办公场地出租合同

办公场地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（办公场地地址）的办公场地的合法所有者，乙方希望租用该办公场地用于办公之用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下办公场地出租合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置和面积

1.1甲方同意将位于________________（办公场地地址）的办公场地出租给乙方使用。

1.2该办公场地的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一平面图为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺，租赁该办公场地仅用于办公用途，不得用于其他非法或不道德的用途。

5.2乙方不得擅自改变办公场地的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对出租的办公场地拥有合法的所有权，并保证办公场地符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应保证办公场地的正常使用，负责办公场地的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方有权定期检查办公场地的使用情况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用办公场地，并享有办公场地的安静使用权。

7.2乙方应合理使用办公场地，不得损坏办公场地的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金和押金，并承担因使用办公场地产生的水、电、网络等费用。

7.4乙方不得将办公场地转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将办公场地用于任何形式的合作经营。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，协商解决租赁物的返还、租金的结算等相关事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.2甲方逾期交付办公场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，另一方不承担责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1附件一：办公场地平面图

13.2附件二：办公场地设施设备清单

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签约日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：__