施，甲方拟对现有建筑进行节能改造，以提高建筑物的能源利用效率。为确保工程顺利进行，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑安装工程发包与建筑节能改造过程中的权利、义务及责任，确保工程按期、保质完成。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑安装工程：指在建筑物内进行的电气、给排水、暖通、空调、消防等设施的安装、调试、维修等工程；（2）建筑节能改造：指对建筑物进行节能改造，提高其能源利用效率的工程；（3）合同工期：指合同约定的工程完成时间，以日历天数计算。3.2关键词解释（1）发包方：指在合同中承担建筑安装工程发包职责的一方；（2）承包方：指在合同中承担建筑安装工程承包职责的一方；（3）设计文件：指甲方提供的建筑安装工程设计图纸、技术资料等；（4）施工图纸：指乙方根据设计文件编制的施工图纸、技术资料等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，发现问题及时提出；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；（4）甲方应提供设计文件、施工图纸等相关资料，确保乙方正常施工。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程；（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保施工安全；（3）乙方应按照甲方要求提供施工进度、质量、安全等报告；（4）乙方应按照合同约定，按时完成工程验收，并向甲方提交工程验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月。5.2合同履行地点本合同约定的建筑安装工程地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同约定的履行地点，按照设计文件、施工图纸等资料进行施工，确保工程按期、保质完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，工程按期完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后，应在______日内进行协商，达成一致；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止施工；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项；（3）双方应按照合同约定处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；（2）工程间接费用：包括设计费、监理费、检验费、保险费等；（3）其他费用：包括合同签订费、违约金、索赔款等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付合同总价的_____%作为预付款；（2）进度款：根据乙方提交的进度报告和甲方现场确认的工程进度，甲方每月支付合同总价的_____%作为进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价的_____%作为竣工结算款；（4）质保金：合同总价款的_____%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后______个工作日内支付；（2）进度款：每月______日前支付；（3）竣工结算款：竣工验收合格后______个工作日内支付；（4）质保金：工程竣工验收合格后支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付款项；（2）乙方应在收到款项后______个工作日内出具收款凭证；（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；（4）如乙方未按约定时间提交收款凭证，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定提供设计文件、施工图纸等资料的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、质量、安全等要求完成工程的，应承担相应的责任；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定提供施工进度、质量、安全等报告的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工；（2）战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定工程；（3）合同约定的特定服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建筑安装工程的设计方案、施工图纸等知识产权的完整权利；（2）乙方在工程实施过程中，应尊重甲方的设计和施工标准，不得擅自更改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在工程实施过程中对工程进度、质量、安全等方面的监督权；（2）乙方应积极配合甲方的工作，不得拒绝或阻挠甲方的工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、设计文件等；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工方案、进度计划等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论工程进展情况；（2）双方应及时沟通，解决工程实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑安装工程发包与建筑节能改造的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件清单2.建筑安装工程设计文件3.建筑节能改造技术方案4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件清单2.建筑安装工程设计文件3.建筑节能改造技术方案4.其他相关文件，包括但不限于：施工合同材料采购合同人力资源配置计划质量检验报告安全生产记录预算及结算报告环保验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付款项；未按约定提供设计文件、施工图纸等资料；违反保密条款。乙方违约：未按约定时间、质量、安全等要求完成工程；违反保密条款；未按约定提供施工进度、质量、安全等报告。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提交的书面报告和甲方现场确认的情况；乙方违约的认定：根据甲方提交的书面报告和乙方现场确认的情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即召开会议，协商确定变更方案，并以书面形式确认。2.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方应提前向甲方报告材料供应情况，甲方应协调解决材料供应问题。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施整改，并提交整改报告，甲方应组织验收。4.问题：工程进度滞后。解决办法：双方应分析原因，制定赶工计划，确保工程按期完成。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，