二零二五年建材市场商业地产租赁及品牌孵化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材市场商业地产租赁及品牌孵化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商业地产租赁基本情况2.1.租赁物描述2.2.租赁期限2.3.租赁面积2.4.租赁地点3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间3.3.支付方式4.租金调整机制4.1.调整频率4.2.调整依据4.3.调整程序5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.维修与保养7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.维修费用承担8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止程序10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同生效13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付计划表13.3.附件三：其他约定事项14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：建材市场管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：建材品牌孵化有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.商业地产租赁基本情况2.1.租赁物描述2.1.1.租赁物名称：建材市场A栋1层101号商铺2.1.2.租赁物面积：100平方米2.1.3.租赁物用途：建材品牌孵化2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租赁面积2.3.1.租赁面积为100平方米，以实际测量为准。2.4.租赁地点2.4.1.租赁地点位于省市区建材市场A栋1层101号。3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2.支付时间3.2.1.每年租金于每年1月1日前支付，共计四年。3.3.支付方式3.3.1.承租方应通过银行转账方式支付租金。4.租金调整机制4.1.调整频率4.1.1.租金调整每两年进行一次。4.2.调整依据4.2.1.调整依据为市场租金水平及物价指数。4.3.调整程序4.3.1.双方应提前一个月书面通知对方调整租金事宜。5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2.保证金支付时间5.2.1.保证金应在签订本合同时一次性支付。5.3.保证金退还条件5.3.1.合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。6.使用范围及限制6.1.使用范围6.1.1.承租方仅限于将租赁物用于建材品牌孵化。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得将租赁物用于违法活动。6.2.2.承租方不得擅自改变租赁物的结构。6.3.违约责任6.3.1.如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.1.1.水电费按实际使用量由承租方承担。8.1.2.承租方应按月支付水电费，并于每月5日前向供水供电部门缴纳。8.2.其他费用承担8.2.1.除租金、保证金及水电费外，其他物业管理费、清洁费等由出租方承担。8.2.2.承租方应遵守建材市场管理规定，对违反规定产生的费用承担全部责任。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.承租方未按约定支付租金超过三个月；9.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；9.1.3.出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满；9.2.2.合同解除；9.3.解除或终止程序9.3.1.解除或终止合同，双方应提前三十天书面通知对方。10.违约责任10.1.违约行为10.1.1.承租方未按约定支付租金；10.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；10.1.3.出租方未按约定提供租赁物；10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%；10.2.2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议；11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为省市区人民法院。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，自发出通知之日起视为送达；12.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址。12.3.合同生效12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付计划表13.3.附件三：其他约定事项14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.本合同签署地点为省市区建材市场。14.3.签署代表14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2.出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3.合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或咨询服务；2.1.4.法律法规或政策要求必须引入第三方。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2.若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应责任。4.第三方权利和义务4.1.第三方权利：4.1.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3.第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。4.2.第三方义务：4.2.1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性、合规性；4.2.2.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务；4.2.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2.第三方的工作成果或服务成果归甲乙双方共同所有；5.1.3.第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.第三方与租赁物的关系：5.2.1.第三方在合同履行过程中，不得擅自使用、处置租赁物；5.2.2.第三方对租赁物的任何损坏，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入的程序如下：6.1.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入；6.1.2.甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；6.1.3.第三方按照协议或合同履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担；7.2.若第三方介入的费用未在协议或合同中约定，甲乙双方应协商解决。8.第三方介入的合同解除8.1.1.第三方未履行合同义务，造成甲乙双方损失的；8.1.2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益的；8.1.3.第三方因自身原因无法继续履行合同的。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入的争议解决方式，按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定执行；9.2.若协议或合同未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1.1.第三方介入的合同期限届满；10.1.2.甲乙双方协商一致，决定终止合同；10.1.3.第三方介入的合同因不可抗力等原因无法继续履行。11.第三方介入的合同变更11.1.1.合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要变更合同内容的；11.1.2.双方协商一致，决定变更合同内容的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。描述租赁物的使用年限、维修保养记录、现有状况等。确保清单与实际租赁物一致。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：列出租金的支付日期、金额、支付方式等信息。明确租金的支付节点，如每季度、每月等。提供支付凭证的模板或要求。3.附件三：租赁物使用规则详细要求和说明：规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求等。列出禁止使用的行为，如违法活动、破坏租赁物等。明确租赁物的责任归属。4.附件四：合同履行过程中的通知及通讯方式详细要求和说明：列出甲乙双方的通讯地址、联系电话、电子邮箱等信息。确保通知的及时性和有效性。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。规定第三方介入的程序和流程。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的条件、程序、生效日期等。明确合同变更对各方权益的影响。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：规定合同解除的条件、程序、生效日期等。明确合同解除对各方权益的影响。8.附件八：违约责任认定及赔偿协议详细要求和说明：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。明确违约责任的赔偿方式、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金；1.2.承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；1.3.出租方未按约定提供租赁物；1.4.第三方未按约定履行职责；1.5.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%；2.2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；2.3.第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按约定支付租金：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.2.承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。3.3.出租方未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。3.4.第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.5.甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。二零二四年建材市场商业地产租赁及品牌孵化合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有建材市场商业地产，乙方有意租赁该地产用于开设建材市场，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁及品牌孵化协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.建材市场：指以销售建筑材料为主，兼具其他相关产品及服务的市场。2.品牌孵化：指甲方为乙方提供品牌推广、市场策划、营销策划等支持，协助乙方在建材市场树立良好品牌形象。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方建材市场商业地产的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如分期支付、一次性支付等。4.租赁用途：指乙方租赁建材市场商业地产的用途，如开设建材市场、品牌孵化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在建材市场内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的建材市场商业地产。4.甲方有义务为乙方提供品牌孵化支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用建材市场商业地产。2.乙方有权在甲方提供的品牌孵化支持下，开展相关经营活动。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付____%的租金作为保证金。2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。3.乙方应在合同履行期间，遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。a.乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；b.乙方未按照合同约定支付租金；c.乙方从事违法活动，损害国家利益。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地移交、租金结算等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付违约金。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续，甲方应退还乙方保证金。3.合同终止后，双方应各自承担终止合同前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、水电费等。2.保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方保证金。3.品牌孵化服务费：甲方为乙方提供品牌孵化服务，乙方应支付人民币____元作为品牌孵化服务费。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如装修费、广告费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应一次性支付保证金。3.品牌孵化服务费支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付品牌孵化服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：合同签订后五个工作日内。3.品牌孵化服务费支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，否则甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收讫。3.甲方有权要求乙方提供税务发票，乙方应在甲方要求下提供。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的建材市场商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致建材市场商业地产损坏。2.战争：战争导致建材市场商业地产无法使用。3.政府行为：政府颁布政策导致建材市场商业地产用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限，无法进行转让。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建材市场商业地产的物权，乙方不得擅自处置或转让。2.甲方保留对品牌孵化的知识产权，乙方不得侵犯。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成品牌孵化工作。2.乙方应配合甲方进行市场管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材市场商业地产租赁合同2.品牌孵化服务协议3.甲方提供的建材市场商业地产权属证明文件4.乙方营业执照及资质证明文件5.租金支付凭证6.保证金支付凭证7.品牌孵化服务费支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金。甲方未按合同约定提供符合要求的建材市场商业地产。乙方泄露甲方商业秘密。甲方泄露乙方商业秘密。乙方未按照合同约定使用建材市场商业地产。甲方违反保密条款。认定：违约行为以书面通知或法院判决为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法定代表人：代表企业行使法定职权的负责人。6.权属证明文件：证明建材市场商业地产所有权归属的文件。7.资质证明文件：证明乙方具备从事相关业务的资格的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未提供符合要求的建材市场商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的地产，若甲方在合理期限内仍未提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止泄露行为，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应立即采取措施制止泄露行为，并要求甲方承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，若无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方应保证其提供的品牌孵化服务符合合同约定，并对服务质量负责。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取品牌孵化服务费。2.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方的义务：1.第三方应按时提供品牌孵化服务，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的建材市场商业地产。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和品牌孵化支持。乙方有权在合同期限内对建材市场商业地产进行装修改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有建材市场商业地产的独立经营权。甲方应保证乙方在合同期限内享有品牌孵化的独家使用权。甲方应保证乙方在合同期限内享有合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的建材市场商业地产，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的市场推广和品牌孵化支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在建材市场内的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内获得租金收益。甲方有权在合同期限内获得乙方支付的保证金。甲方有权在合同期限内获得乙方支付的品牌孵化服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金或品牌孵化服务费，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自处置建材市场商业地产，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年建材市场商业地产租赁及品牌孵化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有建材市场商业地产，为满足乙方开展商业活动及品牌孵化需求，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将建材市场商业地产出租给乙方，乙方作为承租方在租赁期间进行商业活动及品牌孵化，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.建材市场：指甲方拥有的、用于销售建材产品的市场；2.商业地产：指甲方拥有的、用于开展商业活动的地产；3.品牌孵化：指乙方在租赁期间，通过商业活动提升自身品牌知名度及影响力的过程。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间；2.租金：指乙方应支付给甲方的租金金额；3.合同面积：指乙方承租的商业地产面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行商业活动及品牌孵化进行监督；3.甲方应保证建材市场商业地产符合国家相关法律法规及行业规范；4.甲方应配合乙方开展商业活动及品牌孵化。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用建材市场商业地产开展商业活动及品牌孵化；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保商业活动及品牌孵化合法合规；4.乙方应按照甲方要求进行商业活动及品牌孵化。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方建材市场商业地产。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间，按照合同约定开展商业活动及品牌孵化；2.甲方应配合乙方开展商业活动及品牌孵化；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离建材市场商业地产；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方使用的水电费按实际使用量结算，每月结算一次，乙方应在收到水电费结算单后____个工作日内支付。4.管理费：乙方应按月支付管理费，金额为人民币____元/月。5.其他费用：双方约定的其他费用，如维修费、清洁费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；3.水电费：乙方应在每月____日前支付上个月的水电费；4.管理费：乙方应在每月____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金、押金、水电费或管理费，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____%作为滞纳金；2.乙方未按时支付任何费用，甲方有权暂停乙方在建材市场商业地产内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的建材市场商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、押金、水电费或管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失；2.若乙方擅自改变建材市场商业地产的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；3.赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府禁令等政府行为；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解；2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的专属权利和义务；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建材市场商业地产的最终所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变建材市场商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对建材市场商业地产进行维修、保养和改造的权利；2.乙方在租赁期间，如需对建材市场商业地产进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护建材市场商业地产的正常运营；2.双方应相互配合，共同解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同研究解决租赁期间的问题；2.双方应保持密切沟通，及时了解对方的意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材市场商业地产租赁及品牌孵化合同2.双方身份证明文件（复印件）3.银行转账凭证4.水电费结算单5.不可抗力事件证明材料6.协商会议记录7.调解协议或仲裁裁决书8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的建材