2025加油站土地转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地块位置）的土地使用权，该土地用于建设加油站，现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：第一条土地使用权转让甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部资产转让给乙方，乙方同意受让。第二条转让价格及支付方式1.乙方应支付给甲方转让费共计人民币元整（大写：元整）。2.乙方付款方式为：（一次性付款/分期付款）。第三条土地使用权过户1.甲方应自双方签订本合起日内，办理完成土地使用权过户至乙方的相关手续。2.过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由双方各自承担。第四条合同的履行1.甲方应保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等资产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付转让费用。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若甲方未能在约定时间内完成土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交（仲裁委员会/人民法院）解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明主体资格。2.土地使用权及地上建筑物、附属设施等资产的权属清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，并承诺如有权利瑕疵由甲方承担责任。3.确保转让价格及支付方式的明确性。解决办法：双方应在合同中明确转让价格及支付方式，如有分歧可通过协商解决。4.土地使用权过户的期限及税费承担。解决办法：双方应在合同中约定明确的过户期限，并按照相关法律法规规定承担税费。5.违约责任的约定明确，违约金合理。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以保证合同的公平性和合理性。6.争议解决方式的选择。解决办法：双方应在合同中明确选择争议解决方式，如仲裁或诉讼，并约定相应的仲裁委员会或人民法院。法律名词及名词解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地，并取得土地上产生的收益。2.地上建筑物：指建立在土地上的房屋及附属设施。3.附属设施：指与地上建筑物相关的设施，如加油站设备、加油枪等。4.转让费：指甲方将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施等资产转让给乙方所收取的费用。5.过户：指将土地使用权及相关资产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行调解和裁决。8.诉讼：指双方通过人民法院解决合同争议的方式。应用场合：1.加油站土地使用权及其地上建筑物、附属设施的转让。2.双方为明确权属关系，确保资产合法转让而签订的协议。3.双方在土地使用权过户过程中，明确各自权利义务的合同。补充条款：1.如遇政策变动导致土地使用权转让受限，双方应协商调整转让价格或终止合同。2.土地使用权过户过程中，如因第三方原因导致过户延误，双方应协商延长过户期限。3.如甲方未能按约定完成土地使用权过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.双方应遵守国家法律法规，如有违反，双方均有权要求终止合同，并要求对方承担相应法律责任。5.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。附件列表：