2025公司房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：贷款方：名称：地址：联系人：联系电话：借款方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额为人民币元整（大写：元整）。1.2贷款用途为：购买/修建/经营抵押物。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2借款方应按月向贷款方还款，还款金额为每月应还本息总额，还款日为每月日。2.3借款方提前还款的，贷款方应按实际借款天数计算利息，并根据提前还款金额相应减少还款期限。第三条抵押担保3.1借款方以抵押物作为贷款的担保，抵押物所有权归借款方所有，不存在任何权利纠纷。3.2贷款期间，借款方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。3.3如借款方未按约定还款，贷款方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第四条违约责任4.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款的，应承担违约责任，支付贷款方遭受的损失。4.2贷款方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，向借款方支付遭受的损失。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在合同签订前，双方应核对各自的详细信息，并确认无误。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：在签订合同前，双方应详细讨论并明确这些条款，确保双方的理解和期望一致。3.抵押物的描述应详尽准确，包括位置、面积、用途等，并确保抵押物所有权清晰无争议。解决办法：在合同中详细描述抵押物的各项信息，并在合同签订前进行产权调查，确保抵押物的所有权归借款方所有。4.还款方式和时间应明确，避免因还款方式不当导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定还款方式和时间，并确保双方对此有共同的理解。5.违约责任应明确，包括违约的具体情形和应承担的责任。解决办法：在合同中详细列出违约责任条款，包括违约的具体定义和违约时的责任承担方式。6.合同的签订和生效条件应明确，包括签字盖章的地点和时间等。解决办法：在合同中明确规定合同的签订和生效条件，确保双方对合同的开始执行时间有共同的理解。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的一方，通常为银行或其他金融机构。解释：贷款方是资金的提供者，承担贷款风险，并有权收取利息。2.借款方：指接受贷款资金并承诺按约还款的一方。解释：借款方是资金的接受者，有义务按约定的时间和方式偿还贷款本金和支付利息。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，用于在借款方违约时偿还贷款。解释：抵押物是借款方提供的一种担保方式，以确保贷款方在借款方违约时有资产可用来偿还贷款。4.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。解释：贷款利率是贷款方根据市场情况和风险评估确定的，用于计算贷款利息的比例。5.还款：指借款方按照约定的方式和时间，向贷款方支付贷款本金和利息的行为。解释：还款是借款方履行合同义务的表现，通过还款，借款方可以逐步清偿所借贷款。6.违约：指借款方未履行合同约定的义务。解释：违约是借款方在合同执行过程中未能按照约定的条款进行还款或其他义务的行为。应用场合：1.公司或个人购买房屋时，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.公司或个人需要资金进行房屋修建或翻新，并愿意以拟修建或翻新的房屋作为抵押物。3.公司或个人需要资金用于房屋的经营活动，并以房屋作为抵押物。补充条款：1.房屋抵押物的评估：应明确双方同意的评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。解决办法：在合同中增加一条关于抵押物评估的补充条款，明确评估机构的选择和评估的时间等。2.房屋保险：借款方应在贷款期间维持抵押房屋的保险，保险受益人应为贷款方。解决办法：在合同中增加一条关于房屋保险的补充条款，明确保险的类型、金额、受益人等。解决办法：在合同中增加一条关于房屋检查与维护的补充条款，明确检查的时间、频率、通知义务等。4.提前还款的条件和后果：应明确借款方提前还款的条件、提前还款手续、以及可能产生的费用等。解决办法：在合同中增加一条关于提前还款的补充条款，明确提前还款的条件、手续和费用等。5.贷款展期：应明确借款方在无法按期还款时，能否申请贷款展期，以及贷款展期的条件和后果。解决办法：在合同中增加一条关于贷款展期的补充条款，明确展期的条件、手续、期限和费用等。附件列表：1.抵押房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、