2025房地产合同民事起诉状范文

合同编号：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：，房屋所有权证上载明的面积为：平方米。第二条房屋出售/出租2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方同意于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2甲方同意将上述房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。乙方同意于每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条交付及迁出3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何有权占用或租赁的第三方；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行使用和维护。4.2因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施设备的维修、更换费用，由甲方承担。4.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备的损坏，维修、更换费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。5.2在本合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方身份信息，确保乙方具备相应资格。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供合法的房屋产权证明，如有纠纷应事先解决。3.房屋交付时间、条件及迁出要求明确。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并明确交付条件及迁出要求。4.租金、房款支付时间及方式明确。解决办法：双方约定明确的支付时间及方式，确保资金安全。5.合同变更、解除及违约责任明确。解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件及违约责任。6.争议解决方式明确。解决办法：约定争议解决的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售或出租房屋的一方。2.乙方：指购买或承租房屋的一方。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完整、正常使用状态转让给乙方的行为。6.户口迁出：指房屋内的户籍人员将户口迁出房屋所在地。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的经济赔偿。应用场合：1.房地产买卖合同：适用于房地产所有者将房屋出售给购买者的场合。2.房地产租赁合同：适用于房屋所有者将房屋出租给租赁者的场合。补充条款：1.房屋附属设施设备清单：详细列明房屋内附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施正常运行等。3.维修责任划分：详细规定房屋及附属设施设备的维修责任划分。4.房屋使用禁止事项：列出乙方在使用房屋时禁止从事的活动。5.合同变更、解除条件：详细规定合同变更、解除的条件及程序。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方房屋所有权的合法性。2.甲方身份证明复印件：用于证明甲方主体资格的合法性。3.乙方身份证明复印件：用于证明乙方主体资格的合法性