二零二五年度房屋租赁抵押与文创产业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁抵押与文创产业合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与范围2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维修责任2.6租赁合同变更与解除3.房屋抵押条款3.1抵押物基本情况3.2抵押权设立与登记3.3抵押物保管责任3.4抵押权实现与债务履行3.5抵押合同变更与解除4.文创产业合作条款4.1合作项目基本情况4.2合作双方权利与义务4.3合作期限与终止条件4.4合作成果分配与保护4.5合作合同变更与解除5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与责任5.3保密信息的使用与披露6.知识产权条款6.1知识产权归属6.2知识产权保护与使用6.3知识产权纠纷解决7.违约责任条款7.1违约情形与认定7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决条款8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释与适用12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2抵押合同13.3文创产业合作协议14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年[月]月[日]在[签订地点]签订。1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，并就房屋抵押及文创产业合作事宜达成一致。2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。2.4房屋使用范围乙方仅能将房屋用于[房屋使用范围]，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋维修责任房屋在租赁期间的自然损耗由乙方负责维修，重大维修事项由甲方负责。2.6租赁合同变更与解除租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.房屋抵押条款3.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。3.2抵押权设立与登记本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起[抵押权设立期限]内办理抵押权登记手续。3.3抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。3.4抵押权实现与债务履行如乙方未按合同约定履行债务，甲方有权实现抵押权，处置抵押物。3.5抵押合同变更与解除抵押合同经双方协商一致，可以变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.文创产业合作条款4.1合作项目基本情况合作项目为[合作项目名称]，项目地点为[项目地点]，项目投资额为[投资额]。4.2合作双方权利与义务甲方负责提供项目所需场地及设施，乙方负责项目运营与管理。4.3合作期限与终止条件合作期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[合作年数]年。合作终止条件为[终止条件]。4.4合作成果分配与保护合作成果的分配比例及保护措施由双方另行签订协议约定。4.5合作合同变更与解除合作合同经双方协商一致，可以变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等。5.2保密义务与责任双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用与披露双方应仅限于本合同目的使用保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。6.知识产权条款6.1知识产权归属本合同中涉及的合作成果的知识产权归双方共有。6.2知识产权保护与使用双方应共同保护合作成果的知识产权，并按约定使用。6.3知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.争议解决条款8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构本合同争议仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序适用[仲裁机构名称]的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除条款9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行合同终止的确认，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）抵押合同；（3）文创产业合作协议；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释与适用本合同的解释和适用应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应作出有利于保护非过错方的解释。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于二零二四年[月]月[日]签订。12.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。12.3合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房屋租赁合同[房屋租赁合同内容]13.2抵押合同[抵押合同内容]13.3文创产业合作协议[文创产业合作协议内容]14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲方和乙方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、技术服务提供方等，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成甲乙双方达成交易；（2）提供担保以保证甲乙双方履行合同义务；（3）提供专业咨询或技术服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入形式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在其承诺的责任限额内承担。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围限于其介入合同的目的和范围，超出此范围的责任，由第三方自行承担。15.3.3第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。16.2第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应明确划分，避免权利义务混淆。16.2.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应依据本合同及相关法律法规确定。16.2.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自合同约定和法律法规。17.第三方变更条款17.1第三方变更条件（1）原第三方无法继续履行职责；（2）更换第三方符合合同目的和甲乙双方利益；（3）更换第三方已获得甲乙双方同意。17.2第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确新第三方的权利义务。17.3第三方变更后果第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止，新第三方承担相应责任。18.第三方退出条款18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其职责。18.2第三方退出程序第三方退出时，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。18.3第三方退出后果第三方退出后，其与本合同项下的权利义务终止，甲乙双方按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等条款。附件说明：此合同是房屋租赁的基础文件，明确了甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押权设立与登记、抵押物保管责任、抵押权实现与债务履行等条款。附件说明：此合同是房屋抵押的基础文件，明确了抵押权人和抵押人之间的权利和义务。3.文创产业合作协议详细要求：文创产业合作协议应包含合作项目的基本信息、合作期限、双方权利义务、合作成果分配与保护等条款。附件说明：此合同是文创产业合作的基础文件，明确了合作双方在项目实施过程中的权利和义务。4.保密协议详细要求：保密协议应包含保密信息的范围、保密义务与责任、保密信息的使用与披露等条款。附件说明：此协议明确了双方在合作过程中对保密信息的保护责任。5.知识产权协议详细要求：知识产权协议应包含知识产权的归属、保护与使用、纠纷解决等条款。附件说明：此协议明确了合作成果中知识产权的归属和使用方式。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。附件说明：此协议明确了双方在发生争议时的解决途径和程序。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含合同变更的内容、变更程序、变更后的合同文本等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中因特定原因被解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或抵押金未按约定使用房屋或抵押物未按约定履行文创产业合作协议中的义务未经对方同意擅自变更合同条款未能履行保密义务，导致保密信息泄露2.责任认定标准违约行为发生后，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明甲乙双方约定每月1日支付租金，如乙方未在约定时间内支付，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。甲乙双方在文创产业合作协议中约定，乙方不得泄露合作成果的技术秘密。如乙方泄露，乙方应承担保密责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与文创产业合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.抵押方基本信息1.4.文创产业合作方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.押金金额及退还条件4.抵押物基本情况4.1.抵押物名称4.2.抵押物价值4.3.抵押物权利状态5.文创产业合作内容5.1.合作项目概述5.2.合作期限5.3.合作双方权利与义务6.抵押贷款事项6.1.贷款金额6.2.贷款期限6.3.还款方式6.4.抵押物处置方式7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.抵押方违约责任7.4.文创产业合作方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.抵押合同10.3.文创产业合作协议11.合同签订地点及日期12.合同份数13.合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.抵押方基本信息1.3.1.抵押方名称：银行1.3.2.抵押方法定代表人：1.3.3.抵押方住所：市区路号1.3.4.抵押方联系电话：13790121.4.文创产业合作方基本信息1.4.1.文创产业合作方名称：文化创意有限公司1.4.2.文创产业合作方法定代表人：赵六1.4.3.文创产业合作方住所：市区路号1.4.4.文创产业合作方联系电话：13634562.房屋基本情况2.1.房屋位置：市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：用于办公及文创产业活动3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2.租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月底前支付3.3.押金金额及退还条件：押金人民币20,000元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还4.抵押物基本情况4.1.抵押物名称：位于市区路号的房屋4.2.抵押物价值：人民币200万元4.3.抵押物权利状态：无权属争议，可合法转让5.文创产业合作内容5.1.合作项目概述：承租方在租赁房屋内开展文化创意产业活动，包括但不限于设计、制作、展览等5.2.合作期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3.合作双方权利与义务：详见附件《文创产业合作协议》6.抵押贷款事项6.1.贷款金额：人民币100万元6.2.贷款期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.3.还款方式：按月等额本息还款6.4.抵押物处置方式：如承租方违约，抵押权人有权依法处置抵押物，用于偿还贷款本金及利息7.违约责任7.1.出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍7.2.承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍；如承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的3倍7.3.抵押方违约责任：如抵押方未按约定提供抵押物，应向出租方支付违约金，违约金为贷款金额的1%7.4.文创产业合作方违约责任：详见附件《文创产业合作协议》中关于违约责任的相关条款8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同自然终止。10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.抵押合同10.3.文创产业合作协议10.4.任何与本合同相关的其他文件或协议11.合同签订地点及日期11.1.签订地点：市区路号11.2.签订日期：2024年1月1日12.合同份数12.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同解释13.1.本合同的解释权归出租方所有。14.其他约定事项14.1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。14.2.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自签订之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的第三方机构或个人。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正执行。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.2.第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的程序17.1.甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关文件。17.2.第三方应在收到甲乙双方提供的文件后，进行必要的审查和评估。17.3.第三方应在审查和评估完成后，向甲乙双方提供书面意见或报告。18.第三方介入的权利与义务18.1.第三方的权利：18.1.1.获得甲乙双方提供的合同及相关文件的副本。18.1.2.对合同履行情况进行监督和检查。18.1.3.根据合同约定，行使合同中的权利。18.2.第三方的义务：18.2.1.严格按照合同约定和法律法规的要求，履行监督和检查职责。18.2.2.对甲乙双方提供的信息保密。18.2.3.在合同履行过程中，如发现违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方责任限额19.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2.如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的5%。19.3.第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分：20.1.1.第三方对甲方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。20.1.2.甲方对第三方的权利和义务，由双方在第三方介入协议中约定。20.2.第三方与乙方的划分：20.2.1.第三方对乙方承担的义务，仅限于合同约定的范围内。20.2.2.乙方对第三方的权利和义务，由双方在第三方介入协议中约定。20.3.第三方与甲乙双方共同的权利和义务：20.3.1.第三方对甲乙双方共同承担的义务，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.3.2.甲乙双方对第三方的权利和义务，由双方在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的变更与解除21.1.如第三方介入协议需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.本合同其他条款的适用22.1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等条款。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的名称、价值、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等条款。说明：本附件为抵押关系的正式文件，是合同的重要组成部分。3.文创产业合作协议详细要求：包括合作项目的概述、合作期限、合作双方的权利与义务、违约责任等条款。说明：本附件为文创产业合作关系的正式文件，是合同的重要组成部分。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、介入目的、权利义务、责任限额、变更与解除条款等。说明：本附件为第三方介入合同的正式文件，是合同的重要组成部分。5.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明出租方对房屋的合法使用权。6.房屋现状描述详细要求：包括房屋的装修情况、设施设备状况等描述。说明：本附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修和费用承担的依据。7.付款凭证详细要求：包括租金支付、押金支付、抵押贷款支付等凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同义务的记录。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的相关凭证。说明：本附件用于证明违约方履行违约金支付义务的记录。9.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。示例：出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。示例：承租方未按约定支付租金，应支付违约金。3.抵押方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定。责任认定：抵押方应向出租方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例：抵押方未按约定提供抵押物，应支付违约金。4.文创产业合作方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作项目、未按约定支付相关费用等。责任认定：文创产业合作方应向甲乙双方支付违约金，违约金由双方在合作协议中约定。示例：文创产业合作方未按约定履行合作项目，应支付违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监督和检查职责、泄露甲乙双方信息等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与文创产业合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5房屋用途2.6房屋维护与维修责任3.抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押期限3.3抵押率3.4抵押物保管责任3.5抵押权实现方式4.文创产业合作4.1合作项目概述4.2合作双方权利与义务4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作终止条件5.合同履行5.1履行主体5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文创产业合作协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度房屋租赁抵押与文创产业合同》。1.2合同双方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______1.3合同签订日期本合同于二零二四年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。2.房屋租赁2.1房屋基本情况甲方将其位于_______的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.3租金及支付方式本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为_______。2.4租金调整租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调价，则按国家或地方相关政策执行。2.5房屋用途乙方租赁房屋仅用于_______，不得擅自改变房屋用途。2.6房屋维护与维修责任房屋的日常维护和维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.抵押3.1抵押物基本情况甲方以其位于_______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.2抵押期限本抵押期限与租赁期限相同，自____年____月____日至____年____月____日止。3.3抵押率本抵押率为_____%，乙方需向甲方支付抵押物价值_____%的抵押金。3.4抵押物保管责任抵押物由甲方自行保管，乙方不得擅自处分抵押物。3.5抵押权实现方式如乙方在合同履行期间违约，甲方有权依法实现抵押权。4.文创产业合作4.1合作项目概述甲方与乙方就_______项目进行合作，共同推进项目发展。4.2合作双方权利与义务甲方负责提供项目所需资源，乙方负责项目实施与运营。4.3合作期限本合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.4合作收益分配合作收益按_____%比例分配给甲方，_____%比例分配给乙方。4.5合作终止条件如发生_______情况，双方可协商终止合作。5.合同履行5.1履行主体本合同由甲方、乙方共同履行。5.2履行期限本合同履行期限为____年。5.3履行方式甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务。5.4履行地点本合同履行地点为_______。6.违约责任6.1违约情形甲方、乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.3违约金计算违约金按每日_______元计算，直至违约行为消除。7.争议解决7.1争议解决方式甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为_______。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。8.合同解除8.1解除情形8.1.1甲方有权解除本合同的情形：a.乙方未按约定支付租金或抵押金；b.乙方违反房屋用途规定，擅自改变房屋用途；c.乙方在租赁期限内造成房屋重大损坏；d.乙方未按约定履行文创产业合作协议；e.法律法规规定的其他解除情形。8.1.2乙方有权解除本合同的情形：a.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；b.甲方违反文创产业合作协议，未履行相关义务；c.甲方未按约定履行房屋维护与维修责任；d.法律法规规定的其他解除情形。8.2解除程序甲方或乙方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的责任合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同生效地点本合同生效地点为_______。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：文创产业合作协议10.4附件四：房屋产权证明10.5附件五：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2变更程序变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.3变更后的效力变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形除第八条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。12.2解除程序如一方提出解除合同，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件本合同期满或双方协商一致，可以终止。13.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、抵押贷款机构、文创产业项目合作伙伴、法律顾问、审计机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。17.第三方责任界定17.1第三方责任承担第三方在履行本合同时，若因自身原因导致违约或损害甲乙双方利益，应承担相应的违约责任或赔偿责任。17.2第三方责任免除a.因不可抗力导致违约；b.因甲乙