二零二五年度智慧办公大楼绿色环保物业管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧办公大楼绿色环保物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1服务项目2.2服务范围2.3服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款期限5.服务标准5.1环保标准5.2安全标准5.3服务质量标准6.服务流程6.1服务流程概述6.2服务流程步骤7.环保措施7.1能源管理7.2节水减排7.3废弃物处理7.4绿色采购8.安全管理8.1安全制度8.2应急预案8.3安全培训9.数据管理9.1数据安全9.2数据备份9.3数据使用10.服务监督与考核10.1监督机制10.2考核标准10.3考核方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧办公大楼管理有限责任公司乙方：物业管理服务有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1服务项目智慧办公大楼的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、绿化养护等。2.2服务范围服务范围为智慧办公大楼的全部区域，包括但不限于公共区域、办公区域、地下车库等。2.3服务内容2.3.1环境卫生每日进行公共区域的清扫、垃圾清运，保持大楼内外环境整洁。2.3.2安全保卫24小时巡逻，确保大楼安全，防止盗窃、火灾等事故发生。2.3.3设备维护定期对大楼内的电梯、消防设施、监控设备等进行检查、维修和保养。2.3.4绿化养护负责大楼内绿植的浇水、修剪、病虫害防治等工作。3.服务期限3.1服务起始日期自2024年1月1日起。3.2服务结束日期至2024年12月31日止。4.服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式甲方应于每月末前支付当月服务费用。4.3付款期限甲方应在收到乙方开具的发票后10个工作日内支付相应款项。5.服务标准5.1环保标准5.1.1能源管理5.1.1.1大楼内所有灯具、空调等设备应使用节能型产品。5.1.1.2严格执行节能减排措施，降低大楼能耗。5.1.2节水减排5.1.2.1采取节水措施，确保水资源合理利用。5.1.2.2定期检查大楼内水龙头、马桶等设施，及时维修漏水问题。5.1.3废弃物处理5.1.3.1实施垃圾分类制度，提高废弃物回收利用率。5.1.3.2定期清理大楼内废弃物，确保环境卫生。5.2安全标准5.2.1安全制度5.2.1.1制定完善的安全管理制度，明确各部门职责。5.2.1.2定期进行安全培训，提高员工安全意识。5.2.2应急预案5.2.2.1制定火灾、盗窃等应急预案，确保迅速应对突发事件。5.2.2.2定期组织应急演练，提高员工应急处置能力。5.2.3安全培训5.2.3.1对新入职员工进行安全培训，确保其了解大楼安全规定。6.服务流程6.1服务流程概述乙方应根据甲方要求，制定详细的服务流程，确保各项服务工作的顺利进行。6.2服务流程步骤6.2.1环境卫生6.2.1.1每日清扫公共区域，清理垃圾。6.2.1.2每周对大楼内公共设施进行清洁。6.2.2安全保卫6.2.2.124小时巡逻，确保大楼安全。6.2.2.2定期检查大楼内消防设施、监控设备等。6.2.3设备维护6.2.3.1定期对大楼内设备进行保养、维修。6.2.4绿化养护6.2.4.1定期浇水、修剪绿植。6.2.4.2定期检查绿化设施，确保其正常运行。7.环保措施7.1能源管理7.1.1采取节能措施，降低大楼能耗。7.1.2定期检查大楼内设备，确保其正常运行。7.2节水减排7.2.1采取节水措施，提高水资源利用率。7.2.2定期检查大楼内水龙头、马桶等设施，确保其无漏水问题。7.3废弃物处理7.3.1实施垃圾分类制度，提高废弃物回收利用率。7.3.2定期清理大楼内废弃物，确保环境卫生。7.4绿色采购7.4.1优先采购环保型产品，降低环境污染。7.4.2定期对供应商进行评估，确保其产品质量和环保性能。8.服务监督与考核8.1监督机制8.1.1甲方应设立专门部门或指定专人负责对乙方服务进行监督。8.1.2乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护等方面。8.2考核标准8.2.1环境卫生：公共区域卫生状况良好，垃圾清运及时，无异味。8.2.2安全保卫：无重大安全事故发生，巡逻记录完整，应急响应迅速。8.2.3设备维护：设备运行正常，定期维护记录齐全。8.2.4绿化养护：绿植生长良好，无病虫害，绿化区域整洁。8.3考核方式8.3.1甲方每月对乙方服务进行一次现场检查。8.3.2甲方每季度对乙方服务进行一次综合评估。8.3.3甲方每年对乙方服务进行全面考核，考核结果作为次年服务费用调整的依据。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方未按合同约定达到服务标准的；9.1.3乙方违反环保规定，造成环境污染的；9.1.4乙方违反安全规定，造成安全事故的。9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方。11.2.2乙方应在收到解除通知后30日内办理合同解除手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.3.2乙方应退还甲方已支付的未到期服务费用。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除本合同解除必须符合法律规定和合同约定的条件。12.4合同终止本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。12.5合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、收费标准、环保措施等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或自行选择的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立第三方机构、个人或企业。13.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。13.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。13.3第三方责权利13.3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，但不得损害甲乙双方的合法权益。13.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。13.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方报告工作进展，接受甲方监督，并按约定向甲方收取服务费用。13.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方报告工作进展，接受乙方监督，并按约定向乙方收取服务费用。13.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方报告工作进展，并确保其工作符合双方要求。14.第三方介入的额外条款及说明14.1第三方介入的条件14.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；14.1.2第三方具备履行相应职责的能力和资质；14.1.3第三方提供的服务或咨询内容不违反国家法律法规和行业规范。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；14.2.2甲乙双方共同邀请或选择第三方；14.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；14.2.4第三方介入履行职责。14.3第三方介入的费用承担14.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定的比例分担；14.3.2第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方各自承担。14.4第三方介入的期限14.4.1第三方介入的期限由甲乙双方在签订服务协议时确定；14.4.2第三方介入期限届满或甲乙双方协商一致终止时，第三方应完成其职责。14.5第三方介入的保密义务14.5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；14.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出乙方应提供的服务项目、内容、标准及时间安排。2.附件二：收费标准列出各项服务的具体费用，包括但不限于环境卫生费、安全保卫费、设备维护费、绿化养护费等。3.附件三：环保措施详细描述乙方应采取的环保措施，包括节能减排、节水减排、废弃物处理、绿色采购等。4.附件四：安全管理措施详细列出乙方应执行的安全管理制度，包括安全培训、应急预案、安全巡查等。5.附件五：数据管理方案描述乙方对大楼内数据的管理方案，包括数据安全、备份、使用等。6.附件六：服务监督与考核办法详细说明甲方对乙方服务的监督和考核方式，包括考核标准、考核流程、考核结果应用等。7.附件七：第三方介入协议当需要第三方介入时，此协议详细说明第三方的职责、权利、义务及费用等。8.附件八：合同变更协议当合同内容需要变更时，此协议详细说明变更内容、变更原因及双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：乙方未按约定时间完成环境卫生工作，导致甲方办公环境受到影响，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金。2.违约行为：乙方未达到合同约定的服务标准。责任认定：乙方应承担违约责任，对不符合标准的服务进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能达到约定的绿化养护标准，导致绿植生长不良，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失。3.违约行为：乙方违反环保规定，造成环境污染。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方在