二零二五年度房地产预售合同示范文本第一册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产预售合同示范文本第一册本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产户型2.5房地产配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2预售价格调整方式3.3预售款支付方式3.4预付款比例及支付时间3.5首付比例及支付时间3.6付款方式及期限4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房地产交付条件4.3房地产交付时间4.4房地产交付手续4.5合同解除及违约责任5.产权登记及税费承担5.1产权登记5.2税费承担5.3产权登记费用6.房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.2房地产保修期限6.3保修范围及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房地产预售许可证12.2附件二：房地产平面图12.3附件三：房地产配套设施清单13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照号：051.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号：56199003011.2.3联系电话：138001380001.2.4联系地址：市区路号1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年4月1日1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.房地产基本情况2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：新城2.2房地产位置2.2.1项目地址：市区路号2.3房地产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房地产户型2.4.1户型：三室两厅一卫2.5房地产配套设施2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供暖：集中供暖2.5.4电梯：每栋楼配备两部电梯3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售单价：人民币10000元/平方米3.2预售价格调整方式3.2.1调整时间：每年一次3.2.2调整幅度：根据市场行情及成本变化3.3预售款支付方式3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付10%3.3.2分期付款：自合同签订之日起每6个月支付一次，每次支付10%3.4预付款比例及支付时间3.4.1预付款比例：合同总价的10%3.4.2支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.5首付比例及支付时间3.5.1首付比例：合同总价的30%3.5.2支付时间：合同签订之日起15个工作日内4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1履行期限：自合同签订之日起至2026年4月1日4.2房地产交付条件4.2.1完成主体结构、内外装修、配套设施等建设4.2.2取得房屋所有权证4.3房地产交付时间4.3.1交付时间：2026年4月1日4.4房地产交付手续4.4.1买受人办理房屋交接手续4.4.2开发商提供房屋产权证及相关资料4.5合同解除及违约责任4.5.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定4.5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失5.产权登记及税费承担5.1产权登记5.1.1开发商负责办理房屋产权登记手续5.2税费承担5.2.1买受人承担房屋产权登记所需缴纳的税费5.3产权登记费用5.3.1产权登记费用由买受人承担6.房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.1.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准6.2房地产保修期限6.2.1主体结构保修期限：50年6.2.2门窗、墙面、地面等保修期限：2年6.3保修范围及方式6.3.1保修范围：因施工质量问题导致的房屋损坏6.3.2保修方式：买受人发现质量问题后，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后及时进行维修或更换7.违约责任7.1违约情形7.1.1开发商未按约定时间交付房屋7.1.2买受人未按约定支付房款7.1.3开发商提供的房屋不符合约定质量标准7.2违约责任承担7.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日向买受人支付相当于已付款0.1%的违约金7.2.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日向开发商支付相当于已付款0.1%的违约金7.2.3开发商提供的房屋不符合约定质量标准，买受人有权要求开发商进行修复或更换，并赔偿由此造成的损失7.3违约金计算7.3.1违约金按实际延迟天数计算7.3.2违约金总额不超过合同总价的10%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.2.2争议解决机构地址：市区路号8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2其他争议解决费用由双方协商分担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人违约，经催告后在合理期限内仍未履行9.1.2开发商违约，经催告后在合理期限内仍未履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方9.2.2另一方应在收到解除通知之日起15日内作出书面答复9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同9.3.2双方应互相返还已支付的款项9.3.3开发商应退还买受人已支付的房款及利息10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后7日内，买受人支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交付条件成就10.2.2合同约定的解除条件成就10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权登记等10.3.2双方应互相返还已支付的款项及利息11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行12.合同附件12.1附件一：房地产预售许可证12.2附件二：房地产平面图12.3附件三：房地产配套设施清单13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1开发商代表：（签字）14.1.2买受人代表：（签字）14.2附件签署14.2.1附件一：房地产预售许可证（已签署）14.2.2附件二：房地产平面图（已签署）14.2.3附件三：房地产配套设施清单（已签署）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、法律服务等。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。4.第三方介入的条件4.1.1第三方具备相应的资质和条件；4.1.2第三方介入不违反法律法规和合同约定；4.1.3第三方介入有利于合同的履行和双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额不得超过其服务合同约定的责任限额；5.1.2第三方的责任限额不得超过因第三方介入而给甲乙双方造成的实际损失；5.1.3第三方的责任限额不得超过法律规定。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的责任、权利和义务；6.1.3第三方介入的协议或合同应明确甲乙双方的权利和义务；6.1.4第三方介入的协议或合同应明确第三方与其他各方的责任划分。7.第三方责任划分7.1第三方的责任划分如下：7.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应的责任；7.1.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方共同承担责任；7.1.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.第三方权利8.1第三方的权利包括但不限于：8.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；8.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；8.1.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或调整方案。9.第三方义务9.1第三方的义务包括但不限于：9.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；9.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；9.1.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；10.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；11.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商分担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引发的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决；12.2若第三方介入引发的争议涉及第三方自身权益，第三方可单独提起诉讼。13.第三方介入的终止13.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产预售许可证详细要求：提供有效的房地产预售许可证复印件，并加盖开发商公章。说明：证明开发商具备预售资格，合同签订前需核实许可证的有效性。2.附件二：房地产平面图详细要求：提供准确的房地产平面图，包括房屋结构、尺寸、楼层等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体位置和结构。3.附件三：房地产配套设施清单详细要求：列出房地产项目内的配套设施，如供水、供电、供暖、电梯等。说明：作为合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。4.附件四：合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的合同签订确认书。说明：作为合同附件，用于证明合同已正式签订。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为合同附件，用于证明买受人已支付房款。6.附件六：房屋交接手续详细要求：提供房屋交接手续，包括房屋验收单、钥匙领取单等。说明：作为合同附件，用于证明房屋已交付给买受人。7.附件七：产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明复印件，并加盖开发商公章。说明：作为合同附件，用于证明房屋产权已登记在买受人名下。8.附件八：违约金计算表格详细要求：提供违约金计算表格，明确违约金的计算方式和标准。说明：作为合同附件，用于方便双方在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约：未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定质量标准未按约定办理产权登记手续1.2买受人违约：未按约定时间支付房款非因不可抗力原因拒绝接收房屋未按约定办理产权登记手续2.责任认定标准：2.1开发商违约：未按约定时间交付房屋，每延迟一日向买受人支付相当于已付款0.1%的违约金。提供的房屋不符合约定质量标准，买受人有权要求修复或更换，并赔偿由此造成的损失。未按约定办理产权登记手续，每延迟一日向买受人支付相当于已付款0.1%的违约金。2.2买受人违约：未按约定时间支付房款，每延迟一日向开发商支付相当于已付款0.1%的违约金。非因不可抗力原因拒绝接收房屋，应向开发商支付相当于已付款0.1%的违约金。未按约定办理产权登记手续，每延迟一日向开发商支付相当于已付款0.1%的违约金。3.违约示例说明：3.1开发商违约示例：开发商应于2026年4月1日交付房屋，实际交付日期为4月10日，则开发商需向买受人支付相当于已付款的0.1%×10=0.1%的违约金。3.2买受人违约示例：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，实际支付日期为第6个工作日，则买受人需向开发商支付相当于已付款的0.1%×30=0.3%的违约金。全文完。二零二四年度房地产预售合同示范文本第一册1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3承担担保的第三方信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发进度3.预售房基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.预售房价格及付款方式4.1预售房价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款比例4.5逾期付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点5.5交付手续6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续6.4产权登记风险7.逾期交付违约责任7.1逾期交付责任7.2逾期交付赔偿7.3逾期交付解除合同8.逾期付款违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期付款赔偿8.3逾期付款解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同解释14.4合同修改14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息a.企业名称：____________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：____________________d.注册资本：____________________e.企业资质：____________________1.2买受人信息a.姓名：____________________b.身份证号：__________________c.联系电话：__________________d.住址：____________________1.3承担担保的第三方信息a.担保人名称：__________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：____________________d.担保金额：____________________e.担保期限：____________________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：占地面积______平方米，建筑面积______平方米2.5项目开发进度：已取得建设用地规划许可证，正在施工建设中3.预售房基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋结构：钢筋混凝土结构3.3房屋面积：______平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋配套设施：电梯、消防、安防、供水、供电、供气等4.预售房价格及付款方式4.1预售房价格：每平方米______元4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：合同签订后______日内支付首付款，剩余房款在房屋交付前支付完毕4.4付款比例：首付款比例______%，余款比例______%4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按______%计收违约金，逾期超过______日，买受人有权解除合同5.房屋交付5.1交付时间：房屋主体结构封顶后______个月内5.2交付条件：房屋主体结构封顶、内外装修完成、配套设施完善5.3交付方式：买受人自行接收5.4交付地点：房屋所在地5.5交付手续：买受人携带身份证、购房合同等文件办理交付手续6.房屋产权登记6.1产权登记时间：房屋交付后______个月内6.2产权登记费用：______元6.3产权登记手续：买受人携带身份证、购房合同、房屋交付证明等文件办理产权登记手续6.4产权登记风险：因买受人原因导致产权登记失败，由买受人承担相应责任7.逾期交付违约责任7.1逾期交付责任：开发商逾期交付房屋，应向买受人支付______%的违约金7.2逾期交付赔偿：买受人有权要求开发商支付实际损失赔偿7.3逾期交付解除合同：买受人有权解除合同，并要求开发商退还已支付房款及相应利息8.逾期付款违约责任8.1逾期付款责任：买受人逾期付款，应向开发商支付______%的违约金8.2逾期付款赔偿：开发商有权要求买受人支付逾期付款造成的实际损失赔偿8.3逾期付款解除合同：开发商有权解除合同，并要求买受人支付已付款项及相应利息9.不可抗力9.1不可抗力定义：因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，当事人应在______小时内向对方发出书面通知9.3不可抗力处理：不可抗力事件发生期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成，提交______仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.合同解除a.另一方严重违约b.不可抗力事件导致合同无法履行c.合同目的无法实现11.2合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规12.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为证明13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方可通过书面、口头、电子等方式进行通知，但以书面通知为准14.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买受人权益的原则进行解释14.4合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同的一部分14.5合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议。2.第三方介入的约定2.1甲方和乙方在合同中可约定引入第三方，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的额外条款及说明a.第三方介入的名称、职责和权利；b.第三方介入的具体方式和时间；c.第三方介入的费用承担；d.第三方介入的保密义务。3.2第三方介入的额外条款示例：a.第三方介入的名称：____________________b.第三方介入的职责：____________________c.第三方介入的权利：____________________d.第三方介入的具体方式：____________________e.第三方介入的时间：____________________f.第三方介入的费用承担：____________________g.第三方介入的保密义务：____________________4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入的额外条款中明确。4.3第三方的责任限额示例：a.第三方的责任限额：____________________b.超过责任限额部分的损失，由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督；b.第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的资料；c.第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督；b.第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料；c.第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他方的划分说明：a.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得干涉合同其他方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在履行职责过程中，如发现合同其他方存在违约行为，应及时通知合同其他方，并协助合同其他方纠正违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：详细展示房屋的平面布局，包括房间、阳台、卫生间、厨房等的位置和尺寸。说明：此图作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：房屋配套设施清单要求：列明房屋所配备的设施设备，如电梯、消防、安防、供水、供电、供气等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。3.附件三：合同当事人身份证明文件要求：提供甲方和乙方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同当事人的身份。4.附件四：房屋预售许可证要求：提供房屋预售许可证原件或复印件。说明：此许可证作为合同附件，用于证明房屋预售的合法性。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件或复印件。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋面积的准确性。6.附件六：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件或复印件。说明：此保证书作为合同附件，用于明确房屋的质量保证期限和责任。7.附件七：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书原件或复印件。说明：此确认书作为合同附件，用于证明房屋已按约定交付给买受人。8.附件八：房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明原件或复印件。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。9.附件九：合同变更协议要求：提供合同变更协议原件或复印件。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容和生效日期。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方逾期交付房屋；b.乙方逾期付款；c.第三方未履行职责或履行职责不符合要求；d.合同当事人未按约定履行保密义务；e.合同当事人未按约定履行通知义务；f.合同当事人未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：a.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；b.乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；c.第三方未履行职责或履行职责不符合要求，应承担相应的违约责任；d.合同当事人未按约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任；e.合同当事人未按约定履行通知义务，应承担相应的赔偿责任；f.合同当事人未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：a.甲方逾期交付房屋3个月，乙方有权要求甲方支付______%的违约金；b.乙方逾期付款1个月，甲方有权要求乙方支付______%的违约金；c.第三方未在约定的时间内完成评估工作，导致合同无法按期履行，第三方应承担相应的违约责任；d.合同当事人未在合同约定的时间内通知对方合同解除或终止，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产预售合同示范文本第一册2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产坐落地点2.3房地产权属证明2.4房地产面积及用途2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.预售许可及备案3.1预售许可证编号3.2预售备案证明3.3预售许可证有效期4.预售合同主要内容4.1预售合同签订时间4.2预售合同签订地点4.3预售合同签订方式4.4预售合同签订主体4.5预售合同签订目的4.6预售合同签订条件4.7预售合同签订期限5.预售价格及支付方式5.1预售价格5.2价格调整方式5.3预付款5.4分期付款5.5付款时间及金额5.6付款方式6.预售合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准7.4验收程序及责任8.房地产权属登记8.1权属登记机关8.2权属登记手续8.3权属登记费用8.4权属登记时间9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任9.4保修费用的承担10.附件及补充条款10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：房地产配套设施明细表10.3附件三：其他相关文件10.4补充条款一10.5补充条款二11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同备案及变更12.1合同备案手续12.2合同变更手续12.3合同备案及变更的生效13.违约责任13.1违约金的计算方式13.2违约金的承担13.3违约责任的承担方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：房地产开发有限公司1.1.2企业住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号：051.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199003071.2.3买受人联系方式：138001380001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：110101199006081.3.3代理人联系方式：139001390002.房地产基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产坐落地点：省市区路号2.3房地产权属证明：市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》2.4房地产面积及用途：建筑面积100平方米，住宅用途2.5房地产规划用途：住宅2.6房地产配套设施：小区绿化、地下停车场、健身房等3.预售许可及备案3.1预售许可证编号：房预售许字[2024]第0001号3.2预售备案证明：市住房和城乡建设局颁发的《预售备案证明》3.3预售许可证有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.预售合同主要内容4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室4.3合同签订方式：书面形式4.4合同签订主体：房地产开发有限公司与4.5合同签订目的：明确双方在房地产预售过程中的权利和义务4.6合同签订条件：买受人支付预付款，房地产开发企业提供符合预售条件的房地产4.7合同签订期限：自合同签订之日起至房地产交付之日止5.预售价格及支付方式5.1预售价格：每平方米10000元，总计100万元5.2价格调整方式：合同签订后，如遇政府相关政策调整，按政府规定执行5.3预付款：合同签订之日起5个工作日内支付20万元5.4分期付款：剩余80万元在房地产交付前分三期支付5.5付款时间及金额：第一笔款在合同签订之日起5个工作日内支付，第二笔款在房地产竣工验收合格后支付，第三笔款在房地产交付前支付5.6付款方式：银行转账6.预售合同解除及违约责任6.1合同解除条件：买受人未按约定支付款项，房地产开发企业有权解除合同6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失6.3争议解决方式：协商解决，协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间：2025年12月31日前7.2房地产交付条件：房屋主体结构、装修、配套设施等符合合同约定7.3房地产验收标准：按照国家标准和行业规范执行7.4验收程序及责任：买受人应在收到交付通知后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前提出，房地产开发企业负责修复8.房地产权属登记8.1权属登记机关：市不动产登记中心8.2权属登记手续：买受人需提供身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等材料8.3权属登记费用：按国家及地方规定标准收取8.4权属登记时间：房地产交付后30日内完成9.保修责任9.1保修期限：自房地产交付之日起2年9.2保修范围：房屋主体结构、装修、配套设施等9.3保修责任：房地产开发企业负责保修期内出现的质量问题9.4保修费用的承担：保修期内发生的维修费用由房地产开发企业承担10.附件及补充条款10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：房地产配套设施明细表10.3附件三：其他相关文件10.4补充条款一：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理10.5补充条款二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同12.合同备案及变更12.1合同备案手续：合同签订后30日内向相关部门备案12.2合同变更手续：变更内容经双方协商一致，签订变更协议并备案12.3合同备案及变更的生效：变更协议签订并备案后生效13.违约责任13.1违约金的计算方式：按合同约定比例计算13.2违约金的承担：违约方应按约定支付违约金13.3违约责任的承担方式：违约方应承担由此给对方造成的损失14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的三倍。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2合同约定：合同中应明确约定第三方介入的事项、权限和责任。3.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。4.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1职责：中介方负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。6.1.2责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.3费用：中介方服务费用由甲乙双方按约定支付。6.2监理方：6.2.1职责：监理方负责对房地产项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量。6.2.2责任：监理方应严格按