二零二五年度智慧家居交房与智能社区服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧家居交房与智能社区服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址第二条智慧家居交房内容2.1交房时间2.2交房地点2.3交房标准2.4交房流程第三条智能社区服务内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准3.4服务期限第四条智慧家居设备安装与调试4.1设备安装4.2设备调试4.3设备验收第五条智能社区服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条智慧家居设备维护与保养6.1维护内容6.2保养周期6.3维护费用第七条智能社区服务保障7.1服务保障措施7.2保障期限7.3保障责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议第十二条合同解除后的处理12.1费用结算12.2设备归还12.3信息交接第十三条合同附件13.1附件一：智慧家居设备清单13.2附件二：智能社区服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号第二条智慧家居交房内容2.1交房时间甲方应在2024年3月31日前完成智慧家居设备的安装和调试工作，并向乙方提交交房通知书。2.2交房地点交房地点为甲方开发的智慧社区项目。2.3交房标准1.智能照明控制系统2.智能温控系统3.智能安防系统4.智能家电控制2.4交房流程1.甲方完成设备安装和调试后，向乙方提交交房申请。2.乙方收到申请后，对设备进行验收。3.验收合格后，双方签订交房确认书。第三条智能社区服务内容3.1服务范围1.智能家居设备的运行维护2.智能社区安全监控3.智能社区公共设施管理4.智能社区生活服务3.2服务内容1.智能家居设备运行维护：定期检查设备，确保设备正常运行。2.智能社区安全监控：24小时监控社区安全，及时发现和处理安全隐患。3.智能社区公共设施管理：负责社区公共设施的维护和管理。4.智能社区生活服务：提供家政、快递、维修等生活服务。3.3服务标准1.智能家居设备运行维护：设备故障处理时间不超过24小时。2.智能社区安全监控：确保社区安全无事故。3.智能社区公共设施管理：设施完好率不低于95%。4.智能社区生活服务：服务满意度不低于90%。3.4服务期限服务期限自2024年4月1日至2025年3月31日。第四条智慧家居设备安装与调试4.1设备安装甲方负责提供安装所需的环境和条件，乙方负责设备的安装。4.2设备调试乙方完成设备安装后，进行调试，确保设备正常运行。4.3设备验收甲方收到设备调试报告后，进行验收，验收合格后，双方签订交房确认书。第五条智能社区服务费用5.1费用构成1.设备维护费用2.安全监控费用3.公共设施管理费用4.生活服务费用5.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用支付时间每月5日前支付当月服务费用。第六条智慧家居设备维护与保养6.1维护内容1.定期检查设备，确保设备正常运行。2.及时处理设备故障。3.定期进行设备保养。6.2保养周期1.智能家居设备：每季度进行一次保养。2.智能社区公共设施：每月进行一次保养。6.3维护费用维护费用根据实际情况计算，由甲方承担。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间完成设备安装和调试的；2.乙方未按约定提供服务的；3.任何一方未按约定支付费用的；4.任何一方违反保密条款的；5.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任1.甲方未按时完成设备安装和调试的，每延迟一天，应向乙方支付相当于日服务费1%的违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应立即采取措施改正，并承担由此产生的额外费用。3.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付应付款额的1%作为滞纳金，并承担由此产生的其他费用。4.违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请书；2.仲裁委员会受理后，组成仲裁庭；3.仲裁庭进行调查、取证、审理；4.仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后30日内完成合同解除事宜；第十一条合同变更与补充11.1变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2变更程序1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1费用结算合同解除后，双方应根据已提供的服务和支付的费用进行结算。12.2设备归还合同解除后，甲方应将所有智慧家居设备完好无损地归还给乙方。12.3信息交接合同解除后，双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方进行后续工作。第十三条合同附件13.1附件一：智慧家居设备清单13.2附件二：智能社区服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为提供专业服务、解决争议或履行合同目的而参与本合同的相关主体，包括但不限于技术支持服务商、监理机构、法律顾问、仲裁机构等。第二条第三方介入范围1.技术支持与咨询服务2.工程监理与质量监督3.法律事务处理4.争议解决与调解5.其他经甲乙双方同意的事项第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方在介入本合同事务前，应获得甲乙双方的书面授权。第四条第三方责任4.1第三方应按照本合同及相关法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2第三方在执行本合同过程中，若造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议或服务合同约定，与本合同的其他条款不冲突。6.2第三方不得直接与对方进行交易或提供服务，所有交易和服务均应通过甲乙双方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。7.2甲乙双方应将第三方介入的事项及第三方的基本信息通知对方。7.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方应定期向甲乙双方提供介入事项的记录和报告。9.2甲乙双方应审查第三方的记录和报告，并对存在的问题提出意见和建议。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的内容。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。11.2若第三方介入的费用超出约定，超出部分由甲乙双方协商分担。第十二条第三方介入的争议解决12.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十三条第三方介入的其他事项13.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本条款的修正需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧家居设备清单详细要求：列出所有智慧家居设备的品牌、型号、数量、技术参数、安装位置等信息。说明：本清单为交房和验收的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：智能社区服务协议详细要求：详细规定智能社区服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用构成等。说明：本协议是双方服务关系的基础，应明确双方的权利和义务。3.附件三：智慧家居设备安装与调试报告详细要求：记录设备安装和调试的日期、过程、结果、存在的问题及解决方案。说明：本报告用于证明设备已按照约定完成安装和调试。4.附件四：智能社区服务费用明细表详细要求：列出每月服务费用的构成、金额、支付时间等信息。说明：本明细表用于记录和核对服务费用的支付情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利、义务及费用等。说明：本协议是第三方介入合同执行的必要文件。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程、解决方案等。说明：本记录用于证明争议的解决过程和结果。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本协议用于记录合同变更的事实和合法性。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本协议用于证明合同解除的事实和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成设备安装和调试。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。任何一方未按约定支付费用。违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以本合同及相关法律法规为准。违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、影响及损失情况确定。3.违约责任示例：甲方未按时完成设备安装和调试，每延迟一天，应向乙方支付相当于日服务费1%的违约金。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应立即采取措施改正，并承担由此产生的额外费用。任何一方未按时支付费用的，应向对方支付应付款额的1%作为滞纳金，并承担由此产生的其他费用。全文完。二零二四年度智慧家居交房与智能社区服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效第二章智慧家居交房标准2.1交房范围2.2交房条件2.3交房流程2.4交房质量保证第三章智能社区服务内容3.1基础设施服务3.2安全监控服务3.3社区生活服务3.4社区文化服务3.5社区增值服务第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3售后服务流程5.4售后服务标准第六章数据安全与隐私保护6.1数据安全要求6.2用户隐私保护6.3数据存储与备份6.4数据泄露责任第七章违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决期限第八章协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除条件8.4协议解除流程第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他条款10.1通知与送达10.2协议附件10.3协议解除通知10.4协议解除备案第十一章附件11.1智慧家居交房标准细则11.2智能社区服务内容细则11.3服务费用标准细则11.4质量保证与售后服务细则11.5数据安全与隐私保护细则11.6违约责任与争议解决细则11.7协议变更与解除细则第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响及处理第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设施设备交接13.3合同解除后的数据归档13.4合同解除后的争议解决第十四章合同附件14.1附件一：智慧家居交房标准细则14.2附件二：智能社区服务内容细则14.3附件三：服务费用标准细则14.4附件四：质量保证与售后服务细则14.5附件五：数据安全与隐私保护细则14.6附件六：违约责任与争议解决细则14.7附件七：协议变更与解除细则合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议旨在明确甲方（智慧家居供应商）与乙方（业主）之间在二零二四年度智慧家居交房与智能社区服务方面的权利、义务和责任。1.2协议目的本协议的目的是确保智慧家居系统的顺利交房和智能社区服务的优质提供，提升业主的生活品质。1.3协议双方甲方：智慧家居供应商乙方：业主1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二四年度智慧家居交房完成之日止。1.5协议生效本协议经双方签字盖章后生效。第二章智慧家居交房标准2.1交房范围智能门锁智能灯光系统智能窗帘系统智能安防监控系统智能温控系统2.2交房条件设备安装到位，功能正常系统运行稳定，无故障用户手册和操作指南齐全2.3交房流程交房流程如下：1.甲方完成智慧家居系统安装2.乙方验收智慧家居系统3.甲方提供售后服务保障2.4交房质量保证甲方保证交房时的智慧家居系统质量，若出现质量问题，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。第三章智能社区服务内容3.1基础设施服务24小时安保清洁服务维修服务3.2安全监控服务甲方提供24小时安全监控服务，包括：室内监控室外监控应急响应3.3社区生活服务健身设施儿童游乐场咖啡厅3.4社区文化服务甲方定期举办社区文化活动，包括：节日庆典亲子活动艺术展览3.5社区增值服务物业管理社区论坛业主互助第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准|服务项目|费用（元/年）|||||智慧家居系统|5000||基础设施服务|3000||安全监控服务|2000||社区生活服务|1000||社区文化服务|500||社区增值服务|500|4.2费用支付方式乙方应于每年年初支付前一年的服务费用。4.3费用支付时间费用支付时间为每年的1月1日至1月31日。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场波动，服务费用将按相关规定进行调整。第五章质量保证与售后服务5.1质量保证期限智慧家居系统质量保证期限为交房之日起两年。5.2质量保证内容质量保证内容包括但不限于：设备故障维修系统升级5.3售后服务流程售后服务流程如下：1.乙方发现故障或需求2.乙方通过客服渠道提出申请3.甲方派技术人员进行维修或升级4.乙方验收服务结果5.4售后服务标准售后服务标准应符合国家标准和行业标准。第六章数据安全与隐私保护6.1数据安全要求甲方应确保智慧家居系统和智能社区服务中的数据安全，采取必要的技术和管理措施。6.2用户隐私保护甲方承诺对乙方个人信息进行保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。6.3数据存储与备份甲方应定期对数据备份，确保数据安全。6.4数据泄露责任如因甲方原因导致数据泄露，甲方应承担相应责任。第七章违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构仲裁。7.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第八章协议变更与解除8.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除甲方未按约定提供智慧家居系统或智能社区服务；甲方违反本协议中的数据安全与隐私保护条款；甲方发生重大违约行为。乙方未按约定支付服务费用；乙方违反本协议中的数据安全与隐私保护条款；乙方发生重大违约行为。8.3协议解除条件1.协议解除条件应符合本协议第七章的规定。2.协议解除条件应包括但不限于：协议解除事由；协议解除通知；协议解除生效日期。8.4协议解除流程1.提出解除协议的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起十个工作日内，协商确定解除协议的具体事宜。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的争议解决，由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。第十章其他条款10.1通知与送达邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。2.通知自送达对方之日起生效。10.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议解除通知1.任何一方解除本协议，应提前三十日向对方发出书面解除通知。2.解除通知应明确解除事由和生效日期。10.4协议解除备案1.协议解除后，双方应将解除协议的相关文件备案。2.备案文件应包括但不限于：协议解除通知；协议解除协议；相关证明文件。第十一章附件（此处列出附件清单，具体内容见附件）第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知1.发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方。2.通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。12.3不可抗力影响及处理1.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。2.如协商不成，可暂停履行本协议或解除本协议。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本协议约定结算剩余费用。13.2合同解除后的设施设备交接合同解除后，双方应按照本协议约定进行设施设备的交接。13.3合同解除后的数据归档合同解除后，甲方应将乙方数据归档，并确保数据安全。13.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议，应按照本协议第七章的规定解决。第十四章合同附件（此处列出附件清单，具体内容见附件）甲方（智慧家居供应商）签字：_________乙方（业主）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为智慧家居系统的供应商，在本协议中享有主导权。具体条款如下：甲方有权根据市场情况和行业标准对智慧家居系统进行升级和更新。甲方有权决定智慧家居系统的维护和维修工作，并指定专业人员进行操作。甲方有权对乙方提出的建议和意见进行评估，并决定是否采纳。1.2服务调整权条款说明：甲方有权在不影响乙方基本权益的前提下，对智能社区服务进行调整。具体条款如下：甲方可根据实际情况调整服务时间、服务内容和服务方式。甲方应提前三十日以书面形式通知乙方关于服务调整的内容和原因。1.3甲方责任条款说明：甲方对本协议中承担的责任和义务负责。具体条款如下：甲方应确保智慧家居系统的质量和性能，对因系统故障导致的损失负责赔偿。甲方应提供专业的售后服务，对乙方的投诉和问题进行及时处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：乙方作为业主，在本协议中享有决策权。具体条款如下：乙方有权对智慧家居系统的功能提出建议和意见，甲方应给予合理考虑。乙方有权对智能社区服务提出改进要求，甲方应积极采纳并实施。2.2服务满意度条款说明：乙方对智能社区服务的满意度是本协议的重要考量因素。具体条款如下：甲方应定期对乙方进行满意度调查，并采取措施提高服务质量。乙方有权要求甲方对不满意的方面进行整改，甲方应在合理期限内予以解决。2.3乙方退出权条款说明：乙方在本协议中享有退出权。具体条款如下：乙方在协议有效期内，如因故需要退出，应提前三十日书面通知甲方。甲方应协助乙方办理退出手续，并退还乙方已支付的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：若本协议涉及第三方中介，中介的职责如下：中介应协助双方签订本协议，并确保协议内容的真实性和合法性。中介应监督双方履行协议，并对违约行为进行调解。3.2中介费用条款说明：中介提供的服务应收取合理费用，具体费用由双方协商确定。具体条款如下：中介费用应在协议中明确，并按约定方式支付。中介费用支付后，中介应向双方提供发票或收据。3.3中介保密条款说明：中介在履行职责过程中，应对双方提供的信息保密。具体条款如下：中介不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。中介应采取必要措施，防止信息泄露事件的发生。3.4中介责任条款说明：中介对本协议履行过程中的责任如下：中介应确保本协议的签订和履行符合相关法律法规。中介应对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧家居系统详细清单2.智能社区服务内容细则3.服务费用标准细则4.质量保证与售后服务细则5.数据安全与隐私保护细则6.违约责任与争议解决细则7.协议变更与解除细则8.中介服务协议（如有）9.乙方个人信息收集和使用协议10.不可抗力事件清单11.服务满意度调查问卷12.退出手续办理指南二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供智慧家居系统或智能社区服务。乙方未按约定支付服务费用。甲方未按约定保证智慧家居系统质量。乙方违反数据安全与隐私保护条款。任何一方未按约定履行通知义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。违约方应在接到通知后十个工作日内采取纠正措施。若违约方未采取纠正措施，另一方有权根据协议约定追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任。3.争议解决：双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧家居系统出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。2.问题：乙方对服务不满意。解决办法：甲方应定期进行满意度调查，并根据调查结果改进服务。3.问题：双方对违约行为存在争议。解决办法：按照协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.新建住宅小区智慧家居交房与智能社区服务。2.既有住宅小区智慧家居改造与智能社区服务。3.商业楼宇智慧家居系统与智能社区服务。4.办公园区智慧家居系统与智能社区服务。全文完。二零二四年度智慧家居交房与智能社区服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展和科技的不断进步，智慧家居和智能社区服务已经成为现代生活的重要组成部分。为了满足甲方在智慧家居和智能社区服务方面的需求，乙方特制定本协议，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在二零二四年度的智慧家居交房与智能社区服务达成如下协议。2.2合同依据（1）遵守国家法律法规，维护社会公共利益；（2）尊重市场规律，维护交易双方的合法权益；（3）公平、公正、公开，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现家庭设备互联互通、智能化管理的家居系统；（2）智能社区：指利用物联网、云计算、大数据等技术手段，实现社区服务智能化、便捷化的社区管理体系。3.2关键词解释（1）交房：指乙方将智慧家居系统交付甲方使用；（2）智能社区服务：指乙方为甲方提供的社区管理、物业服务等智能化服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供智慧家居交房与智能社区服务；（2）甲方应按时支付乙方提供的智慧家居交房与智能社区服务费用；（3）甲方应遵守国家法律法规，合理使用智慧家居系统；（4）甲方应配合乙方进行智慧家居系统的升级和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供智慧家居交房与智能社区服务；（2）乙方应保证智慧家居系统的质量，确保系统稳定运行；（3）乙方应定期对智慧家居系统进行升级和维护，确保系统功能完善；（4）乙方应按照国家法律法规，合理使用甲方提供的个人信息；（5）乙方应按照本协议约定，向甲方提供智能社区服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如双方同意，可续签本协议。5.2合同履行地点智慧家居交房与智能社区服务的履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方应在交房前完成智慧家居系统的安装和调试；（2）乙方应按照甲方要求，提供智能社区服务；（3）双方应通过电子邮件、电话等方式进行沟通，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议到期自然终止；（2）双方协商一致，提前终止本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应在本协议终止后，及时处理未了事项。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应相互归还对方的财产；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧家居系统安装费用；（2）智慧家居系统维护费用；（3）智能社区服务费用；（4）其他相关费用。具体费用构成如下：（1）智慧家居系统安装费用：__________元；（2）智慧家居系统维护费用：__________元/年；（3）智能社区服务费用：__________元/年；（4）其他相关费用：__________元。7.2支付方式（1）智慧家居系统安装费用：在交房前一次性支付；（2）智慧家居系统维护费用：每年在规定时间内支付；（3）智能社区服务费用：每年在规定时间内支付；（4）其他相关费用：按照实际发生情况支付。7.3支付时间（1）智慧家居系统安装费用：在交房前30日内支付；（2）智慧家居系统维护费用：每年1月1日前支付；（3）智能社区服务费用：每年1月1日前支付；（4）其他相关费用：在实际发生后的30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供智慧家居系统或智能社区服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容；（3）双方员工、代理人等应遵守本协议的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本协议中涉及的技术、知识产权的独立使用权；（2）本协议终止后，乙方保留对甲方使用智慧家居系统和智能社区服务的记录和数据分析权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对智慧家居系统进行升级和修改的权利；（2）乙方保留在必要时对智能社区服务进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成智慧家居交房与智能社区服务的相关工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）双方应按照约定的时间节点，完成各自的工作任务；（3）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧家居系统技术规格说明书；2.智能社区服务内容详细说明；3.费用明细表；4.保密协议；5.不可抗力事件清单；6.争议解决程序说明；7.甲方提供的个人信息授权书；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在规定时间内支付应付款项，视为违约。违反保密条款：甲方泄露或不当使用乙方提供的保密信息，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供智慧家居系统或服务：乙方未能在约定时间内提供合格的产品或服务，视为违约。违反保密条款：乙方泄露或不当使用甲方提供的保密信