二零二五年度房地产抵押按揭借款合同信用评级范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押按揭借款合同信用评级范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人担保人2.4借款人代理人3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款费用4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款还款计划5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记手续6.抵押权设定6.1抵押权设定条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权效力7.借款人义务7.1按时还款义务7.2抵押物维护义务7.3抵押物保险义务8.借款人权利8.1借款人信息查询权8.2借款人抵押权行使权8.3借款人合同解除权9.信用评级9.1信用评级机构9.2信用评级标准9.3信用评级结果10.信用评级跟踪10.1信用评级跟踪周期10.2信用评级跟踪方式10.3信用评级跟踪结果11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借款人担保人违约责任11.3借款人代理人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”指借款合同中约定的借款人。1.1.2本合同中“借款人代表”指借款人授权的代表人。1.1.3本合同中“借款人担保人”指为借款人提供担保的个人或法人。1.1.4本合同中“借款人代理人”指借款人授权的代理人。1.1.5本合同中“借款金额”指借款合同中约定的借款总额。1.1.6本合同中“借款期限”指借款合同中约定的借款期限。1.1.7本合同中“抵押物”指借款人提供的作为抵押的财产。1.1.8本合同中“抵押权”指借款人将抵押物提供给债权人作为担保的权利。1.1.9本合同中“信用评级”指借款人的信用状况评估。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同中对术语或概念的解释有歧义，应以有利于债权人的解释为准。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人注册地址：____________________2.1.4借款人联系电话：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2借款人代表身份证号码：____________________2.2.3借款人代表联系电话：____________________2.3借款人担保人2.3.1担保人名称：____________________2.3.2担保人法定代表人：____________________2.3.3担保人注册地址：____________________2.3.4担保人联系电话：____________________2.4借款人代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人身份证号码：____________________2.4.3代理人联系电话：____________________3.借款金额3.1借款本金：人民币____________元整。3.2借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月支付。3.3借款费用：包括但不限于评估费、担保费、保险费等，具体费用由借款人与借款人代表协商确定。4.借款期限4.1借款起始日期：____年____月____日。4.2借款到期日期：____年____月____日。4.3借款还款计划：借款人应按照借款合同约定的还款计划按时足额还款。5.抵押物5.1抵押物概述：借款人提供的抵押物为位于____________________的房地产，具体信息如下：5.1.1房地产证号：____________________5.1.2房地产面积：____________________平方米5.1.3房地产地址：____________________5.2抵押物评估价值：人民币____________元整。5.3抵押物登记手续：借款人应在借款合同签订后____个工作日内，办理抵押物登记手续。6.抵押权设定6.1抵押权设定条件：借款人应按照借款合同约定的条件设定抵押权。6.2抵押权登记手续：借款人应在抵押权设定后____个工作日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，并具有法律效力。8.借款人义务8.1按时还款义务8.1.1借款人应按照借款合同约定的还款日期和金额，按时足额向借款人代表支付借款本金及利息。8.1.2借款人如遇特殊情况无法按时还款，应提前____个工作日向借款人代表提出书面延期申请。8.2抵押物维护义务8.2.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。8.2.2借款人应承担抵押物的维修、保养等费用。8.3抵押物保险义务8.3.1借款人应在抵押物上投保足额的财产保险，并将保险单交付借款人代表。8.3.2借款人应在保险单中指定借款人代表为第一受益人。9.借款人权利9.1借款人信息查询权9.1.1借款人代表有权查询借款人的财务状况、信用记录等信息。9.2借款人抵押权行使权9.2.1在借款人违约的情况下，借款人代表有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。9.3借款人合同解除权9.3.1在借款人严重违约的情况下，借款人代表有权解除借款合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。10.信用评级10.1信用评级机构10.1.1本合同信用评级由____________________机构进行。10.2信用评级标准10.2.1信用评级标准按照____________________机构的规定执行。10.3信用评级结果10.3.1信用评级结果作为借款人信用状况的重要依据，将影响借款人的借款利率和还款条件。11.信用评级跟踪11.1信用评级跟踪周期11.1.1信用评级跟踪周期为每____个月一次。11.2信用评级跟踪方式11.2.1信用评级跟踪方式包括但不限于定期报告、现场检查等。11.3信用评级跟踪结果11.3.1信用评级跟踪结果将及时通知借款人，并根据结果调整借款人的还款条件。12.违约责任12.1借款人违约责任12.1.1借款人未按时还款的，应向借款人代表支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。12.2借款人担保人违约责任12.2.1借款人担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。12.3借款人代理人违约责任12.3.1借款人代理人未履行代理职责的，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2合同解除14.2.1在符合法定或约定条件的情况下，任何一方均有权解除合同。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.4合同附件借款合同抵押物清单信用评级报告其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、借款人代表、借款人担保人、借款人代理人以及借款人以外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需经借款人、借款人代表及借款人担保人同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，并提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、借款人代表或借款人担保人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过人民币____________元整。17.2.2超出责任限额的部分，由借款人、借款人代表或借款人担保人自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同履行过程中的职责应明确界定，避免与其他各方产生职责重叠或责任不清的情况。18.1.2第三方不得干预借款人、借款人代表或借款人担保人的正常经营活动。18.2财务划分18.2.1第三方在合同履行过程中产生的费用，应由甲方承担。18.2.2第三方不得向借款人、借款人代表或借款人担保人收取任何形式的费用。18.3保密义务18.3.1第三方在合同履行过程中，对借款人、借款人代表或借款人担保人的商业秘密负有保密义务。18.4合同解除权18.4.1如第三方违反本合同约定，借款人、借款人代表或借款人担保人有权解除与第三方的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求和说明：借款合同应包含借款金额、借款期限、还款方式、利率、担保条款等内容，并由借款人、借款人代表、借款人担保人及借款人代理人签字或盖章。2.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由借款人签字或盖章确认。3.信用评级报告详细要求和说明：信用评级报告应由信用评级机构出具，包含借款人的信用评级结果、信用评级依据、评级方法等内容。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容，并由双方签字或盖章确认。5.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。6.保险单详细要求和说明：保险单应由保险公司出具，包含保险金额、保险期限、保险责任、保险费等内容，并由借款人签字或盖章确认。7.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、营业执照、法人代表证明、担保人担保函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款；1.2借款人未按约定使用抵押物；1.3借款人未履行抵押物维护义务；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。3.示例说明示例一：借款人未按时还款违约行为：借款人未在约定的还款日支付到期借款本金及利息。责任认定：借款人应向借款人代表支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例二：第三方未按合作协议履行职责违约行为：第三方未按合作协议的约定提供专业服务或协助合同履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为对借款人、借款人代表或借款人担保人造成的实际损失确定。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭借款合同信用评级范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代理人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4抵押人信息1.5抵押人法定代表人或授权代理人信息1.6抵押人配偶信息（如有）2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.借款用途5.信用评级及担保方式5.1信用评级机构5.2信用评级结果5.3担保方式6.借款发放及还款6.1借款发放条件6.2借款发放时间6.3还款计划6.4还款方式7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款处理7.3违约责任8.保险及风险承担8.1保险种类8.2保险责任8.3风险承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2借款人法定代表人或授权代理人信息授权代理人姓名：_______授权代理人身份证号码：_______授权代理人联系电话：_______1.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份证号码：_______1.4抵押人信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5抵押人法定代表人或授权代理人信息授权代理人姓名：_______授权代理人身份证号码：_______授权代理人联系电话：_______1.6抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：_______第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币_______元整（大写：_______）2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3利率及计息方式：年利率为_______%，按月计息，每月计息日为_______日，逾期利率为_______%。2.4还款方式：等额本息还款法。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物所有权：_______抵押物产权证号：_______3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：_______抵押物权属证明文件编号：_______3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：_______）第四条借款用途借款用途：_______第五条信用评级及担保方式5.1信用评级机构：_______5.2信用评级结果：_______5.3担保方式：_______第六条借款发放及还款6.1借款发放条件：_______6.2借款发放时间：_______6.3还款计划：还款日期：_______还款金额：人民币_______元整（大写：_______）6.4还款方式：等额本息还款法。第七条逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义：自约定的还款日起，至实际还款日止，超过_______天未还款的，视为逾期还款。7.2逾期还款处理：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的_______%计算，并承担相应的违约责任。（1）支付逾期利息；（2）承担因违约而产生的诉讼费用；（3）承担因违约行为造成的其他损失。第八条保险及风险承担8.1保险种类（1）抵押物财产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人医疗保险。8.2保险责任上述保险的具体责任范围以保险合同为准。8.3风险承担（1）抵押物因不可抗力导致的损失；（2）借款人因意外事故导致的死亡或残疾；（3）借款人因疾病导致的死亡或残疾。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件（1）借款期限；（2）借款金额；（3）利率；（4）还款方式；（5）抵押物。9.2合同解除条件（1）借款人无力偿还借款；（2）抵押物因不可抗力导致无法履行抵押担保义务；（3）借款人严重违约；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押物解除抵押；（3）合同解除或终止的其他条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记、返还相关文件等。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明文件；（2）借款人信用评级报告；（3）保险合同。12.2通知送达方式除本合同另有约定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。13.3合同签署人借款人代表（签字）：_______抵押人代表（签字）：_______第十四条合同附件本合同附件如下：1.抵押物权属证明文件；2.借款人信用评级报告；3.保险合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、见证等目的而介入合同履行的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）担保公司；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）中介服务机构；（6）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对借款人和抵押人的信用状况进行评估；（3）对抵押物的价值进行评估；（4）对合同履行情况进行见证；（5）其他经双方同意的职责。2.2第三方的权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求借款人和抵押人提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，对借款人和抵押人进行监督；（4）在合同履行过程中，有权向借款人和抵押人提出意见和建议；（5）其他经双方同意的权利。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与借款人、抵押人之间的关系：（1）第三方与借款人、抵押人之间不存在直接的法律关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅代表自己的专业判断和职责，不对借款人和抵押人的行为承担责任；（3）借款人和抵押人应配合第三方的相关工作。3.2第三方与贷款银行之间的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守贷款银行的规定和要求；（2）第三方提供的服务结果应得到贷款银行的认可；（3）第三方在合同履行过程中，不得损害贷款银行的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款合同无法履行的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方因提供评估、见证等服务产生的责任限额，不得超过合同金额的_______%；（2）第三方因担保等原因产生的责任限额，不得超过其担保金额；（3）其他责任限额，由双方另行约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：（1）借款人或抵押人向贷款银行提出第三方介入的申请；（2）贷款银行审核申请，并决定是否同意第三方介入。5.2第三方介入的实施：（1）贷款银行与第三方签订服务协议；（2）第三方按照协议履行职责；（3）借款人和抵押人配合第三方的相关工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由借款人、抵押人和贷款银行根据合同约定承担。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由借款人和抵押人承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）借款合同履行完毕；（2）借款合同解除或终止；（3）其他经双方同意的终止条件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对借款人、抵押人和贷款银行的信息负有保密义务。9.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为借款合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保抵押物的权属清晰、合法。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据，必须真实、有效。2.借款人信用评级报告详细要求：由专业信用评级机构出具的借款人信用评级报告，报告内容应包括信用等级、信用风险等。3.保险合同详细要求：借款人购买的保险合同，包括财产保险、意外伤害保险、医疗保险等，确保合同内容完整、合法。说明：保险合同是保障借款人和抵押人权益的重要文件，必须确保保险金额和保险期限符合要求。4.第三方服务协议详细要求：第三方与借款人、抵押人或贷款银行签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议是规范第三方行为的重要文件，有助于明确各方责任，保障合同顺利履行。5.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录，有助于明确变更后的合同内容。6.合同解除协议详细要求：双方就合同解除事项达成的书面协议，包括解除原因、解除生效日期等。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能出现的解除事项的书面记录，有助于明确解除后的法律关系。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定偿还借款；（2）抵押人未按约定履行抵押义务；（3）第三方未按约定履行服务职责；（4）贷款银行未按约定提供贷款；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定偿还借款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）抵押人未按约定履行抵押义务的，应承担相应的违约责任；（3）第三方未按约定履行服务职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失；（4）贷款银行未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为的责任认定，按照合同约定执行。3.违约责任示例：（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）抵押人未及时办理抵押登记，导致贷款银行无法行使抵押权，抵押人应承担相应的违约责任；（3）第三方未按约定完成评估工作，导致贷款银行无法及时放款，第三方应承担相应的违约责任；（4）贷款银行未按约定放款，应向借款人支付违约金；（5）其他违约行为的责任认定，参照合同约定。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭借款合同信用评级范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物评估6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.借款用途与限制7.1借款用途7.2借款限制8.还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式9.逾期处理与违约责任9.1逾期还款9.2违约责任10.信用评级要求10.1信用评级标准10.2信用评级调整11.保险与风险承担11.1保险要求11.2风险承担12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产抵押按揭借款合同”是指借款人与贷款人之间就借款人向贷款人借款、贷款人提供贷款，并以借款人名下房地产作为抵押物设立抵押权，约定借款人按期还款及抵押权人处置抵押物等权利义务关系的协议。1.2术语解释（1）“借款人”指在本合同中借款的当事人，即房地产所有权人。（2）“贷款人”指在本合同中提供贷款的当事人，即金融机构。（3）“抵押物”指借款人以其房地产权利设立抵押权的房地产。（4）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的贷款人。（5）“借款金额”指借款人从贷款人处获得的借款本金总额。（6）“借款期限”指借款人应向贷款人偿还借款本金及利息的期限。第二条借款人信息2.1借款人基本信息借款人须提供真实、准确、完整的身份证明、房地产权属证明等文件，贷款人有权核实借款人信息。2.2借款人信用状况借款人须提供信用报告，贷款人有权根据借款人信用状况决定是否提供贷款及贷款条件。第三条借款金额与期限3.1借款金额借款金额不得超过抵押物评估价值的70%，具体借款金额由贷款人与借款人协商确定。3.2借款期限借款期限最长不超过30年，具体借款期限由贷款人与借款人协商确定。第四条利息计算与支付4.1利息计算方法贷款利息按年计收，采用复利计算方法。4.2利息支付方式借款人须在每月的还款日按照约定的还款方式支付利息。第五条抵押物信息5.1抵押物概述抵押物为借款人名下的房地产，具体位置、面积、产权等信息详见抵押物清单。5.2抵押物评估抵押物评估价值由贷款人委托具有资质的评估机构进行评估。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立借款人与贷款人签订本合同后，借款人应将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押权登记抵押权登记手续由贷款人协助办理，借款人应配合贷款人完成抵押权登记。第七条借款用途与限制7.1借款用途借款人应将借款用于合法的房地产购置、修缮、装修等用途。7.2借款限制借款人不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、洗钱、非法集资等。第八条还款计划与方式8.1还款计划借款人须在合同签订后5个工作日内向贷款人提交还款计划，还款计划应包括每月还款金额、还款日期及还款方式等。8.2还款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）贷款人指定的其他还款方式。第九条逾期处理与违约责任9.1逾期还款（1）向借款人发出催收通知；（2）对逾期部分按日计收罚息；（3）采取法律手段追讨逾期款项。9.2违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承担贷款人因违约而产生的所有费用；（3）承担因违约行为给贷款人造成的损失。第十条信用评级要求10.1信用评级标准借款人信用评级标准参照贷款人内部信用评级体系，具体评级标准由贷款人制定。10.2信用评级调整借款人信用评级可根据借款人信用状况的变化进行调整，贷款人有权根据调整后的信用评级调整贷款利率、贷款额度等。第十一节保险与风险承担11.1保险要求借款人须在合同签订后30日内购买贷款人指定的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。11.2风险承担借款人应承担因自身原因导致的贷款损失，贷款人有权要求借款人承担相应的风险。第十二节合同变更与解除12.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除（1）借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十三节争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。第十四节其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押按揭借款合同中，除借款人（甲方）和贷款人（乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、中介机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入是指根据本合同的约定，由第三方提供评估、担保、法律咨询、财务审计等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。第三条第三方职责说明3.1评估机构（1）负责对抵押物进行评估，提供评估报告；（2）评估报告应真实、客观、公正；（3）评估机构对评估报告的真实性承担责任。3.2中介机构（1）协助借款人和贷款人进行合同谈判和签订；（2）中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介机构对提供的服务质量承担责任。3.3担保机构（1）为借款人提供担保，确保借款人按期还款；（2）担保机构对担保责任承担无限连带责任；（3）担保机构应定期审查借款人信用状况，及时报告风险。3.4律师事务所（1）提供法律咨询，协助合同起草和审核；（2）律师事务所对提供的法律意见承担责任；（3）律师事务所应确保合同内容的合法性。3.5会计师事务所（1）提供财务审计，确保借款人财务状况的真实性；（2）会计师事务所对审计报告的真实性承担责任；（3）会计师事务所应保持独立、客观、公正。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（甲方）（1）第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益；（2）借款人有权要求第三方提供必要的协助和配合；（3）借款人有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与贷款人（乙方）（1）第三方在履行职责过程中，应尊重贷款人的合法权益；（2）贷款人有权要求第三方提供必要的协助和配合；（3）贷款人有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.3第三方与合同双方（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）合同双方应共同监督第三方履行职责的情况；（3）合同双方应就第三方职责